公寓租赁长租优惠计划合同范文

公寓租赁长租优惠计划合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：_______________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：_______________第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.2租赁物的具体面积为________________平方米，户型为________________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.2租金支付方式3.2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金万分之五的滞纳金。第四章长租优惠4.1优惠条件4.2优惠期限4.2.1优惠期限与租赁期限相同，自合同生效之日起计算。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证租赁物符合居住条件，无安全隐患。5.1.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保设施设备正常运行。5.1.3甲方有权在租赁期满或合同解除后收回租赁物。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。5.2.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2.3乙方应按时足额支付租金，遵守甲方制定的公寓管理规定。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保租赁物在交付时符合正常居住使用条件，并负责租赁期间的常规维护与修缮。6.1.2乙方在使用过程中发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。6.1.3乙方因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2保养义务6.2.1乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，保持租赁物整洁卫生。6.2.2乙方应合理使用租赁物内的设施设备，避免造成不必要的损坏。第七章转租与分租7.1转租限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2分租规定7.2.1乙方不得未经甲方同意将租赁物进行分租。7.2.2如乙方需分租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。第八章保险8.1甲方保险8.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，保障租赁物免受火灾、水灾等意外损害。8.1.2保险费用由甲方承担。8.2乙方保险8.2.1乙方应自行购买租赁期间的居住保险，保障自身财产安全。8.2.2乙方未购买居住保险的，甲方不承担因乙方原因导致的财产损失。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定提供租赁物或维修服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方违反合同规定，擅自进入租赁物或干扰乙方正常生活的，应支付乙方相应的赔偿金。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。9.2.2乙方违反租赁物使用规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1合同双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。10.1.2变更合同不得对第三方的合法权益造成侵害。10.2合同解除10.2.1合同双方经协商一致，可以解除合同。10.2.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致租赁物无法继续使用的，双方均有权解除合同。10.3合同终止10.3.1合同到期或双方协商解除后，乙方应在合同终止后__日内将租赁物交还给甲方。10.3.2乙方交还租赁物时，甲方应按照租赁物的实际使用状况进行验收。10.3.3合同终止后，双方的权利义务关系即行终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.2.2如双方部分胜诉，诉讼费用由双方按比例承担。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和私人信息，应予以严格保密。12.1.2保密义务不因合同终止而解除。12.2保密期限12.2.1保密期限自双方签署本合同之日起算，至合同终止后__年止。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1甲方提供的租赁物及其附属设施涉及的知识产权归甲方所有。13.1.2乙方在使用租赁物过程中产生的知识产权归乙方所有。13.2知识产权侵权13.2.1任何一方发现对方侵犯其知识产权的，应立即通知对方并采取必要措施制止侵权行为。13.2.2侵权方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2不可抗力处理14.2.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于《租赁物清单》、《租赁物交接确认单》等，均为本合同不可分割的部分。15.3合同修改15.3.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并