中心小区房屋租赁合同书(2024版)

中心小区房屋租赁合同书(2024版)甲方（出租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________联系电话：______________________________地址：___________________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________联系电话：______________________________地址：___________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出租、乙方承租位于中心小区的房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号中心小区_______幢_______单元_______室。1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。1.3房屋用途：该房屋仅供乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方需继续租赁的，应在租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。3.3租金递增：租赁期内，租金每_______年递增一次，递增幅度为_______%。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金用于保障甲方房屋及其设施设备的安全和完好，以及乙方履行本合同义务的保证。4.3租赁期满或合同解除，乙方返还房屋并结清相关费用后，甲方应于_______日内无息返还乙方押金。第五条房屋交付5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其设施设备进行验收，并签订房屋交接清单。第六条房屋使用与维护6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应负责房屋的日常维护和维修，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3对于房屋及其设施设备的大修，由甲方负责。第七条装修与改造7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.2装修或改造不得影响房屋结构安全，不得损害其他业主的合法权益。第八条房屋转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.2甲方转让房屋所有权时，应提前_______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第九条违约责任9.1甲方违约，未能按期交付房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。9.2乙方违约，逾期支付租金或擅自转租、改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第十条合同的变更和解除10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自动解除。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________________（注：合同正文到此结束，剩余部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于房屋交接清单、房屋设施设备清单、装修改造同意书等。第十四条违约行为及认定14.1甲方违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋、交付的房屋不符合合同约定条件等。14.2乙方违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途、损坏房屋及其设施设备等。14.3违约行为的认定应以合同约定及实际行为为准，双方应本着公平、公正的原则进行认定。第十五条法律名词及解释15.1"房屋"：指本合同第一条所述的甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。15.2"租金"：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。15.3"押金"：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。15.4"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1如遇房屋设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。16.2如遇乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨租金。16.3如遇合同条款理解上的分歧，双方应首先通过协商解决，协商不成时可申请仲裁或诉讼。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于甲方出租、乙方承租中心小区房屋的所有情形。17.2本合同同样适用于房屋租赁期间发生的所有相关事宜，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修维护、装修改造等。附件一：房屋交接清单房屋钥匙：_______把水卡/电卡：_______张燃气卡：_______张房屋设施设备清单：包括但不限于家具、家电、厨卫设施等附件二：房屋设施设备清单空调：_______台冰箱：_______台洗衣机：_______台床：_______张沙发：_______套附件三：装修改造同意书经甲方同意，乙方拟对房屋进行如下装修改造：墙面粉刷：_______颜色地面铺设：_______材质其他：_______________________________二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。乙方逾期支付租金超过约定时间_______天，视为违约。乙方擅自转租或改变房屋用途，视为违约。违约行为的认定应以合同约定及实际行为为准，双方应本着公平、公正的原则进行认定。三、法律名词及解释："房屋"：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。"租金"：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。"押金"：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方