专用化学品生产线项目实施方案模板

专用化学品生产线项目

实施方案

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报告说明

钢材暴露在空气中容易被氧气氧化，俗称生锈。对钢材表面加工

处理时，需要对其表面锈化层进行清除。对钢材表面锈化层进行加工

处理，可以增强其耐受能力，延长其使用寿命。钢材表面锈化层的清

除包括物理方法、化学方法和电化学方法等。其中，化学方法主要是

在钢压延加工生产过程中，利用酸溶液去除钢材表面上的氧化皮和锈

蚀物的方法称为酸洗。氧化皮、铁锈等铁的氧化物与酸溶液发生化学

反应，形成盐类溶于酸溶液中而被除去。依靠酸与锈层反应达到除锈

的目的，具有速度快、除锈彻底、保证后续钢材表面处理的质量等优

点，能有效避免物理方法锈层去除不彻底、除锈过程产生大量的粉尘

等缺点，目前在钢材除锈领域应用最广泛。

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资42877.11万元，其中：建设投资36129.21

万元，占项目总投资的84.26%；建设期利息735.00万元，占项目总投

资的1.71%；流动资金6012.90万元，占项目总投资的14.02%。

根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入76000.00万元，

综合总成本费用65322.68万元，净利润5834.87万元，财务内部收益

率21.81%,财务净现值1837.69万元，全部投资回收期7.98年。本期

项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。

本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合

理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益、

社会效益等方面都是积极可行的。

实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、

绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,

任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力

进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提

档进位、率先绿色崛起。

报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，是投资决策前的

活动，它是在事件没有发生之前的研究，是对事物未来发展的情况、

可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入地

调查研究，充分地占有资料，运用切合实际的预测方法，科学地预测

未来前景；做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行

全面、系统的分析，既要作宏观的分析，又要作微观的分析。

本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进

行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板

用途。

目录

第一章项目概论

第二章项目背景、必要性

第三章市场需求预测

第四章建设方案与产品规划

第五章选址方案

第六章建筑工程方案分析

第七章原辅材料供应及成品管理

第八章技术方案

第九章项目环境保护

第十章安全生产

第十一章节能说明

第十二章组织机构管理

第十三章项目进度计划

第十四章项目投资分析

第十五章经济效益

第十六章招标、投标

第十七章项目风险分析

第十八章总结

第十九章附表

附表1:主要经济指标一览表

附表2：建设投资估算一览表

附表3：建设期利息估算表

附表4：流动资金估算表

附表5：总投资估算表

附表6：项目总投资计划与资金筹措一览表

附表7：营业收入、税金及附加和增值税估算表

附表8：综合总成本费用估算表

附表9：利润及利润分配表

附表10：项目投资现金流量表

附表11：借款还本付息计划表

第一章项目概论

一、项目名称及投资人

（-）项目名称

专用化学品生产线项目

（二）项目投资人

XX投资管理公司

（三）建设地点

本期项目选址位于XX。

二、编制原则

1、严格遵守国家和地方的有关政策、法规，认真执行国家、行业

和地方的有关规范、标准规定；

2、选择成熟、可靠、略带前瞻性的工艺技术路线，提高项目的竞

争力和市场适应性；

3、设备的布置根据现场实际情况，合理用地；

4、严格执行“三同时”原则，积极推进“安全文明清洁”生产工

艺，做到环境保护、劳动安全卫生、消防设施和工程建设同步规划、

同步实施、同步运行，注意可持续发展要求，具有可操作弹性；

5、形成以人为本、美观的生产环境，体现企业文化和企业形象;

6、满足项目业主对项目功能、盈利性等投资方面的要求；

7、充分估计工程各类风险，采取规避措施，满足工程可靠性要求。

三、编制依据

1、《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》；

2、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；

3、《建设项目用地预审管理办法》；

4、《投资项目可行性研究指南》；

5、《产业结构调整指导目录》。

四、编制范围及内容

1、项目背景及市场预测分析；

2、建设规模的确定；

3、建设场地及建设条件；

4、工程设计方案；

5、节能；

6、环境保护、劳动安全、卫生与消防；

7、组织机构与人力资源配置；

8、项目招标方案；

9、投资估算和资金筹措；

10、财务分析。

五、项目建设背景

资源化综合利用产品主要为水处理剂，主要用于工业污水处理、

市政污水处理、污泥脱水等领域的水处理，市场需求主要受废水排放

量、污水处理投入以及环保政策法规的影响。随着工业化和城镇化进

程的不断推进，我国水资源短缺、水质污染严重、污水排放量逐年增

加等问题日益突出；与此同时，在环保意识日益提升的背景下，为加

强水环境保护和治理，我国环保政策及法规要求日趋严格，污水治理

的投入不断提升，为我国水处理剂带来庞大的市场需求，水处理剂市

场前景广阔。

危险废物的种类繁多、来源复杂。2016年版《国家危险废物名录》

将危险废物分为46大类，共479种危险废物，涉及45个行业。按照

来源的不同，危险废物大致可分为工业危废、医疗危废和其他危废。

工业危废主要来源于化学原料制造、石油炼制、金属、采矿、机械、

医药制造等工业领域。医疗危废主要为各种医疗临床废物。其他危废

包括机动车维修活动中产生的废矿物油和居民日常生活中产生的废镉

银电池、废节能灯、废温度计、废血压计等。

实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、

绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,

任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力

进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提

档进位、率先绿色崛起。

六、结论分析

（-）项目选址

本期项目选址位于XX,占地面积约107.30亩。项目拟定建设区域

地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件

完备，非常适宜本期项目建设。

（二）建设规模与产品方案

项目建成后，形成年产专用化学品00000吨的生产能力。

（三）项目实施进度

本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行

建设，本期项目建设期限规划24个月。

（四）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资42877.H万元，其中：建设投资36129.21

万元，占项目总投资的84.26%；建设期利息735.00万元，占项目总投

资的1.71%；流动资金6012.90万元，占项目总投资的14.02%。

（五）资金筹措

项目总投资42877.11万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司

计划自筹资金（资本金）27877.11万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额15000.00万

7Go

（六）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：76000.00万元（含税）。

2、年综合总成本费用（TC）：65322.68万元。

3、项目达产年净利润（NP）：5834.87万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：21.81%o

5、全部投资回收期（Pt）：7.98年（含建设期24个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：19952.01万元（产值）。

（七）社会效益

本项目实施后，可满足国内市场需求，增加国家及地方财政收入,

带动产业升级发展，为社会提供更多的就业机会。另外，由于本项目

环保治理手段完善，不会对周边环境产生不利影响。因此，本项目建

设具有良好的社会效益。

（八）主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积m271533.26约107.30亩

1.1总建筑面积m292277.91容积率1.29

1.2基底面积m240773.96建筑系数57.00%

1.3投资强度万元/亩327.20

1.4基底面积m240773.96

2总投资万元42877.11

2.1建设投资万元36129.21

2.1.1工程费用万元31787.48

2.1.2工程建设其他费用万元3286.59

2.1.3预备费万元1055.14

2.2建设期利息万元735.00

2.3流动资金6012.90

3资金筹措万元42877.11

3.1自筹资金万元27877.11

3.2银行贷款万元15000.00

1营业收入万元76000.00正常运营年份

5总成本费用万元65322.68

6利润总额万元7779.83

7净利润万元5834.87

8所得税万元1944.96

ir”

9增值税万元2376.12

10税金及附加万元2897.49

”ir

11纳税总额万元7218.57

ir”

12工业增加值万元18114.24

13盈亏平衡点万元19952.01产值

14回收期年7.98含建设期24个月

15财务内部收益率21.81%所得税后

16财务净现值万元1837.69所得税后

第二章项目背景、必要性

一、行业背景分析

（一）工业危险废物的市场情况

1、工业危险废物产量逐年增长，实际产生量远高于统计数据

随着我国经济的持续发展与工业化水平的不断提高，工业危险废

物的产生量也呈现出迅速增长态势。根据生态环境部发布的2014年至

2019年的《全国大、中城市固体废物污染环境防治年报》，2013年我

国200个大、中城市工业危险废物产生量为2,937.05万吨；随着2016

年版《国家危险废物名录》的实施，危险废物种类上升至479种，该

措施扩大了企业危险废物申报的范围，导致全国200个大、中城市的

工业危险废物产生量直接从2015年的2,801.80万吨增长至2016年的

3,344.60万吨，年增长率达到19.37%；2018年，全国200个大、中城

市的工业危险废物产生量为4,643.00万吨，较2016年增长38.82%,

呈迅速增长态势。

由于我国危险废物防治工作起步较晚，且相关管理主要依靠企业

自主申报，而企业出于自身利益考虑存在不同程度的瞒报、漏报、少

报的情况。2007年，国务院开展了第一次全国污染源普查工作。根据

《第一次全国污染源普查公报》，2007年全国工业危险废物产生量为

4,573.69万吨；而生态环境部发布的《2007年环境统计年报》中，工

业危险废物产生量仅为1,079.00万吨，普查结果是生态环境部数据的

4.2倍。2017年，国务院开展了第二次全国污染源普查工作。根据

《第二次全国污染源普查公报》，2017年全国工业危险废物产生量为

6,581.45万吨；而生态环境部发布的《全国大、中城市固体废物污染

环境防治年报》中，2017年，全国200个大、中城市的工业危险废物

产生量仅为4,010.10万吨，与普查结果相比，仍存在较大的差距。

2、综合利用是主要的工业危险废物处理方式

根据生态环境部数据，2018年我国大、中城市工业危险废物的综

合利用量、处置量、贮存量分别为2,367.30万吨、2,482.50万吨和

562.40万吨,占比分别为43.74%、45.87%和10.39%；2013—2018年期

间，工业危险废物的综合利用量占比维持在40%-60%之间，占据着重要

地位。未来，随着环保政策及环保监管与执法力度的加大，工业危险

废物综合利用处理市场将凭借其资源循环利用、避免二次污染等优势

实现进一步发展。

3、实际经营规模远小于危险废物产生量，危险废物处理市场空间

庞大

在我国从事危险废物收集、贮存、处置经营活动的单位需要按照

《危险废物经营许可证管理办法》，取得危险废物经营许可证。近年

来，危险废物经营许可证颁发的数量逐年增加。根据生态环境部数据,

我国大、中城市危险废物（含医疗废物）经营许可证数量由2013年的

1,763份增长至2018年的3,220份，增幅超过80%。根据生态环境部

数据，2018年我国危险废物经营单位核准收集和利用处置能力达到

10,212万吨/年（含收集能力1,201万吨/年），审批权限下放后，危

险废物审批效率不断提升。

（二）危险废物治理行业细分领域：废酸治理行业发展概况

1、废酸基本概况

盐酸、硫酸、硝酸等酸用途广泛，应用行业众多，可作为清洗剂、

原料、催化剂等应用于工业生产，覆盖有色金属、钛白粉、钢铁及金

属酸洗、石油、化工、染料等各行各业。我国工业生产每年会消耗大

量的酸，当酸中杂质达到一定浓度时，便不能继续用于生产而成为废

酸。废酸来源十分广泛且行业分散，从大类行业来看，我国废酸主要

来源于化工和钢压延加工行业，其中钢压延加工行业的表面处理、酸

洗等工艺环节的废酸产生量较大。酸洗用酸有硫酸、盐酸、磷酸、硝

酸、铝酸、氢氟酸和混合酸等，最常用的是硫酸和盐酸。截至目前，

尚无权威部门对国内废酸产出及处理需求进行统计，因此，废酸治理

行业的发展前景可以通过化工和钢压延加工行业的发展情况进行推断。

2、废酸治理行业发展前景

废酸治理行业的市场需求主要受酸的产量、产废企业的废酸产生

量、危险废物环保政策和监管执法力度等因素影响。在工业生产过程

中，盐酸、硫酸、硝酸等酸中的杂质超过一定浓度不能继续用于生产

则形成废酸，因此盐酸、硫酸、硝酸等酸的产量在一定程度上决定了

废酸的产生量，并呈正比例关系。近年来，我国盐酸、硫酸、硝酸等

酸的生产量一直保持在较高水平。根据CEIC数据显示，2014〜2018年

期间，我国硫酸（100%）,盐酸（31%以上）、硝酸（100%）生产量总

体分别维持在9,000万吨左右、750万吨以上及240万吨以上，整体产

量较大，且高浓度硫酸、盐酸、硝酸均可用水进行稀释。

钢材暴露在空气中容易被氧气氧化，俗称生锈。对钢材表面加工

处理时，需要对其表面锈化层进行清除。对钢材表面锈化层进行加工

处理，可以增强其耐受能力，延长其使用寿命。钢材表面锈化层的清

除包括物理方法、化学方法和电化学方法等。其中，化学方法主要是

在钢压延加工生产过程中，利用酸溶液去除钢材表面上的氧化皮和锈

蚀物的方法称为酸洗。氧化皮、铁锈等铁的氧化物与酸溶液发生化学

反应，形成盐类溶于酸溶液中而被除去。依靠酸与锈层反应达到除锈

的目的，具有速度快、除锈彻底、保证后续钢材表面处理的质量等优

点，能有效避免物理方法锈层去除不彻底、除锈过程产生大量的粉尘

等缺点，目前在钢材除锈领域应用最广泛。

随着我国经济的稳定发展、钢材应用市场的持续繁荣和行业技术

的日益进步，我国钢压延加工制造业也取得了长足发展。2017年以来,

行业经历了阶段性的产能调整后，钢材市场逐渐回升。根据国家统计

局数据，2019年我国钢材产量达到12.05亿吨，较2017年增长

14.98%,产量呈现逐渐回温态势。

二、产业发展分析

（一）水处理剂行业发展概况

在水资源短缺、水质污染严重、污水排放量逐年增加的大背景下,

用水需求的持续增长使我国水资源供给面临严重的供需矛盾。以水处

理为主要手段的水资源循环利用是解决这个矛盾的主要途径。

1、水处理剂基本概况

水处理指的是利用化学方法、物理方法或者生物方法去除水中一

些对生产、生活不需要的有害物质的过程，是为了适用于特定的用途

而对水进行的沉降、过滤、混凝、絮凝、生物降解等过程。水处理方

法多种多样，一般可以分为三类：物理方法、化学方法、生物方法。

其中，化学方法是指使用化学药剂来消除及防止结垢、腐蚀和菌藻滋

生及进行水质净化的处理技术，是目前普遍使用的水处理手段。

水处理剂是用于生活用水、工业用水、废水等水处理过程中化学

药剂的总称，被广泛应用于冶金、石油、化工、造纸、纺织、城乡环

保等行业。水处理剂的作用机理是通过控制水垢、污泥的形成，减少

对与水接触材料的腐蚀，从而有效地除去水中的有毒物质和悬浮固体,

并起到杀菌除臭、脱色、软化、稳定水质等作用，有效地提升水的质

量。

根据BCCResearch的分类，水处理剂主要可分为大宗化学品和特

种化学品两大类，其中大宗化学品价格低廉，是常用的水处理剂；而

特种化学品则更为高效，主要用于特定目的水处理。在特种化学品领

域，按功能和材料的不同，水处理剂主要包括混凝剂、絮凝剂、缓蚀

剂、阻垢剂、杀菌剂、pH调节剂、软化剂、活性炭、消泡剂等，品类

多样。

根据行业习惯统称，在废水处理过程中，将起凝聚作用的药剂统

称为混凝剂（或凝聚剂），将起架桥作用的有机高分子化合物称为絮

凝剂；在水处理实际应用中，常将所用的药剂统称为絮凝剂。絮凝剂

种类繁多、用量大。根据化学属性的不同，絮凝剂可分为无机絮凝剂、

有机絮凝剂、复合絮凝剂、生物絮凝剂四种类型。其中，无机絮凝剂

按金属盐的不同，大致可分为铝盐系、铁盐系、锌盐系、钙盐系及其

复合金属盐系等类别。其中铝盐系、铁盐系类絮凝剂应用最为广泛，

该类絮凝剂凝聚性好、沉降速度快，以硫酸铝、氯化铝和硫酸铁及其

聚合物、三氯化铁及其聚合物等较为常见。复合型絮凝剂适用范围广、

特别是对于多种工业废水、有色废水等具有较好的净水效果，但成本

较高、品种较少，很可能会导致二次污染，给水质带来了一定的潜在

隐患。

2、全球水处理剂市场概况及发展前景

在全球水资源短缺问题日益严重以及环保意识不断提升的背景下,

随着人口和工业的不断发展，人类生活和生产对于洁净水的需求不断

增加，全球水处理剂市场药剂品种逐步扩大，市场规模持续增长。根

据BCCResearch数据，2019年全球水处理剂市场416.80亿美元，预计

到2024年增长至491.40亿美元，年复合增长率为3.30%；其中，混凝

剂和絮凝剂市场规模将分别由2019年的85.00亿美元和66.70亿美元

增长至2024年的99.90亿美元和77.10亿美元，年复合增长率分别为

3.30%和2.90%o

在混凝剂和絮凝剂领域，亚太地区是全球最大的混凝剂和絮凝剂

市场，欧洲、北美市场紧随其后。根据BCCResearch数据，2019年亚

太地区混凝剂和絮凝剂市场规模分别为36.70亿美元和29.80亿美元,

占全球混凝剂和絮凝剂市场的43.18%和35.06%。受益于中国和印度市

场需求的增长，预计到2024年，亚太地区的混凝剂和絮凝剂将达到

43.90亿美元和34.60亿美元，年复合增长率分别为3.60%和3.00%,

是全球混凝剂和絮凝剂市场增长最快的地区，全球占比也将分别小幅

上升至43.94%和34.63%；欧洲、北美的混凝剂和絮凝剂市场亦将保持

近3.00%的年复合增长率稳步增长。

按终端客户水处理的对象和方式的不同，水处理剂的应用领域一

般可分为工业用水处理、市政/饮用水处理、污水/废水处理、海水淡

化处理。工业用水处理在工业体系中担负着非常重要的角色，主要包

括工业循环冷却水处理、工业锅炉用水处理等。市政/饮用水处理主要

是在生产合格生活用水的过程中，为了确保公众卫生安全、减少或消

除水源性疾病的出现，必须添加合适的水处理剂使出厂的水质达到国

家标准。污水/废水处理是利用水处理剂去除废水中有害毒素、细菌、

油脂、油、重金属等杂质，使污水得到净化，达到排入某一水体或再

次使用的水质要求。海水淡化处理即利用海水脱盐生产淡水。

在各应用领域中，工业用水处理是全球水处理剂市场最大的应用

领域，市政/饮用水处理市场次之，随后为污水/废水处理市场，最后

为海水淡化处理市场。

根据BCCResearch数据，2018年工业用水处理、市政/饮用水处理、

污水/废水处理、海水淡化处理领域的水处理剂市场规模分别为116.75

亿美元、102.50亿美元、80.05亿美元和45.30亿美元，预计到2023

年将分别达到162.30亿美元、139.60亿美元、107.80亿美元和55.90

亿美元,年复合增长率分别为6.81%、6.37%、6.13%和4.29%。

根据BCCResearch数据，2018年全球工业用水处理、市政/饮用水

处理、污水/废水处理、海水淡化处理领域混凝剂和絮凝剂市场规模分

别为31.40亿美元、17.55亿美元、10.25亿美元和5.00亿美元，预

计到2023年将分别达到42.70亿美元、23.25亿美元、13.50亿美元

和5.95亿美元，年复合增长率分别为6.34%,5.79%,5.66%和3.54%o

3、我国水处理剂市场概况及发展前景

在水资源短缺、水质污染严重、污水排放量逐年增加的大背景下,

用水需求的持续增长使我国水资源供给面临严重的供需矛盾。以水处

理为主要手段的水资源循环利用是解决这个矛盾的主要途径。

人均水资源匮乏是我国的基本国情，我国人均水资源量仅为全球

平均水平的三分之一左右。根据国家统计局数据统计，我国用水总量

总体呈现较为稳定的态势，在2019年达到5,990.90亿立方米；而另

据国家统计局和世界银行数据，2019年我国水资源总量为28,670.00

亿立方米，而人均水资源量仅为2,051.21立方米/人，仅为世界平均

水平5,920.72立方米/人的1/3左右。

在用水需求持续增加及环保政策日趋严格的背景下，我国废水排

放总量一直保持在较高水平，城市生活污水排放量有所上升。根据国

家统计局和住建部数据，2013〜2017年期间，我国废水排放量总体维持

在700亿吨左右，其中城市及县城生活污水排放量由2013年的515.54

亿立方米增长至2017年的587.46亿立方米，年复合增长率为3.32%。

在我国水资源短缺，污水排放量大、污水处理能力日益提升等多

种因素的带动下，我国水处理剂市场伴随着污水处理需求的增加而不

断扩大。根据BCCResearch数据，2018年我国水处理剂市场规模为

26.80亿美元，未来随着环保政策及监管与执法的日趋严格、环保意识

的持续提升以及农村生活污水处理市场的发展，预计到2023年，我国

水处理剂市场规模将增长至36.80亿美元，年复合增长率达到6.55%,

呈较快增长态势。

（二）其它综合利用市场概况

铁盐是一种重要的化工产品，其用途十分广泛，除作为水处理中

的絮凝剂外，还可作为蚀刻剂、氧化剂和印染媒染剂、制备混凝土等。

如三氯化铁，由于三氯化铁溶液的酸性和强氧化性，对铁、镁等金属

有优良的腐蚀作用，在金属蚀刻工艺中被广泛应用，包括铜、不锈钢、

铝等材料的蚀刻。金属蚀刻是先在基板上用丝印或网印的方式把基板

上需要保护的部位遮住，然后用化学或电化学方式侵蚀掉不需要的部

位，最后退去保护膜，得到制品的一种加工方式。金属蚀刻是生产金

属工艺品、金属装饰板、仿金属蚀刻等过程中的关键步骤。在金属蚀

刻领域，采用三氯化铁作为蚀刻液的蚀刻工艺具有操作方便、无毒、

低成本及蚀刻产品性能稳定等优点，市场发展已较为成熟，形成了稳

定的市场需求。

除作为水处理剂外，铁盐如三氯化铁还可以作为蚀刻剂广泛用于

PCB的蚀刻。随着PCB生产规模的扩大，其生产过程中产生的废蚀刻液

也日益增多，而珠三角和长三角等经济发达的沿海城市作为我国PCB

企业分布最密集的地区，已成为废蚀刻液循环利用价值较高的工业废

物集中地。日益加大的环保压力要求PCB企业从源头削减污染，提高

资源利用效率，减少生产过程中污染物的排放，以减轻对人类健康和

环境的危害。

在PCB行业持续增长和环保压力的双重驱动之下，作为PCB配套

产业的PCB蚀刻液循环再生产行业也在近年迎来大幅增长。PCB蚀刻液

循环再生技术不但可以减少污染物的排放总量，还可以实现危险废物

的资源化综合利用，PCB蚀刻液循环再生行业也进入较快发展阶段。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

第三章市场需求预测

一、行业基本情况

（一）行业利润水平变动情况

从影响因素来看，环保政策及法律法规的要求、产废企业规范化

处理危险废物的意愿、危险废物经营单位的技术、运营及管理水平等

是影响危险废物经营单位利润水平的重要因素。未来，在我国环保政

策及法律法规要求日趋严格的背景下，产废企业规范化处理危险废物

的意愿将有所提升，愿意支付更高的费用处理自产危险废物，以达到

环保政策及法律法规的要求；而拥有较高技术、运营及管理水平的危

险废物经营单位、尤其是危险废物综合利用经营单位，凭借危险废物

处理处置服务和资源化综合利用产品销售的双重收入，具有较强的盈

利能力。

影响水处理剂产品的利润水平的主要因素有以下三个方面：一是

原材料价格影响因素。由于水处理剂产品的生产工艺按主要原料来源

的不同可分为两大类，以废酸为原料和以工业盐酸为原料，其中以废

酸为原料生产的水处理剂产品由于可从产废企业收取危险废物处理处

置服务费，具有明显的成本优势，利润水平也较高。二是生产及运营

成本影响因素。由于水处理剂产品部分所需原料及产品为危险化学品,

对于企业在安全生产及运营、环保生产方面的要求较高，进而导致生

产及运营成本较高，具有较强运营及管理水平的企业盈利能力较强。

三是行业供需情况。受益于我国用水需求量庞大、废水排放量大、污

水处理能力日益提升、环保政策及监管与执法力度加大等因素的影响,

我国水处理剂的市场需求保持持续较快增长，为水处理剂产品保持较

高的利润水平提供了良好的保障。

(二)行业的周期性、季节性和区域性特征

1、危险废物治理行业

(1)周期性

工业危险废物的产生量主要受宏观经济及上游工业产废企业周期

性的影响，在一定程度上呈现出周期性特征，进而导致危险废物治理

行业的周期性特征较为明显。在宏观经济状况良好时，上游工业企业

的开工率高，工业危险废物的产生量增加，危险废物治理市场需求提

升。反之，在宏观经济下行时，上游工业企业开工率降低，工业危险

废物的产生量减少，危险废物治理市场需求下降。

(2)季节性

危险废物治理行业的季节性特征较为明显。这主要是受上游工业

产废企业的季节性影响。春节假期前后，上游工业企业开工率降低，

工业危险废物的产生量也随之减少，危险废物治理市场需求有所下降。

因此，危险废物治理行业具有较为明显的季节性特征。

(3)区域性

我国危险废物治理行业区域性分布与各地经济发展和重视程度、

人民消费水平具有一定相关性，同时由于运输成本存在一定的运输半

径，并且危险废物跨省转移需要进行严格审批等因素，危险废物治理

行业的区域性特点较为明显。

2、水处理剂行业

(1)周期性

水处理剂行业面向下游工业、民用市政领域客户提供产品和服务,

客户领域广泛，不存在明显的周期性，但由于应用的主要下游行业不

同，如钢铁、石化、纺织、冶金、造纸等行业受国家宏观经济形势变

化而存在一定周期性，所以水处理剂行业存在受国民经济发展周期性

影响的可能性。

(2)季节性

水处理剂行业没有明显的季节性特征，但由于水处理行业最终用

户为市政、钢铁、石化、纺织、冶金、造纸等领域客户，其投资决策、

招投标、支付账款等流程具有一定的季节性安排，会使水处理行业表

现出某些季节性特征的可能性。

(3)区域性

水处理剂行业不存在明显的区域性特征，但在经济发达地区，由

于地方政府财政实力强、工业基础好，对环保重视程度高和投资力度

大，水处理工作开始较早，水处理市场需求相对较大；而在经济相对

落后的地区，工业基础相对薄弱，水处理投入相对较少，但市场需求

潜力较大。

(三)行业与上下游行业的关联性及其影响

1、本行业与上游行业的关系

行业主要原料以废酸为主。废酸主要来源于化工、钢压延加工等

行业，产废企业数量众多，废酸产生量大，供应充足，是我国主要的

危险废物之一。我国危险废物产生量主要受宏观经济及工业生产情况

的影响。近年来，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，

预计未来仍将保持持续、稳定增长态势。我国危险废物产生量也将随

之持续稳定增加，为危险废物治理行业带来持续的市场需求，也为危

险废物的综合利用提供充足的原料。

2、本行业与下游行业的关系

资源化综合利用产品主要为水处理剂，主要用于工业污水处理、

市政污水处理、污泥脱水等领域的水处理，市场需求主要受废水排放

量、污水处理投入以及环保政策法规的影响。随着工业化和城镇化进

程的不断推进，我国水资源短缺、水质污染严重、污水排放量逐年增

加等问题日益突出；与此同时，在环保意识日益提升的背景下，为加

强水环境保护和治理，我国环保政策及法规要求日趋严格，污水治理

的投入不断提升，为我国水处理剂带来庞大的市场需求，水处理剂市

场前景广阔。

二、市场分析

（一）产业政策

1、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

提出大力推进高效节能环保等新兴前沿领域创新和产业化；加大

生态环境保护力度，提高资源利用效率；大力发展循环经济，加快废

弃物资源化利用。

2、《工业绿色发展规划（2016-2020年）》

提出加强资源综合利用，持续推动循环发展；按照减量化、再利

用、资源化原则，加快建立循环型工业体系，促进企业、园区、行业、

区域间链接共生和协同利用，大幅度提高资源利用效率。

3、《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》

将节能环保产业列为八大战略性新兴产业之一，提出加快发展先

进环保产业，大力推进实施水、大气、土壤污染防治行动计划；到

2020年，先进环保产业产值规模力争超过2万亿元；支持危险废弃物

防治技术研发，提高危险废弃物处理处置水平。

4、《“十三五”生态环境保护规划》

提出加快建立危险废物利用处置无害化管理标准和技术体系；提

高危险废物处置水平；发展资源节约循环利用的关键技术，建立再生

资源回收利用、工业固体废物综合利用等技术体系；推进地下水污染

综合。

5、《国家环境保护“十三五”科技发展规划纲要》

提出攻克污染治理和生态保护技术，支撑环境质量改善；建立固

体废物和化学品污染的控制与管理技术体系；强化固体废物资源化利

用技术，创新研发表面处理废物处置利用关键技术。

6、《“十三五”节能环保产业发展规划》

提出水污染防治，开发新型高效水处理材料及高效水处理生物菌

剂；示范推广污泥无害化资源化处理技术；危险废物处理处置，着力

突破重金属废物、抗生素菌渣、高毒持久性废物综合整治工作，推动

与我国危险废物基本特征相适应的利用处置技术研发，提升危险废物

利用处置过程的风险控制水平；提升危险废物环境管理的精细化、信

息化水平。

7、《关于加快推进再生资源产业发展的指导意见》

到2020年，基本建成管理制度健全、技术装备先进、产业贡献突

出、抵御风险能力强、健康有序发展的再生资源产业体系，再生资源

回收利用量达到3.5亿吨；建立较为完善的标准规范，产业发展关键

核心技术取得新的突破，培育一批具有市场竞争力的示范企业，再生

资源产业进一步壮大。

8、《关于全面加强生态环境保护坚决打好污染防治攻坚战的意见》

提出着力打好碧水保卫战，打好城市黑臭水体治理攻坚战，到

2020年，地级及以上城市建成区黑臭水体消除比例达90%以上；强化

固体废物污染防治；开展“无废城市”试点，推动固体废物资源化利

用；完善危险废物经营许可、转移等管理制度，建立信息化监管体系，

提升危险废物处理处置能力，实施全过程监管。

9、《“无废城市”建设试点工作方案》

到2020年，系统构建“无废城市”建设指标体系，探索建立“无

废城市”建设综合管理制度和技术体系，试点城市在固体废物重点领

域和关键环节取得明显进展，大宗工业固体废物贮存处置总量趋零增。

10、《关于推进大宗固体废弃物综合利用产业集聚发展的通知》

提出要探索建设一批具有示范和引领作用的综合利用产业基地，

到2020年，建设50个大宗固体废弃物综合利用基地、50个工业资源

综合利用基地，基地废弃物综合利用率达到75%以上，形成多途径、高

附加值的综合利用发展新格局。

11、《产业结构调整指导目录（2019年本）》

废弃物资源化利用、垃圾焚烧发电、危废处置、动力蓄电池处理、

重金属无害化处理和回收再利用、水处理等环境保护与资源节约综合

利用相关领域等确定为我国经济发展鼓励类行业。

12、《关于提升危险废物环境监管能力、利用处置能力和环境风

险防范能力的指导意见》

指出到2025年年底，建立健全“源头严防、过程严管、后果严惩”

的危险废物环境监管体系；各省（区、市）危险废物利用处置能力与

实际需求基本匹配，全国危险废物利用处置能力与实际需要总体平衡，

布局趋于合理；危险废物环境风险防范能力显著提升，危险废物非法

转移倾倒案件高发态势得到有效遏制。其中，2020年年底前，要求长

三角地区（包括上海市、江苏省、浙江省）及“无废城市”建设试点

城市率先实现目标要求；2022年年底前，珠三角、京津冀和长江经济

带其他地区提前实现目标要求。

（二）行业发展概况

1、环境治理行业概况

根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）,行业属于生态保

护和环境治理业，按照污染对象的不同，进一步细分为水污染治理、

大气污染治理、固体废物治理、危险废物治理、放射性废弃物治理、

土壤污染治理与修复服务、噪声与振动控制服务及其他污染治理等子

行业。

自2013年以来，受经济发展、政策导向、技术创新等因素影响，

我国环境污染治理投资总额一直保持较高水平，环境治理行业整体发

展迅速。

危险废物治理作为环境治理行业的重要组成部分，对于我国的生

态文明建设具有重要意义，近年来我国在危险废物治理方面的投入不

断增加。根据国家统计局发布的《中国固定资产投资统计年鉴》，

2014年我国在危险废物治理方面的固定资产投资总额为32.75亿元，

到2016年增长至54.82亿元，年复合增长率高达29.38%,呈快速增长

态势；2017年虽小幅下降至53.53亿元，但仍保持在较高水平。

2、危险废物治理行业发展概况

(1)危险废物的定义与分类

危险废物，行业习惯简称为“危废”，是指列入《国家危险废物

名录》或者根据国家规定的危险废物鉴别标准和鉴别方法认定的具有

危险特性的固体废物。根据现行的2016年版《国家危险废物名录》，

危险废物被定义为具有下列情形之一的固体废物(包括液体废物)：

①具有腐蚀性、毒性、易燃性、反应性或者感染性等一种或者几种危

险特性的；②不排除具有危险特性，可能对环境或者人体健康造成有

害影响，需要按照危险废物进行管理的。

危险废物的种类繁多、来源复杂。2016年版《国家危险废物名录》

将危险废物分为46大类，共479种危险废物，涉及45个行业。按照

来源的不同，危险废物大致可分为工业危废、医疗危废和其他危废。

工业危废主要来源于化学原料制造、石油炼制、金属、采矿、机械、

医药制造等工业领域。医疗危废主要为各种医疗临床废物。其他危废

包括机动车维修活动中产生的废矿物油和居民日常生活中产生的废镉

镁电池、废节能灯、废温度计、废血压计等。

从产生量来看，由于工业危险废物来源行业广泛、种类较多，我

国危险废物主要以工业危险废物为主，医疗废物的产生量相对较少。

根据生态环境部发布的《2019年全国大、中城市固体废物污染环境防

治年报》数据，2018年我国200个大、中城市工业危险废物产生量达

到4,643.00万吨，医疗废物产生量为81.70万吨，工业危险废物产生

量远高于医疗废物的产生量。

(2)危险废物处理方式

根据危险废物所含物质的种类不同，危险废物的处理方法可分为

综合利用及无害化处置两种方式。危险废物的综合利用一般是指对危

险废物进行回收再生利用，或者从危险废物中提取有用物质作为原材

料，生产贵金属、金属盐、酸、碱等资源化产品，即资源化处理。当

资源属性占主要地位时，危险废物以资源化回收再综合利用处理为主。

综合利用处理方式在保护和改善环境的同时提高了资源利用效率，有

效解决了危险废物处理能力不足与资源短缺的难题，实现了经济效益、

社会效益、环境效益的共赢。随着环保政策及环保监管与执法力度的

加大，综合利用处理方式将是未来危险废物治理行业的主要方向。

危险废物无害化处置一般是指将危险废物焚烧或用其他改变工业

危险废物的物理、化学、生物特性的方法，达到减少或者消除其危险

成分的目的，或者将危险废物最终置于符合环境保护规定要求的填埋

场，即无害化处置。传统的焚烧、填埋、物化等无害化处置方式不可

避免地会对资源、能源造成极大浪费，焚烧处理后的飞灰、炉渣等的

处理仍可能会对环境造成二次污染，而填埋、物化处理具有选址建造

条件严格、占用土地资源的特点。

(3)危险废物处理模式的适用范围及未来发展趋势

危险废物通常由产废企业自建处理处置设施进行处理，或由第三

方危险废物经营单位将危险废物由产废企业运输至其经营场所内进行

集中处理。然而，由于危险废物污染危害性强、处理方式复杂、技术

门槛较高，部分危险废物产生量较大的产废企业逐步开始委托第三方

危险废物经营单位在自有厂房内建设、运营危险废物处理处置设施，

将危险废物处理处置由第三方经营场所前移至产废企业厂房内进行，

即前移化的危险废物处理服务模式逐步出现。

第三方危险废物经营单位在产废企业厂区内前移处置危险废物的

模式适用危险废物产量较大，产废种类相对单一的客户，该模式是对

危险废物集中处置的有效补充。产废企业自行处置危险废物则一般适

用于产废量较大，产废种类相对单一的大型产废企业，该模式仅限于

处置自产的危险废物。以上经营模式各有利弊并将长期共存，不会出

现“一边倒”的局面。

中长期看，危险废物危废集中处理成本低、污染容易控制。随着

社会经济的持续发展、环境监管力度的不断加大、危险废物收集体系

的日益健全，危险废物产生、收集、集中处置量将继续增长。同时，

随着生活垃圾分类工作的实施，大量的有害垃圾纳入危险废物管理体

系，对当前危险废物集中处置能力和环境监管提出更大的挑战。因此,

迫切需要加强危险废物集中处置建设，以满足不断增长的危险废物集

中处置需求和环境监管要求。

小微企业危险废物、非工业源危险废物以及生活垃圾分类后的有

害垃圾逐步纳入监管后，危险废物集中处置能力缺口进一步加大；新

国家危险废物名录发布后新增的危险废物、大宗危险废物以及含汞危

险废物等尚未找到稳定资源化利用处置途径。建设集中处置设施仍然

是提高危险废物综合处置能力与需求的匹配性的快速、有效手段。同

时，危险废物集中处置设施可以为当地民生及政府提供“兜底式”保

障和应急需求。危险废物前移化处置模式可以作为区域危险废物集中

处置的有效补充，提升危险废物处置能力与需求的匹配程度，促进危

险废物利用行业服务水平不断提升，实现危险废物处置与企业经济共

赢。

第四章建设方案与产品规划

一、建设规模及主要建设内容

（-）项目场地规模

该项目总占地面积71533.26nf（折合约107.30亩），预计场区

2

规划总建筑面积92277.91mo

（二）产能规模

根据国内外市场需求和xx投资管理公司建设能力分析，建设规模

确定达产年产专用化学品00000吨，预计年营业收入76000.00万元。

二、产品规划方案及生产纲领

本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、

资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、

项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市

场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能

力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一

致，本报告将按照初步产品方案进行测算。

第五章选址方案

一、项目选址原则

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其

他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基

础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

二、建设区基本情况

园区坚持“统一规划、分步实施、滚动发展”和“开发一片、建

成一片、收益一片”的开发道路，经济实力显著增强，较好发挥了

“窗口、示范、辐射、带动”作用，成为区域内经济发展最具活力的

增长极，建设成为多功能、综合性绿色生态产业园区。

经过多年发展，园区产业聚集效应凸现，发展速度日益加快，增

长势头日益强劲，形成了粮油食品加工、汽车零部件、重大装备制造、

大数据、节能环保、新能源以及生物工程等特色产业。

在环境建设方面，园区按照“高起点规划、高强度开发、高标准

配套、高效能管理”的思路，遵循“分步实施、适度超前”的原则，

努力完善基础配套，强化功能服务，配套条件日臻一流。近年来，加

大投资力度用于港口、道路、给排水、电力等基础设施建设。

在政务服务方面，园区以“放管服”改革为统领，以深入开展

“双创双服”活动为契机，坚持以“诚”招商、以“优”便商、以

“信”安商，不断优化服务举措，创新服务内容，全力打造与国际惯

例和国际市场接轨的投资软环境。

当前，园区以全新的姿态拥抱世界、面向未来，以更加开放的理

念、更加开放的胸怀、更加开放的举措，全力营造效率最高、程序最

简、服务最优的国际化营商发展环境。

“十三五”时期，我区发展面临诸多机遇和有利条件。我国经济

长期向好的基本面没有改变，发展仍然处于重要战略机遇期的重大判

断没有改变，但战略机遇期的内涵发生深刻变化，正在由原来加快发

展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，正在由原来规模

快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇，我区推动转型发

展契合发展大势。

“十三五”时期，我区发展也面临一些困难和挑战。从宏观形势

看，世界经济仍然处于复苏期，发展形势复杂多变，国内经济下行压

力加大，传统产业面临重大变革，区域竞争更加激烈，要素成本不断

提高，我区发展将不断面临新形势、新情况和新挑战。从自身来看，

我区仍处于产业培育的“关键期”、社会稳定的“敏感期”和转型发

展的“攻坚期”，有很多经济社会发展问题需要解决，特别是经济总

量不够大、产业结构不够优、重构支柱产业体系任重道远，资源瓶颈

制约依然突出、创新要素基础薄弱、发展动力不足等问题亟需突破，

维护安全稳定压力较大，保障和改革民生任务较重。

2019年，坚持稳中求进工作总基调，深入贯彻新发展理念，落实

高质量发展要求，深化供给侧结构性改革，统筹推进稳增长、促改革、

调结构、惠民生、防风险、保稳定，全力建设“高质量产业之区、高

品质宜居之城”，经济高质量发展动能持续增强，社会大局保持和谐

稳定，人民群众获得感、幸福感、安全感显著提升。

2020年，是“十三五”规划的收官之年，是全面建成小康社会的

决胜之年。当前，世界经济格局复杂多变，但中国稳中向好、长期向

好的基本态势没有改变，坚持从全局谋划一域、以一域服务全局，对

标对表抓落实，沉心静气谋发展，努力推动经济社会各项事业再上台

阶。

三、创新驱动发展

坚持以经济建设为中心，持续加大产业培育力度。要加快工业产

业调整改造步伐，始终把产业培育作为中心任务不放松，加快打造支

撑发展的产业体系。要聚焦以节能环保、信息服务、文化休闲旅游为

重点的“三大新兴产业“，不断夯实产业发展载体，培育新的经济增

长点。要加快传统产业改造升级，着力优化产业结构，不断壮大经济

实力，为全面建成小康社会打下坚实基础。

坚持发展动力转换，提升经济发展质量和效益。要主动适应经济

发展新常态，发挥消费对增长的基础作用、投资对增长的关键作用、

出口对增长的促进作用，统筹提升改革、开放、创新“三大动力”，

加快培育形成经济发展的“混合动力”。要推进重点领域和关键环节

改革，加大结构性改革力度，提高供给体系质量和效率；主动融入开

放发展新格局，优化对外开放环境，提高对外开放质量和发展的内外

联动性；大力实施创新驱动，推进大众创业、万众创新，加快新动能

成长和传统动能改造提升。

四、“十三五”发展目标

建设高质高效、持续发展的经济发展强市。经济保持平稳较快增

长，产业结构优化升级，实体经济不断壮大，质量效益明显提高。创

新驱动成为经济社会发展的主要动力，科技创新能力明显增强。区域

协同发展取得明显成效，开放型经济达到新水平。产业强市成效显著,

项目建设鳞次栉比，传统产业优化升级，新兴产业蓬勃兴起，现代农

业和服务业迅猛发展、蒸蒸日上，市域综合经济实力和影响力迈上新

台阶。

建设生态良好、环境优美的秀美生态城市。城镇化进程进一步加

快，中心城区综合服务功能大幅提升，中小城市和特色小城镇格局基

本形成，城镇化率达到60%以上。生态文明建设加快推进，具备条件的

农村基本建成美丽乡村。节约型社会、循环经济深入发展，主要污染

物减排如期实现省下达目标任务，森林覆盖率大幅提升，环境质量明

显改善，经济、人口与资源环境相协调的发展格局初步形成。

五、产业发展方向

以“中国制造2025”和“互联网+”行动计划为引领，实施产业强

县战略，推进新型工业化进程，实现工业率先发展。着力建设一流的

经济开发区，打造现代制造业先进配套基地。以开发区和特色产业基

地为发展平台，以项目建设为发展支撑，深入推进传统特色产业转型

升级和新兴产业率先发展，形成先进制造业主导的工业发展格局。到

“十三五”末，力争全部工业总产值突破500亿元；规模以上企业数

量每年新增15家以上，达到220家以上，规上工业增加值增速达到9%

以上。

(-)着力推进园区率先发展

以规划为引领，完善基础设施建设，加快招商引资进度，以“工

业新城・生态园区”为目标，助力产业转型发展、率先发展。

（二）加快传统产业转型升级

“十三五”期间，配合产业转型升级，逐步淘汰低端钢铁压延、

低端零配件加工制造等技术含量低、高耗能低产出行业，实现传统特

色制造业高端化发展。

（三）推动新兴产业发展壮大

坚持传统产业与新兴产业双轮驱动，大力培育壮大新能源车辆制

造、汽车零部件生产、数控设备生产等新兴产业，为经济发展提供新

的支撑。力争到“十三五”末，新兴产业产值占工业总产值的比重达

到30%以上。

三、项目选址综合评价

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，

同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、

水资源和自然生态资源保护相一致。

第六章建筑工程方案分析

一、项目工程设计总体要求

（一）设计原则

本设计按照国家及行业指定的有关建筑、消防、规划、环保等各

项规定，在满足工艺和生产管理的条件下，尽可能的改善工人的操作

环境。在不额外增加投资的前提下，对建筑单体从型体到色彩质地力

求简洁、鲜明、大方，突出现代化工业建筑的个性。在整个建筑设计

中，力求采用新材料、新技术，以使建筑物富有艺术感，突出时代特

点。

（二）设计规范、依据

1、《建筑设计防火规范》

2、《建筑结构荷载规范》

3、《建筑地基基础设计规范》

4、《建筑抗震设计规范》

5、《混凝土结构设计规范》

6、《给排水工程构筑物结构设计规范》

二、建设方案

（一）建筑结构及基础设计

本期工程项目主体工程结构采用全现浇钢筋混凝土梁板，框架结

构基础采用桩基基础，钢筋混凝土条形基础。

基础工程设计：根据工程地质条件，荷载较小的建（构）筑物采

用天然地基，荷载较大的建（构）筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。

（二）车间厂房、办公及其它用房设计

1、车间厂房设计：采用钢屋架结构，屋面采用彩钢板，墙体采用

彩钢夹芯板，基础采用钢筋混凝土基础。

2、办公用房设计：采用现浇钢筋混凝土框架结构，多孔祷非承重

墙体，屋面为现浇钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土基础。

3、其它用房设计：采用砖混结构，承重型墙体，基础采用墙下条

形基础。

（三）墙体及墙面设计

1、墙体设计：外墙体均用标准多孔粘土砖实砌，内墙均用岩棉彩

钢板。

2、墙面设计：生产车间的外墙墙面采用水泥砂浆抹面，刷外墙涂

料，内墙面为乳胶漆墙面。办公楼等根据使用要求适当提高装饰标准。

腐蚀性楼地面、地坪以及有防火要求的楼地面采用特殊地面做法。依

据建设部、国家建材局关于建筑采用使用的规定，框架填充墙采用加

气混凝土空心砌块墙体，砖混结构承重墙地上及地下部分采用烧结实

心页岩砖。

（四）屋面防水及门窗设计

1、屋面设计：屋面采用大跨度轻钢屋面，高分子卷材防水面层，

上人屋面加装保护层。

2、屋面防水设计：现浇钢筋混凝土屋面均采用刚性防水。

3、门窗设计：一般建筑物门窗，采用铝合金门窗，对于变压器室、

配电室等特殊场所应采用特种门窗，具体做法可参见国家标准图集。

有防爆或者防火要求的生产车间，门窗设置应满足防爆泄压的要求，

玻璃应采用安全玻璃，凡防火墙上门窗均为防火门窗，参见国标图集。

（五）楼房地面及顶棚设计

1、楼房地面设计：一般生产用房为水泥砂浆面层，局部为水磨石

面层。

2、顶棚及吊顶设计：一般房间白色涂料面层。

（六）内墙及外墙设计

1、内墙面设计：一般房间为彩钢板，控制室采用水性涂料面层，

卫生间采用卫生磁板面层。

2、外墙面设计：均涂装高级弹性外墙防水涂料。

（七）楼梯及栏杆设计

1、楼梯设计：现浇钢筋混凝土楼梯。

2、栏杆设计：车间内部采用钢管栏杆，其它采用不锈钢栏杆。

（A）防火、防爆设计

严格遵守《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）中相关规定，

满足设备区内相关生产车间及辅助用房的防火间距、安全疏散、及防

爆设计的相关要求。从全局出发统筹兼顾，做到安全适用、技术先进、

经济合理。

（九）防腐设计

防腐设计以预防为主，根据生产过程中产生的介质的腐蚀性、环

境条件、生产、操作、管理水平和维修条件等，因地制宜区别对待，

综合考虑防腐蚀措施。对生产影响较大的部位，危机人身安全、维修

困难的部位，以及重要的承重构件等加强防护。

（十）建筑物混凝土屋面防雷保护

车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用①10mm镀锌圆钢做避雷带,

利用钢柱或柱内两根主筋作引下线，引下线的平均间距不大于十八米

（第H类防雷建筑物）或25.00米（第ffl类防雷建筑物）。

（十一）防雷保护措施

利用基础内钢筋作接地体，并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱

子基础接通，构成环形接地网，实测接地电阻RWLOOQ（共用接地系

统）。

三、建筑工程建设指标

本期项目建筑面积92277.91肝，其中：生产工程59888.36m）

仓储工程9320.07itf,行政办公及生活服务设施5813.51itf,公共工

2

程17255.97mo

建筑工程投资一览表