标准的租房合同协议

标准的租房合同协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物交付2.3租赁物使用与维护第三章：租金及支付3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整第四章：租赁期限4.1租赁期限约定4.2续租与提前终止4.3租赁期满处理第五章：租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3双方违约责任第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除后的权利义务第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用第八章：其他条款8.1合同附件8.2合同生效条件8.3合同补充协议第九章：签字栏9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁房屋的权利、义务和责任，以保证双方利益的公平和合同的顺利执行。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，直至合同履行完毕或依法解除。1.3合同解释本合同的解释应以合同文本为准，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常的交易习惯进行解释。第二章：租赁物2.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______，房屋结构为______。2.2租赁物交付出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方使用，交付时双方应共同检查租赁物状况并签署交接清单。2.3租赁物使用与维护承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护。未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。第三章：租金及支付3.1租金标准租金为每月______元，租金总额为______元。3.2租金支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。3.3租金调整租金在合同期内不得调整，除非双方另有书面约定。第四章：租赁期限4.1租赁期限约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.2续租与提前终止租赁期满，承租方如需续租，应提前______个月书面通知出租方。任何一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。4.3租赁期满处理租赁期满，承租方应将租赁物恢复原状并返还给出租方，双方应共同检查并签署返还清单。第五章：租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，有权监督承租方合理使用租赁物，并有权在承租方违约时要求赔偿。5.2承租方权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物，有权要求出租方提供符合合同要求的租赁物，并负有按时支付租金和维护租赁物的义务。5.3双方违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章：合同变更与解除6.1合同变更合同一经双方签字，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除合同可因不可抗力、一方严重违约等原因解除。解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。6.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于租金结算、租赁物返还等。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序争议提交仲裁后，应按照仲裁委员会的规则进行，双方应遵守仲裁结果。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第八章：其他条款8.1合同附件本合同附件包括租赁物交接清单、返还清单等，与本合同具有同等法律效力。8.2合同生效条件本合同自双方签字盖章并满足______条件后生效。8.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章：签字栏9.1签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______9.2签订时间签订时间：______年______月______日9.3签订地点签订地点：______第十章：违约责任10.1违约责任的确定若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。10.2违约金的计算违约金的数额应根据违约方违约行为的性质、程度以及给守约方造成的损失来确定。10.3违约责任的免除如违约方能够证明违约是由于不可抗力或其他不可归责于其的原因造成的，可免除违约责任。10.4违约责任的履行违约方应在违约行为发生后______天内，向守约方支付违约金，并采取补救措施。第十一章：合同的转让与担保11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同的担保为保证合同的履行，______方应向______方提供______形式的担保。11.3担保的解除担保在合同履行完毕后，或经双方协商一致解除担保责任时，应予以解除。第十二章：合同的终止与解除12.1合同的终止合同在履行完毕或双方协商一致终止时，即告终止。12.2合同的解除一方根据合同约定或法律规定解除合同的，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。12.3解除后的处理合同解除后，双方应根据合同的约定和实际情况，妥善处理合同解除后的事宜。第十三章：附则13.1合同的修改本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2合同的补充本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用______国法律。13.4通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同所列的通讯地址送达。第十四章：附加条款14.1附加条款的制定双方可根据具体情况，协商制定附加条款，附加条款应作为本合同不可分割的一部分。14.2附加条款的内容附加条款可以包括但不限于房屋装修、家具电器配置、特殊使用要求等。14.3附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十五章：合同的生效15.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2生效日期本合同的生效日期为______年______月______日。15.3生效的法律后果合同生效后，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。第十六章：附件16.1附件的清单本合同的附件包括但不限于房屋交接清单、房屋返还清单、家具电器清单等。16.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.3附件的保管双方应妥善保管合同附件，并在必要时提供给对方查阅。第十七章：特别约定17.1特别约定的制定双方可根据具体情况，协商制定特别约定。17.2特别约定的内容特别约定可以包括但不限于房屋的特殊使用条件、租赁期间的特别事项等。17.3特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十八章：争议解决的补充规定18.1争议解决的补充方式双方在合同履行过程中发生争议，可首先通过协商解决，协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。18.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。18.3争议解决的效力争议解决的结果对双方具有最终的法律效力，双方应予以遵守。第十九章：合同的备案19.1备案的义务根据相关法律规定，本合同签订后，______方应在______天内将合同副本提交至______进行备案。19.2备案的效力合同备案后，将具有对抗第三人的法律效力。19.3备案的责任未按约定进行