2024年小产权房买卖合同

合同编号：__________卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条房产描述1.1房产位于____市____区（县）____街道____号，房产证号为____字第____号，面积为____平方米，结构为____。1.2房产的规划用途为____，实际用途为____。1.3房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户费用由买方承担。第四条税费4.1本次交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房产所有权和使用权：确保房产的所有权和使用权清晰，无任何争议。解决办法是卖方应提供合法的房产证明和所有权文件，买方应认真核实这些文件，确保房产的合法性。2.房产价格和支付方式：明确房产的交易价格和支付方式。解决办法是在合同中明确规定房款支付的时间、方式和金额。3.交付和过户时间：约定明确的房产交付和过户时间。解决办法是在合同中规定具体的交付和过户时间表，并明确双方的责任和义务。4.税费承担：明确税费的承担方。解决办法是在合同中明确规定税费的承担方，避免后期因税费问题产生纠纷。5.违约责任：约定明确的违约责任和解决方式。解决办法是在合同中明确规定违约金的比例和支付方式，以及在违约情况下的解决途径。6.争议解决：约定明确的争议解决方式。解决办法是在合同中明确规定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房产证号：指房产所有权的法律证明文件，具有唯一性。2.所有权人：指对房产拥有完全所有权的个人或单位。3.附属设施：指房产周边的公共设施和配套设施，如绿化、停车位等。4.实际用途：指房产目前的实际使用情况，可能与规划用途有所区别。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.小产权房买卖：适用于买卖双方就小产权房达成交易意向的情况。2.房产转让：适用于任何房产的所有权转让情况。3.房屋交易：适用于房屋买卖、交换或其他形式的交易。4.产权转移：适用于房产所有权的合法转移过程。5.法律约束：适用于需要通过法律文件来规范双方行为的情况。补充条款：1.房产查验：买方应在接受房产前对房产进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。2.维修责任：明确买卖双方在房产交付后对房产进行维修的责任和义务。3.保险购买：买方应在过户完成后购买相应的房产保险。4.房产交付条件：明确房产交付的条件，如清偿所有债务、清除所有占用等。5.隐私保护：双方同意在交易过程中保护对方的个人隐私信息。6.房屋租赁：如房产在过户前已出租，买方应承担租赁合同的履行。7.房屋抵押：如房产在出售前已设立抵押，卖方应确保抵押权人在过户过程中得到妥善安置。附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.附属设施和家