商业广场房屋租赁合同2024年

商业广场房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同标的物1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的基本权利与义务第三章：租赁物的描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的设施与条件3.3房屋的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止日期4.2租赁期限的续租与延长4.3租赁期限的提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：房屋的交付与验收6.1房屋的交付标准6.2房屋的验收程序6.3交付与验收的记录第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规则7.2房屋的日常维护7.3房屋修缮的责任第八章：保证金与押金8.1保证金与押金的数额8.2保证金与押金的支付8.3保证金与押金的退还第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约的后果9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2法律适用与管辖11.3争议解决的费用第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与维护合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在商业广场房屋租赁中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定与合法。1.2合同标的物本合同的标的物为甲方合法拥有的商业广场房屋及其附属设施。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方的基本权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，乙方有义务按时支付租金并妥善使用房屋。第三章：租赁物的描述3.1房屋的位置与面积租赁房屋位于商业广场的______区域，建筑面积为______平方米。3.2房屋的设施与条件房屋配备了______等设施，具体条件详见附件一。3.3房屋的使用用途乙方承诺将房屋仅用于商业经营活动，不得用于非法或违反合同约定的用途。第三章附加条款3.3.1房屋的特殊设施若房屋配备特殊设施，乙方应合理使用并负责日常维护。3.3.2房屋的改造限制乙方不得擅自改造房屋结构，如需改造应征得甲方书面同意。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续租与延长租赁期满，乙方需续租的，应提前______天书面通知甲方。4.3租赁期限的提前终止双方均可在特定条件下提前终止合同，具体条件详见本合同第十章。4.3.1提前终止的条件包括但不限于乙方违约、甲方房屋拆迁等。4.3.2提前终止的通知一方需提前终止合同，应至少提前______天书面通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与确定租金为______元/月，总计______元/年。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前以______方式支付当月租金。5.3租金的调整机制租金在合同期内原则上不调整，但遇特殊情况，双方可协商调整。5.3.1调整的条件如市场行情发生重大变化，甲方可提出调整租金。5.3.2调整的程序甲方提出调整租金，应提前______天书面通知乙方，并经双方协商一致。第六章：房屋的交付与验收6.1房屋的交付标准甲方应按照约定条件交付房屋，确保房屋设施完好。6.2房屋的验收程序乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。6.3交付与验收的记录双方应共同保存交付与验收记录，作为合同附件。6.3.1验收内容包括房屋结构、设施设备及清洁状况等。6.3.2验收异议乙方若对房屋有异议，应在验收后______天内提出。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规则乙方应遵守商业广场的管理规定，保证房屋使用的合法性与安全性。7.2房屋的日常维护乙方负责房屋的日常清洁与维护，确保房屋处于良好状态。7.3房屋修缮的责任房屋的小型修缮由乙方负责，大型修缮或因质量问题的修缮由甲方负责。7.3.1修缮通知乙方需进行修缮时，应提前通知甲方，并说明修缮的必要性。7.3.2修缮费用小型修缮费用由乙方承担，大型修缮费用由甲方承担。第八章：保证金与押金8.1保证金与押金的数额乙方应支付保证金______元，押金______元，作为履行合同的保证。8.2保证金与押金的支付保证金与押金应在合同签订时一次性支付给甲方。8.3保证金与押金的退还合同期满或终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还保证金与押金。8.3.1押金扣除若乙方违约或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。8.3.2保证金的保证范围保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，均构成违约。9.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付违约方需支付违约金，金额为合同总金额的______%。9.3.1违约金的调整根据违约情节的严重程度，双方可协商调整违约金的金额。9.3.2违约金的支付时间违约金应在违约事实确认后______天内支付给守约方。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件一方严重违约、不可抗力等情况发生时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致、一方提出并经对方同意等情形下，合同可终止。10.3.1终止通知一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方。10.3.2终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括费用结算和物品返还。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式与程序双方发生争议，应首先通过协商解决。11.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议由甲方所在地人民法院管辖。11.3争议解决的费用承担因解决争议所产生的费用由败诉方承担。11.3.1费用的范围包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等。11.3.2费用的支付败诉方应在判决或裁定生效后______天内支付相关费用。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______12.2签订时间