2024成都市物业管理服务合同

合同编号：__________甲方（物业所有权人或者物业权利人）：地址：联系方式：乙方（物业管理服务方）：地址：联系方式：第一条物业管理服务内容1.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施设备的管理和使用等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证物业的正常运行和良好状态。第二条物业管理服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2服务费用支付方式：____。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询法律专业人士。2.明确物业管理服务内容，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：详细列举物业管理的具体内容，双方充分沟通确认。3.合理设定物业管理服务费用，并根据实际情况进行调整。解决办法：根据物业的实际情况和市场行情，合理设定服务费用，并约定调整机制。4.约定明确的合同期限，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定合同期限，并约定续约条件和程序。5.约定违约责任，确保双方履行合同义务。解决办法：明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金等。6.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确约定适用法律，确保合同的合法性。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施设备的管理和使用等工作。2.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人或单位。3.物业权利人：指对物业拥有合法使用权的人或单位。4.物业管理服务方：指接受物业所有权人或物业权利人的委托，提供物业管理服务的企业或机构。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。8.适用法律：指合同签订、履行、解释及争议解决所依据的法律。在本合同中指中华人民共和国法律。应用场合：1.住宅小区物业管理服务。2.商业综合体物业管理服务。3.办公楼物业管理服务。4.工业区物业管理服务。5.其他需要物业管理服务的场所。补充条款：1.特殊事项处理：如遇突发事件、自然灾害等特殊情况，双方如何共同应对和处理。2.物业改造升级：物业进行改造升级时，双方的权益如何保障和协调。3.甲方委托事项：甲方委托乙方办理的额外事项，如代收代缴费用、投诉处理等。4.乙方服务人员：乙方服务人员的资质、培训、更换等事项。5.信息安全：涉及物业信息安全、隐私保护等方面的约定。附件列表：1.物