2024年商品房房屋租赁合同范本

2024年商品房房屋租赁合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用法律1.3定义和术语解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁房屋3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前解除第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修与修缮第七章：保证金与押金7.1保证金的数额7.2押金的支付与退还7.3保证金与押金的使用第八章：房屋的交付与验收8.1交付条件8.2验收程序8.3交付与验收的证明文件第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约的后果9.3违约责任的免除第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3适用法律与管辖第十二章：附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款效力第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商品房房屋租赁的权利义务关系。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3定义和术语解释合同中使用的特定术语和定义，双方应按照本合同的解释或相关法律法规进行理解。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.3双方声明与保证双方声明具有完全民事行为能力，保证提供的信息真实有效。第三章：租赁房屋3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______所有权人：______3.3房屋交付标准房屋应符合约定的交付条件，包括但不限于设施设备、装修状况等。3.3.1设施设备房屋应配备的设施设备包括：______3.3.2装修状况房屋的装修标准应达到：______第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期满，承租方应将房屋返还给出租方。4.3续租与提前解除租赁期满前，双方可协商续租；一方需提前解除合同，应提前______天通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元（大写：______）。5.2租金支付方式租金支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。5.3租金调整机制租金在租赁期限内不得调整，除非双方另有书面约定。5.3.1调整条件租金调整应基于：______5.3.2调整幅度租金调整幅度不超过：______第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动。6.2房屋维护责任承租方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。6.3房屋维修与修缮房屋需要维修或修缮时，责任方应及时进行。6.3.1维修责任维修责任方应承担的费用和责任：______6.3.2修缮标准修缮应达到的标准：______第七章：保证金与押金7.1保证金的数额承租方应支付保证金人民币______元（大写：______）。7.2押金的支付与退还押金在租赁期满且房屋验收合格后退还给承租方。7.3保证金与押金的使用保证金可用于抵扣承租方违约造成的损失，不足部分由承租方补足。7.3.1抵扣条件保证金抵扣的条件：______7.3.2退还方式押金退还的方式和时间：______第八章：房屋的交付与验收8.1交付条件出租方应保证房屋符合约定的交付条件。8.2验收程序承租方在接收房屋时，应进行现场验收。8.3交付与验收的证明文件双方对房屋的交付与验收结果应有书面记录。8.3.1验收单验收单应包含的内容：______8.3.2证明文件证明文件的保存与提供：______第九章：违约责任9.1违约的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约的后果违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并承担其他违约责任。9.3违约责任的免除不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任。9.3.1不可抗力事件不可抗力事件包括：______9.3.2通知义务违约方应及时通知对方：______9.3.3证明提供违约方应提供不可抗力事件的证明：______第九章：违约责任（续）9.4迟延履行责任迟延履行的责任及赔偿：______9.5特殊违约情况对特殊违约情况的处理：______第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件合同变更应基于：______10.2合同解除条件合同解除的条件和程序：______10.3合同终止条件合同终止的条件和后果：______10.3.1终止通知终止合同的通知方式：______10.3.2终止后果合同终止后双方的权利义务：______第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议首选解决方式：______11.2争议解决程序争议解决的具体程序：______11.3适用法律与管辖争议解决适用的法律和管辖法院：______第十二章：附加条款12.1附加条款内容双方可就未尽事宜进行特别约定：______12.2附加条款效力附加条款与合同正文具有同等法律效力：______第十三章：签字栏13.1出租方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.2承租方签字承租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.3签订日期签订日期：_______13.4签订地点签订地点：______以上条款构成了双方关于商品房房屋租赁的完整合同内容，双方应本着诚实信用的原则，严格履行合同义务，共同促进合同目的的实现。第十章：合同变更、解除与终止（续）10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止条件合同在履行完毕、双方协商一致解除或不可抗力导致无法继续履行时终止。10.3.1终止通知合同终止应以书面形式通知对方。10.3.2终止后果合同终止后，双方应根据实际情况进行结算，并处理善后事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序如协商无效，双方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。11.3适用法律与管辖仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章：附加条款12.1附加条款内容双方可根据实际情况，约定其他特殊条款，如房屋装修、家具电器配置等。12.2附加条款效力附加条款作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1出租方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.2承租方签字承租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______13.3签订日期签订日期：_______13.4签订地点签订地点：______第十四章：合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的备案15.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。15.2备案程序双方应按照法定程序完成合同备案，确保合同的合法有效。第十六章：合同的转让16.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2转让条件合同转让应符合相关法律规定，并保证合同的完整性和有效性。第十七章：保险17.1保险责任出租方应为房屋投保相应的保险，以保障房屋的安全。17.2保险范围保险应覆盖房屋可能遭受的自然灾害、意外事故等风险。第十八章：房屋的归还18.1归还条件租赁期满或合同提前终止时，承租方应按照约定条件返还房屋。18.2归还验收出租方应在承租方返还房屋后进行验收，并出具验收报告。第十九章：特别约定19.1特别事项双方可根据特定需求，约定特别事项，如房屋用途限制、宠物禁止等。19.2特别事项的效力特别约定事项与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十章：通知与送达20.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，并按照约定的送达地址送达。20.2送达地址出租方送达地址：______承租方送达地址：______20.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第二十一章：合同的解释21.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。21.2条款冲突合同条款之间发生冲突时，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。第二十二章：附件22.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单、装修状况报告等。22.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。23.2通知义务一方因不可抗力