商业门面房出租合同范本2024年

商业门面房出租合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的用途第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期限的延长与续租3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付后的异议处理第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与修缮第七章：转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的条件与程序7.3转租或转让后的责任第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力条款11.3合同的补充与附件第十二章：合同的签署12.1签署程序12.2签字栏12.3签订时间与地点以上为《商业门面房出租合同范本2024年》的合同目录。合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商业门面房的租赁关系、权利义务及违约责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将商业门面房出租给承租方的租赁活动。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及设施详见附件一。2.2租赁物的状况租赁物在交付时应处于良好的使用状态，具体状况以双方签订的验收单为准。2.3租赁物的用途承租方应将租赁物用于商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与续租租赁期满前，双方可协商延长租赁期限或续租。3.3租赁期限的提前终止任何一方需提前终止合同，应至少提前______个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。4.2租金的支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。4.3租金的调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间出租方应在租赁期限开始前______日将租赁物交付给承租方。5.2验收的标准与程序租赁物的验收应按照双方约定的标准进行，验收合格后双方应签署验收单。5.3交付后的异议处理承租方在接收租赁物后______日内有权提出异议，逾期未提出视为租赁物符合约定。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修与修缮租赁物的维修和修缮责任由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。以上为《商业门面房出租合同范本2024年》前半部分的详细内容。第七章：转租与转让7.1转租的条件与限制承租方在未经出租方书面同意的情况下不得转租租赁物。转租需符合本合同约定的用途。7.2转让的条件与程序租赁期间，出租方转让租赁物的所有权，应提前通知承租方，转让不影响本合同的效力。7.3转租或转让后的责任转租或转让后，新的承租方或所有权人应继续履行本合同约定的权利与义务。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后合理期限内采取补救措施，消除违约后果。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理租赁物的返还、租金结算等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1通知与送达合同中的通知应以书面形式，通过挂号信、电子邮件等方式送达对方。11.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.3合同的补充与附件本合同的任何补充和附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章：合同的签署12.1签署程序本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______