蟹业生态农业开发建设工程项目可行性研究报告

23412456789年经营收入建设规模稻田改造蔬菜大棚休闲山庄改造场区道路修缮排灌渠修缮项目总投资固定资产利润总额税后利润财务内部收益率财务净现值投资回收期财务内部收益率财务净现值投资回收期投资利润率投资利税率盈亏平衡点亩亩亩MM%年%年进开发新品种，集养殖、种植、旅游观光、家常餐饮、娱乐休闲于一5及养殖业的发展，为当地农民提供就业机会，走共同致富的道路。该项目市场潜力巨大，社会效益、经济效益、环境效益都比较可观，对升城市品位与形象，扩大就业岗位等方面都具有较大的意义。因此，完成项目前期工作、保证工程建设质量的前提下，可加快工程进度，6注册成立，注册资金200万元。公司发起人为某、周特种水产养殖、大棚蔬果种植、休闲农业的发展，既有助于直接增加7程度、土地利用率都要高很多，经济效益、社会效益十分明显，休闲农业涵盖休闲、观赏观光、农事参与、农耕文化、高效农业、民俗风(3)项目建设是促进人与自然和谐相处，带动农8城市对农村的反哺和投入的需要设，促进现代思想观念，生活方式和先进文化在农村的传播，它的兴起和发展必将对“三农”产生全面深刻的影响，是实现以工促农，以城适应了国家产业政策的要求，具备生态、节能、环保等特点，又适应了人们日益增长的需要，打造了健康、绿色、益智的平台；还适应了环保、文化传承等方面的功能，是一个刚刚起步的朝阳产业，蕴藏着能力提高，高品质、无公害的绿色农产品越来越受到消费者青睐，特9别是大闸蟹、对虾、鳜鱼等特种水产品味道鲜美、营养丰富，其市场学调节生产时间，合理搭配安排上市，本项目产品销售不存在问题。具体营销方案为:⑴广泛宣传。通过制作户外大型广告牌、媒体广告，在本市及湘南、湘中、湘西各市进行品牌策划宣传，拟在各地市主要路口制作大⑵争取各级支持。本项目产品对保障市场供应，稳定市场物降低消费成本，提高农民收入，推进新农村建设具有积极作用，因而品尝点，让市民品尝产品的口味、观赏产品外观色泽，加深对产品的⑴捕捉信息。通过实地调查、网上搜索等有效方式，及时准确捕⑵自设门店。稳固公司自身的销售阵地，在本市、省内、省外设立公司自己的门店，及时准确掌握市场需求、把握市场脉搏，稳定市通供销渠道，树立公司良好的诚信形象，建立良好的合作关系，使产引进来、走出去的策略，在适当让利的前提下，与本地、外地经销商大闸蟹的优质品（个大、成色好、无公害）在国际市场受到欢迎，韩国、日本、新加坡等东南亚国家及美国、德国等西方国家对该类产品的需求量非常大，且该类产品不仅市场需求大，销路畅，而十分便利。山庄建成后，设施完善，服务项目丰富，场内林木茂盛，绿树成荫，鸟语花香，空气清新，周边山清水秀，环境宜人。将成为本市居民及周边地区来此度假休闲、观光旅游、接触农耕文化、享受图书室、KTV包厢、洞中阁、垂钓处，可洞中休闲、塘前垂钓、田园观光、参加农耕，可登山、打球、棋牌娱乐、唱歌等等，可让游客衡南县位于某市东南部，居湘江中游，因地处南岳衡山之南而湘江、耒水、舂陵水、蒸水四季通航，水陆二位一体的交通运输网络衡南县属亚热带季风性湿润气候，具有明显的季风性气候特征，具有气候温和、降水集中、夏秋多旱、暑热期长的气候物点。根据某聚式，以湘江为中轴，较大一级支流有舂陵水、蒸水、耒水。河流属湘江:又名湘水，湖南省最大的河流，源于广西壮族自治区灵川县海洋山龙门界，由南而北流经广西兴安、全州、冷水滩、祁阳、祁东、常宁、衡南、某、衡东、衡山、株洲、湘潭、长沙、望城等湘江在零陵至某之间为中游，沿岸丘陵起伏，盆地错落其间，亦有峡谷。湘江流域降水量比较丰沛。雨季湘江水位上涨，最高水位出现于平均流量(m3/s)最大流量(m3/s)最小流量(m3/s)平均水位(m)最大水深(m)最小水深(m)平均水深(m)平均流速(m/s)平均河宽(m)平均水面比降(万分之一)年平均水温(0C)流经汝城、资兴、永兴、耒阳、衡南等县市，在某市郊区耒河口入湘舂陵水:又名菱源河，上游又名仲水，湘江支流。源出蓝山县人形岭，由桂阳、永兴、耒阳三县边域进入常宁市白沙镇大路村（野鹿叶、“绿贝”香菇、“鑫宝”白果、“健安”大米、古城西瓜、“喜雁”系列生产和土地流转两项工作被誉为“衡南经验”在全省推广；“家电下乡村清洁工程扎实实施，村庄整治平稳推进，村容村貌明显改观……代农业科技、旅游观光、绿色食品、农家乐逐渐进入老百姓的生活。旅游和观光农业已逐渐成为调整农业结构的一个亮点，成为农民增口众多，旅游假日增加，为旅游事业的发展提供了良好的契机。目前规划、畜牧、农业、环保等部门加大对农业项目的支持力度，使好项实行以渔为主，鱼猪结合生产模式，并且以此为基础，向投入端产出端发展，在投入端加入饲料工业，在产出端增加鱼、猪、禽产品加工和销售，经济效益、生态效益明显，已达到了农业部水产健康养殖示养殖，建设集特种水产健康养殖、时鲜蔬果种植、新品种推广、旅游休闲、餐饮等为一体的现代农业生态园。预计项目建成后，年产大闸将现代的设计理念与当地特色相结合，以保护现有资源为前提，与山体、植被有机结合，自然融入山体，与周边环境和谐与共，凸现水田集中成片连接，项目建设区域雨量充足，光照时间较长，气候温房改造成职工楼450平方米，改造传达室车库面积74平方米。修缮场内道路，空余地块绿化成草地、林地。引进享誉三湘四水的土菜，123（万元）4567893环绕，因此项目区东北、西北面均可作为生产取水位臵。大源渡电站建成后，提高了本区域提水机埠的水位，可为项目提供充足水源。经环保站检测，该地取水水质较好，可满足水产养殖需要。西北部现有里，与提水机埠相连，由于引水渠修建年代久远，破损严重，经修缮⑶鱼塘改造、水田开槽及田埂加高原有山塘大多数为泥砌，易滑坡崩塌，不利于高产养殖，经测量需对对虾池开挖只需将水田表土层推拢，堆放在田埂上，形成每口2行。自备发电机主要供给以下对象：生活照明及生活用水水泵，消防低压配电采用放射式和树干式相结合，照明用电分区域集中控采用打井、加压的方式供水，在井旁设臵主水管，然后沿项目区内道路铺设环状管网至各用水点。建筑物内设臵消防器材和消防用水水及处理突发事件，需开通程控电话、新增无线通讯设备，方便项目区设备名称型号规格1台2台3台54台15发电机组组26台7台8台9台台组1人力斗车台辆4饮水机台6张架8组1台台5台5台台钻石把席梦思床抽风机68格兰仕把张张张把张把张张台台把台个个技术为主，常规实用技术为辅的原则，采取引进、示范、推广的技术路线，结合因地制宜、创新优质高产的生态养殖技术，重点示范推广蟹虾等特种水产、无公害蔬菜、瓜果的生产；开发、创新新品种的培2、放养技术：蟹种放养按照“三适一暂养”的原则进行豆粕等，高温季节不投喂动物性饵料，少投喂植物性饵料，多投喂青粗饲料如南瓜、水草、马铃薯等，进入养殖后期应增加植物性精饲料机空运才能保证引种及时到达目的地。②运输途中必须保证不断充3、清塘消毒：虾池曝晒一段时间后开始清塘消毒，用生石灰6、饲养管理：前期以肥水为主，保持池塘内一定量于观察虾的吃食和生长情况。饲料投喂根据当天的天气、水质、虾的(2)除划定的活动范围外，一律实行全封，贯彻落实“封山育林”(3)加强森林防火，严防火灾发生，贯彻“预防为主、积极扑灭”的方针，完善“隔离、瞭望、通讯、预测预报”四网和“专业化、机具(1)山庄内不准使用以煤为燃料的锅炉，使用电(2)严格控制机动车辆出入，尽量减少汽车尾气(1)区内的生活污水、厕所污水经过严格处理达(2)在公共场所根据需要设立垃圾箱，垃圾箱要(4)最大限度地减少垃圾和污染的产生；利用生根据某市关于生态绿地建设部署，对园区丘陵、沿河、沿路、建计，种植林、果、花、草改善园区生态环境，进行生态保护，布设林地、果园、花园、草坪，所环境与建筑相协调，建造具有特色的现代(5)《某市人民政府关于进一步规范我市招标投目招标范围和规模标准做了明确的规定。本项目符资在一千万元人民币以上”的规模标准，因此，属于必须进行招标的项目的勘察、设计、建筑工程及安装工程如若改变招标方式，拟采用邀请招标的，建设单位应根据“省实施《中华人民共和国招标投标法》的办法”的第十六条，对采用如若不采用招标方式，建设单位应根据《办法》第二章第五条做出说明，由审批部门核准。项目招标的基本情况详见附件----招标基招标招标招标招标招标招标式设备重要材料其他建设单位盖章一名，监事会共五名成员，设监事会主席一名。经营机构设总经理一供应、销售等九个部门，每部门设经理一名，生产部下辖4个班组，董事会董事会总经理总经理销售副总财务总监技术副总生产副总本技术和注意事项，采取集体培训和个别辅导相结合的方式进行培⑴负责项目建设的总体规划和设计⑵具体组织、落实、指导和领导项目开发建设工作⑶负责调解处理项目建设中的各种矛盾和问题⑷负责组织筹措项目建设所需资金身追究制，项目工程建设严格实行业主负责制，合同管理制，工程招投标制。质量监理制，资金审计制，工程验收制。建设资金实行专款专用、专人专账，一支笔审批，确保资金严格管理，确保项目建设顺采取一次规划，分步实施，建成一块、投入生产一块的方式，既保证高质量建成，又保证尽早产生社会、经济效益。项目各项进度详见表(2)设备基础费，根据设备基础的大小和深浅，参照国家(3)设备购置费，包括设备原价和运杂费，设备原价按现行价格(4)设备安装工程费，等于设备原价乘以设备安装费率。(5)其它费率包括土地征购费、建设单位管理费、建设工建设工程监理费、建设单位管理费、报建费（包括劳保费配套费、人防统建费等）按某市人民政府、某市建委、某市人防办等部联合发布的“工程勘察和工程设计收费标准”规定的计算方法和费(6)预备费用由基本预备费用和涨价预备金组成。根据国家计委11.21.31.41.51.61.71.81.922.22.32.42.52.62.72.82.9345项目名称大闸蟹养殖池改造休闲山庄改造设备费用排水渠钢架大棚工程建设其他费用土地租赁费工程勘察设计费工程监理费建设单位管理费施工图预算编制费招标代理服务费设计文件审查工程质量监督费咨询报告编制费场地准备及临时设施费基本预备费涨价预备费建设期银行贷款利息比例(%)355534133334133（%）(1)本项目经济评价参照国家计委和建设部发布的《建设(2)本项目的投资人要求获得合理投资回报，因此，本项(1)水产养殖收入：根据本项目水产养殖规模，估算其年(2)大棚种植收入：根据本项目大棚种植规模，估算其年(3)休闲山庄收入：根据本项目休闲山庄规模，估算年接待游客E