2024商铺出租合同

2024商铺出租合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：________________________________鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等详细情况见附件一。第二条租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为每月人民币_______元（大写：_______）。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。租金递增：从第二年起，每年租金在上一年的基础上递增_______%。第四条押金乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______），作为履行本合同的保证金。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条租赁物的使用乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得进行任何形式的合作经营。第六条维修与保养甲方负责租赁物的结构性维修，保证租赁物的正常使用。乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。第七条装修与改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。装修或改造的费用由乙方自行承担。第八条违约责任甲方如未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，应承担违约责任。乙方如逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）由于篇幅限制，本次回答仅提供了合同的前半部分。如需继续撰写合同的后半部分，请在下一个提问中继续要求。第十二条附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、租赁物交接单等。第十三条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定交付租赁物；未按合同约定维修租赁物；无故提前解除合同。乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金；擅自转租、转让或抵押租赁物；擅自改变租赁物用途或进行非法经营。第十四条法律名词及解释"租赁物"：指本合同约定的商铺及其附属设施。"租金"：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。"押金"：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。第十五条执行中遇到的问题及解决办法如遇租赁物维修问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。如遇乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨。对于其他合同执行中的问题，双方应本着友好协商的原则解决。第十六条所有应用场景本合同适用于商铺租赁的所有场景，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。双方应确保租赁物的使用符合当地法律法规及商业道德。附件一：租赁物平面图（附图）附件二：设施设备清单空调系统：_______台照明设备：_______套安全设施：_______套其他：_______（具体设施设备名称及数量）附件三：租赁物交接单交接日期：_______年_______月_______日交接内容：租赁物现状、设施设备清单核对等交接双方签字：甲方_______乙方_______交接说明：租赁物及设施设