商铺销售返租合同(2024版)

商铺销售返租合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：商铺的描述与交付3.1商铺的位置与范围3.2商铺的交付标准3.3商铺的交付时间与条件第四章：销售与返租条款4.1销售方式与价格4.2返租期限与租金4.3返租期间的租金调整机制第五章：租金支付与结算5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金的结算与退还第六章：商铺的使用与管理6.1商铺的使用规定6.2商铺的管理责任6.3商铺的维护与修缮第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同终止的情形与后果第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的生效条件10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点以上为商铺销售返租合同的合同目录。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲方将商铺销售给乙方，并由乙方返租给甲方的条款和条件。本合同中，“商铺”指甲方拥有并销售给乙方的商业物业。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于商铺销售及返租的所有事宜。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证商铺的正常使用。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用商铺，并有义务按时支付租金。第三章：商铺的描述与交付3.1商铺的位置与范围商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的交付标准商铺交付时应满足以下标准：______。3.3商铺的交付时间与条件商铺的交付时间为______，交付条件为乙方支付完毕全部购买款项。3.3.1交付验收乙方应在交付后的____天内对商铺进行验收，如有异议应在此期限内提出。第四章：销售与返租条款4.1销售方式与价格商铺的销售方式为一次性付款，价格为______元。4.2返租期限与租金返租期限为自商铺交付之日起至______年______月______日，返租期间的租金为每月______元。4.3返租期间的租金调整机制租金调整应根据市场行情及双方协商确定，调整周期为每年一次。4.3.1租金调整通知甲方应在每年______月通知乙方下一年度的租金调整情况。第五章：租金支付与结算5.1租金支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户。5.2租金支付时间乙方应在每月的第______日前支付当月租金。5.3租金的结算与退还合同终止时，甲方应在______个工作日内结算并退还乙方已支付但未使用的租金。5.3.1租金结算明细租金结算应包括租金总额、已使用租金、应退还租金等项目。第六章：商铺的使用与管理6.1商铺的使用规定乙方应按照合同约定和相关法律法规使用商铺，不得从事违法活动。6.2商铺的管理责任甲方负责商铺的物业管理，乙方应遵守甲方的管理规定。6.3商铺的维护与修缮6.3.1商铺的日常维护乙方负责商铺的日常维护工作，确保商铺的正常使用。6.3.2商铺的修缮责任商铺的大修由甲方负责，乙方应配合甲方进行修缮工作。以上为商铺销售返租合同的前半部分内容。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同的变更应基于双方的共同意愿，变更事项需以书面形式提出，并经双方签字确认。7.1.1变更事项的书面形式变更事项应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。7.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：一方严重违约、不可抗力或其他合同约定的情形。7.2.1解除通知解除合同的一方应提前以书面形式通知对方，并说明解除原因。7.3合同终止的情形与后果合同终止后，双方应按照合同约定处理财产返还、费用结算等事宜。7.3.1终止后的处理程序合同终止后，双方应按照本合同附件的指引进行财产和费用的结算。第八章：违约责任8.1违约责任的界定违约责任是指一方未能履行或未能完全履行合同义务时所应承担的责任。8.1.1违约责任的确定违约责任的确定应根据违约的性质、程度和给对方造成的损失来决定。8.2违约责任的承担方式违约方应根据合同约定和实际情况，采取补救措施或支付违约金。8.2.1违约金的计算方法违约金的计算方法应在合同中明确约定，以确保公平合理。8.3违约责任的免除在不可抗力或其他合同约定的免责条件下，违约方可免除违约责任。8.3.1免责条件的证明违约方应提供相应的证据，以证明违约是由免责条件引起的。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。9.1.1协商解决的期限协商解决争议的期限不应超过____天。9.2争议解决的程序争议解决的程序应包括提交争议通知、选择仲裁员或法官、进行听证等。9.2.1争议通知的内容争议通知应包括争议事项、请求的解决方案、提出方的联系方式等。9.3争议解决的法律适用争议解决过程中，应适用本合同约定的法律以及相关国家和地区的法律。9.3.1法律适用的选择双方可协商选择适用的法律，如无特别约定，应适用合同签订地的法律。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问或歧义应由双方协商解决。10.1.1解释的程序合同解释应遵循公平、合理的原则，必要时可邀请第三方专家参与。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2.1生效的条件合同的生效还需满足法律规定的其他条件，如相关行政审批等。10.3其他补充条款双方可根据实际情况协商确定其他补充条款，并以书面形式纳入本合同。10.3.1补充条款的形式补充条款应以附件形式附于本合同之后，并具有与合同正文同等的法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方在完全理解并同意本合同所有条款后，应在此签字确认。甲方签字：______甲方名称：______甲方法定代表人签字：______11.2乙方签字乙方在完全理