商铺转让合同2024年

商铺转让合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方声明与保证第三章：转让物业3.1物业的详细描述3.2物业的权属状况3.3物业的现状与交付第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式与期限4.3价格调整机制第五章：物业的权属转移5.1权属转移的条件5.2权属转移的程序5.3权属转移的法律效果第六章：保证与担保6.1转让方的保证6.2受让方的保证6.3第三方担保的约定第七章：物业的交接7.1交接的条件7.2交接的时间与地点7.3交接的程序与事项第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决的地点第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与附件11.3其他约定事项签字栏转让方签字：______受让方签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方之间关于商铺转让的条款与条件。1.2合同适用范围本合同适用于转让方将商铺的所有权转让给受让方的交易。1.3合同定义及解释本合同中的专业术语和特定表述，其定义和解释应依照本合同的附录进行。第二章：转让双方2.1转让方信息转让方为商铺的合法所有者，具有完全的转让权利。2.2受让方信息受让方为具有合法购买资格的个人或企业。2.3双方声明与保证双方声明具有签署本合同的完全民事行为能力，并保证所提供信息的真实性。第三章：转让物业3.1物业的详细描述包括物业的地址、面积、结构、设施等详细信息。3.2物业的权属状况物业的所有权归属、产权证明文件等信息。3.3物业的现状与交付物业的当前使用状况、交付标准和交付时间。3.3.1物业现状详细描述物业的物理状况和使用情况。3.3.2交付标准物业交付时应满足的条件和标准。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定转让价格的计算方式、金额及支付条件。4.2支付方式与期限转让价款的支付方式、支付日期和逾期支付的责任。4.3价格调整机制转让价格的调整条件、幅度及调整周期。4.3.1价格调整条件明确转让价格调整的具体条件。4.3.2价格调整幅度转让价格调整的幅度范围。第五章：物业的权属转移5.1权属转移的条件物业权属转移所需的条件和双方的责任。5.2权属转移的程序权属转移的法律程序、所需文件和办理时限。5.3权属转移的法律效果权属转移完成后，双方的法律地位和权利义务。5.3.1法律地位变更权属转移后，双方在法律上的地位变更。5.3.2权利义务转移权属转移后，物业相关的权利和义务转移给受让方。第六章：保证与担保6.1转让方的保证转让方对物业权属无争议、无抵押等事项的保证。6.2受让方的保证受让方对支付转让价款、履行合同义务的保证。6.3第三方担保的约定如有第三方提供担保，其责任范围和保证方式。6.3.1担保责任范围明确第三方担保的责任范围。6.3.2保证方式第三方提供保证的具体方式。第七章：物业的交接7.1交接的条件物业交接所需满足的条件。7.2交接的时间与地点物业交接的具体时间和地点。7.3交接的程序与事项物业交接的详细程序和双方应办理的事项。7.3.1交接程序详细描述物业交接的步骤。7.3.2交接事项列出物业交接时双方应完成的具体事项。第八章：违约责任8.1违约的定义明确违约行为的定义、分类和认定标准。8.2违约责任的承担违约方应承担的责任和可能采取的补救措施。8.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿的范围、计算方法和支付方式。8.3.1赔偿范围明确违约赔偿的具体范围。8.3.2赔偿计算违约赔偿的计算方法和支付条件。签字栏转让方签字：______受让方签字：______签订日期：______签订地点：______第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同在特定条件下可变更，需双方协商一致，并按照规定程序进行。9.2合同解除的条件明确合同可解除的情形，包括违约解除和协议解除。9.3合同终止的情形合同因履行完毕、解除或其他情形而终止。9.3.1变更与解除的法律后果合同变更或解除后双方的权利义务。9.3.2合同终止后的责任合同终止后，双方应承担的责任和义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的地点争议解决的地点为转让方所在地人民法院。10.3.1仲裁条款双方可约定将争议提交至特定仲裁机构。10.3.2诉讼条款明确诉讼的法院选择和相关程序。第十一章：附则11.1合同的解释权转让方对合同条款有最终解释权。11.2合同的补充与附件合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项双方可就合同未尽事宜进行其他必要约定。11.3.1通知与送达双方约定的通知方式和送达地址。11.3.2合同备案合同签订后的备案义务和程序。第十二章：特别条款12.1特殊用途的约定若受让方对物业有特殊用途需求，双方应明确约定。12.2装修与改造的特别条款受让方对物业进行装修或改造的特别约定。12.3物业转让的限制转让方对物业转让的限制条件和要求。第十三章：物业的转租与转让13.1转租权的限制与条件若物业存在转租情况，受让方对转租权的限制和条件。13.2再次转让的条件受让方再次转让物业的条件和程序。13.3转租与转让的通知义务转租或再次转让时，相关方的通知义务和程序。第十四章：合同的续签14.1续签的条件与程序若受让方希望续签，需满足的条件和程序。14.2续签的通知期限受让方应在合同到期前一定时间通知转让方续签意向。14.3续签协议的内容续签协议应包含的主要内容和条款。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义与范围不可抗力的定义及其包括的事件范围。15.2不可抗力的通知义务一方遭遇不可抗力事件时的通知义务。15.3不可抗力的影响及处理不可抗力对合同履行的影响及双方的权利和义务。第十六章：合同的解释16.1解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则。16.2解释争议的处理对合同条款理解不一致时的处理方式。16.3法律适用合同解释适用的法律。第十七章：附加条款17.1附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。17.2附加条款的内容双方可就合同未尽事宜签订附加条款。17.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循本合同的相关规定。第