临街商铺租赁合同文本(2024版)

临街商铺租赁合同文本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与定义1.2合同的法律基础1.3合同的适用范围第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的详细描述2.2租赁物的用途限制2.3租赁物的交付标准第三章：租赁期限3.1租赁期限的规定3.2租赁期限的续签条件3.3提前解除合同的条件第四章：租金及支付方式4.1租金的确定与调整4.2租金的支付方式与时间4.3租金的逾期支付责任第五章：租赁物的使用与管理5.1承租方的使用权利5.2出租方的管理职责5.3租赁物的维护与修缮第六章：转租与转让6.1转租的条件与限制6.2转让的条件与程序6.3转租与转让的法律后果第七章：违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除条件第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：特别约定10.1装修与改造的约定10.2安全与环保的约定10.3保密与知识产权的约定第十一章：通知与送达11.1通知的方式与要求11.2送达地址的确认11.3通知地址的变更第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的法律后果第十三章：附加条款13.1附加条款的设立13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更与解除第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效条件14.2合同的备案要求14.3合同的公示与公告第十五章：签字页15.1双方签字栏15.2签订时间15.3签订地点以上为《临街商铺租赁合同文本(2024版)》的目录。合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与定义本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，规范租赁行为，保障双方合法权益。1.2合同的法律基础本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方就位于______的临街商铺租赁事宜。第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的详细描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。2.2租赁物的用途限制租赁物仅供承租方用于商业经营，具体用途为______。2.3租赁物的交付标准租赁物交付时，应满足以下条件：______。第三章：租赁期限3.1租赁期限的规定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的续签条件租赁期满前______个月，承租方有权提出续租申请，经出租方同意后可续签。3.3提前解除合同的条件双方可基于以下条件提前解除合同：______。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定与调整租金为每月人民币（大写）元整（￥______元），租金调整机制为。4.2租金的支付方式与时间租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户：______。4.3租金的逾期支付责任逾期支付租金的，承租方应按日支付未付租金总额的______%作为滞纳金。第五章：租赁物的使用与管理5.1承租方的使用权利承租方有权在不违反合同约定及法律规定的前提下使用租赁物。5.2出租方的管理职责出租方负责租赁物的公共区域管理，确保租赁物的正常运营。5.3租赁物的维护与修缮租赁期间，租赁物的日常维护由承租方负责，大修由出租方负责。第六章：转租与转让6.1转租的条件与限制承租方转租租赁物，需满足以下条件：______。6.2转让的条件与程序承租方转让租赁权益，应遵循以下程序：______。6.3转租与转让的法律后果转租或转让后，承租方仍应对租赁物的使用承担相应责任。第七章：违约责任7.1违约的定义与认定违反合同条款的行为视为违约。7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除条件在不可抗力或合同另有约定的情况下，违约责任可部分或全部免除。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序合同解除应符合合同约定或法律规定，并应履行相应的通知和结算程序。8.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，结清相关款项。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：特别约定10.1装修与改造的约定承租方进行装修或改造，需经出租方书面同意，并不得破坏租赁物结构。10.2安全与环保的约定承租方应遵守安全与环保规定，不得从事违法违规活动。10.3保密与知识产权的约定双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。以上为《临街商铺租赁合同文本(2024版)》前半部分内容。第十一章：通知与送达11.1通知的方式与要求所有通知应以书面形式发出，并可通过邮寄、电子邮件、传真或其他双方认可的方式送达。11.2送达地址的确认出租方和承租方的送达地址分别为：、。任何一方变更送达地址，应至少提前____天书面通知对方。11.3通知地址的变更一方变更通知地址，应及时书面通知另一方，否则视为原地址有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同义务时，应在事件发生后____天内书面通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据不可抗力的影响程度请求部分或全部免除责任。第十三章：附加条款13.1附加条款的设立双方可就合同未尽事宜设立附加条款，附加条款应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，若与本合同内容有冲突，以附加条款为准。13.3附加条款的变更与解除附加条款的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案要求根据相关法律法规，本合同应向______备案。14.3合同的公示与公告出租方应将合同主要内容在租赁物显眼位置进行公示，以供公众查阅。第十五章：签字页15.1双方签字栏出租方（盖章）：______承租方（签字）：______法定代表人或授权代表（签字）：______法定代表人或授权代表（签字）：______15.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。15.3签订地点本合同签订地点为：______。第十六章：租赁物的返还16.1租赁期满返还租赁期满或合同终止，承租方应将租赁物恢复至交付时状态，并在____天内返还给出租方。16.2返还时的状态租赁物返还时，应保证其结构安全、设施设备完好，不得留有损害或未经同意的改动。16.3返还验收出租方应在承租方返还租赁物后____天内进行验收，如有异议应书面提出。第十七章：保证金与押金17.1保证金的支付承租方应于合同签订时支付保证金人民币（大写）______元整（￥______元）。17.2保证金的用途保证金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。17.3押金的退还租赁期满或合同终止，承租方履行完毕合同义务后，出租方应于____天内退还保证金。第十八章：其他18.1合同解释权本合同的最终解释权归出租方所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解进行解释。18.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。18.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效