房屋买卖合同范本模板

房屋买卖合同范本模板甲方（卖方）：_______（以下简称甲方）身份证号码/公司注册号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（以下简称乙方）身份证号码/公司注册号：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲乙双方就位于_______的房屋达成买卖意向，为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。第一条房屋描述甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为：_______。第二条交易价格甲乙双方约定房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。余款人民币（大写）元整（￥）应在房屋交付之日起_______日内支付完毕。第四条房屋交付甲方应在乙方支付首付款后_______日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持良好状态，附属设施完好。第五条房屋过户甲方应于乙方支付首付款后_______日内协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。第六条甲方的保证甲方保证所出售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，且未涉及任何纠纷。第七条乙方的保证乙方保证按照合同约定及时支付房款，并在房屋交付时配合甲方完成交接手续。第八条违约责任若甲方未按期交付房屋或房屋不符合合同约定条件，甲方应向乙方支付房屋交易价格_______%的违约金。若乙方未按期支付房款，乙方应向甲方支付未付房款_______%的违约金。第九条免责条款因不可抗力导致甲乙双方不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。第十条争议解决甲乙双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方协商一致，可以变更或解除合同，由此产生的损失由双方协商解决。第十二条合同的独立性本合同的个别条款如被认定为无效，不影响其他条款及合同整体的效力。第十三条合同的备案甲方应在合同生效后_______日内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。第十四条通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十五条附加协议甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第十六条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件：甲方身份证复印件/公司营业执照复印件；房屋所有权证书复印件；其他相关资料。第十八条房屋现状确认甲方应确保乙方在签订本合同前已充分了解房屋现状，并对此无异议。房屋现状包括但不限于房屋的物理状况、周边环境、邻里关系等。第十九条房屋维修及改造甲方应保证房屋交付前无重大维修问题。房屋交付后，因乙方使用不当造成的维修问题由乙方自行承担。若乙方需对房屋进行改造或装修，应遵守相关法律法规，并事先通知甲方。第二十条房屋使用规定乙方在使用房屋期间，应遵守小区物业管理规定，不得从事违法活动或扰民行为。第二十一条房屋附属设施及设备甲方应保证房屋附属设施及设备在交付时处于正常使用状态，并在房屋交接时一并移交给乙方。第二十二条房屋风险承担房屋交付后，因乙方管理不善造成的房屋损毁、灭失等风险由乙方自行承担。第二十三条房屋税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。第二十四条甲方的配合义务甲方应在房屋交易过程中提供必要的文件和资料，协助乙方办理房屋过户、按揭贷款等相关手续。第二十五条乙方的配合义务乙方应在房屋交易过程中提供必要的个人信息和资料，配合甲方办理房屋过户等相关手续。第二十六条合同的公示甲方应在房屋交易完成后，按照房地产管理部门的要求，对合同进行公示。第二十七条合同的保密甲乙双方应对本合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。第二十八条特别条款甲乙双方可根据实际情况协商确定本合同的特别条款，特别条款应以书面形式确定，并作为本合同的补充。第二十九条合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章，并且乙方支付定金之日起生效。第三十条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第三十一条合同的终止本合同在房屋过户手续办理完毕且房款支付清后自然终止。双方也可协商一致提前终止合同。第三十二条其他本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、诚信的原则协商解决。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______注意事项：在签订房屋买卖合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。合同中涉及的