中介房屋买卖合同补充协议(2024版)

中介房屋买卖合同补充协议(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3中介方的权利与义务第六章：交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程具体步骤6.3交易流程中的注意事项第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3中介方签字11.4签订时间11.5签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方及中介方的权利、义务和责任，确保房屋交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（卖方）与乙方（买方）通过中介方进行的房屋买卖交易。1.3合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方为房屋的合法所有者，具有完全的处分权。2.2乙方（买方）信息乙方为具有购房资格的自然人或法人。2.3中介方信息中介方为依法注册成立的房地产中介服务机构。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状及附属设施房屋现状良好，附属设施包括______。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元。4.2付款方式乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元，余款通过______方式支付。4.3交易税费交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，并有义务按时支付房款。5.3中介方的权利与义务中介方有权收取服务费，并有义务协助双方完成交易。第六章：交易流程6.1交易流程概述交易流程包括签订合同、支付房款、办理过户手续等。6.2交易流程具体步骤具体步骤包括但不限于：签订合同、支付首付款、办理贷款、过户登记等。6.3交易流程中的注意事项双方应严格遵守交易流程，确保交易顺利进行。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期支付房款、房屋权属不清晰等。7.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金等。7.3违约责任的免除在不可抗力等情况下，违约责任可予以免除。第八章：争议解决8.1争议解决方式争议应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除一方违约或双方协商一致，可解除合同。9.3合同终止合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归______所有。10.3其他约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______日期：______11.2乙方签字：______日期：______11.3中介方签字：______日期：______11.4签订时间：______11.5签订地点：______第十一章：签字栏11.6见证人签字：______日期：______11.7合同备案号：______第十二章：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋评估报告12.3甲方身份证明文件12.4乙方身份证明文件12.5中介服务协议第十三章：合同效力13.1合同的独立性本合同的条款具有独立性，任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.2合同的完整性本合同包含所有双方关于房屋交易的约定，取代之前的所有口头或书面协议。13.3合同的修改合同的任何修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四章：特别约定14.1房屋交付甲方应在______前将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态符合合同约定。14.2房屋维修甲方负责在交易完成前对房屋进行必要的维修，确保房屋交付时无重大缺陷。14.3风险转移房屋交付后，房屋的风险责任转移至乙方。第十五章：保密条款15.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成或合同终止后______年。15.3保密例外法律要求披露或双方事先同意披露的情况除外。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十七章：合同的解释17.1合同语言本合同以中文书写，如存在不同语言版本的合同，以中文版本为准。17.2合同条款的解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。17.3专业术语的解释合同中的专业术语应按照相关行业标准或惯例进行解释。第十八章：附加条款18.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。18.2附加条款应以书面形式提出，并经双方协商一致后签字盖章生效。第十九章：合同备案19.1合同签订后，甲方应在______日内将合同提交至______进行备案。19.2合同备案不影响合同的生效。第二十章：通知与送达20.1通知方式双方可采用书面、电子邮件、短信等方式进行通知。20.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。20.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第二十一章：争议解决的补充21.1争议解决的补充条款双方可就争议解决的具体方式、程序等进行补充约定。21.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第二十二章：合同的生效与终止22.1生效条件本合同自双方签字盖章且满足第19章所述备案条件之日起生效。22.2合同的终止合同因履行完毕、协商解除、依法解除或不可抗力等原因而终止。第二十三章：其他23.