房屋租赁特别条款补充合同范文

房屋租赁特别条款补充合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（名称）：____________________1.1.2甲方身份证号（统一社会信用代码）：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方通讯地址：____________________1.1.5甲方授权代表：____________________1.1.6甲方授权代表联系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（名称）：____________________1.2.2乙方身份证号（统一社会信用代码）：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方通讯地址：____________________1.2.5乙方授权代表：____________________1.2.6乙方授权代表联系方式：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋所在楼层：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.2.3公摊面积：____________________2.3房屋权属2.3.1房屋所有权人：____________________2.3.2房屋所有权证号：____________________2.3.3房屋是否存在抵押、查封等权利限制：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限总计：____________________个月3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金递增方式：____________________第四章房屋使用及维护4.1房屋使用4.1.1乙方使用房屋用途：____________________4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途：____________________4.1.3乙方应合理使用房屋，确保房屋及附属设施安全：____________________4.2房屋维护4.2.1甲方负责房屋及附属设施的维修责任：____________________4.2.2乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用：____________________4.2.3甲方有权定期检查房屋使用情况，乙方应予以配合：____________________第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，应承担的违约责任：____________________5.1.2乙方擅自改变房屋用途或造成房屋损坏，应承担的违约责任：____________________5.1.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，应承担的违约责任：____________________5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：____________________5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：____________________5.2.3诉讼过程中的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担：____________________第六章房屋租赁特别条款6.1特别条款适用6.1.1本章节所述特别条款与合同其他条款具有同等法律效力。6.2租赁物品清单6.2.1甲方应提供租赁物品清单，列明随房屋一同出租的物品及其状态。6.2.2乙方应在接收房屋时核对物品清单，并签字确认。6.2.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按清单归还物品。6.3装修及改造6.3.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。6.3.2装修或改造方案、费用及责任由双方另行约定。6.3.3装修或改造不得影响房屋结构安全，不得违反相关法律法规。第七章保险条款7.1房屋保险7.1.1甲方应确保房屋及其附属设施投保相应的保险。7.1.2保险费用由甲方承担，但双方另有约定的除外。7.1.3保险事故发生时，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方处理。7.2乙方保险7.2.1乙方应自行投保租赁期间可能需要的其他保险。7.2.2乙方保险的受益人应为乙方，甲方不承担乙方保险费用。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密应予以保密。8.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后两年止。8.2保密范围8.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、技术数据等。8.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。8.3保密违约责任8.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3.2因违反保密义务给对方造成损失的，还应赔偿对方的损失。第九章续租与退租9.1续租9.1.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前通知甲方。9.1.2双方应协商确定续租条件，并签订书面续租协议。9.1.3续租租金及支付方式等可根据市场行情双方协商调整。9.2退租9.2.1乙方提前退租，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。9.2.2退租时，乙方应按甲方要求将房屋恢复原状，或承担恢复费用。9.2.3甲方应在乙方结清所有费用后，无息退还乙方剩余租金及保证金。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力影响10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.2.2双方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。10.3不可抗力通知10.3.1发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并采取相应措施。第十一章合同变更与终止11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。11.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，并在征得对方同意后进行。11.1.3合同变更不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同终止11.2.1合同在租赁期限届满时自然终止。11.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。11.2.3任何一方违约，守约方有权根据合同约定终止合同。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知送达应以接收方确认收到为准。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同首部所列的通讯地址。12.2.2任何一方变更送达地址，应提前通知对方。第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2法律无明确规定的事项，可参照商业惯例和行业规范。13.2管辖法院13.2.1双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。第十四章合同备案14.1备案义务14.1.1合同签订后，双方应按有关规定办理合同备案手续。14.1.2甲方负责合同备案的具体事务，乙方应提供必要的协助。14.2备案资料14.2.1双方应提供真实、完整、有效的备案资料。14.2.2备案资料包括但不限于合同副本、双方身份证明等。第十五章其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租赁物品清单、装修