2024年房屋承包合同参考模板（四篇）

第9页共9页2024年房屋承包合同参考模板第十三条本合同规定，房屋已登记于甲方名下。如甲方违约拒绝付款，经乙方催告后仍不交付，甲方同意将产权变更为乙方或乙方指定的第三方，甲方不得提出其他要求。第十四条甲方负责购买本房屋土地，产权及基地产权的转移登记事务，乙方应在房屋建造完成并获得政府主管单位颁发的使用许可证，以及甲方履行其义务后，负责聘请代书与甲方共同委托办理。甲方应按照乙方通知的时间，提供必要的证件并在相关文件上签字，连同各项税费一并交给乙方或委托的代书处理。双方应承担的费用如下：（一）建筑费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费）及产权登记代办费由甲方承担。（二）本契约土地转移前的土地价款及转移时产生的增值税由乙方承担。（三）本契约房地转移登记及抵押权设定登记转移的费用，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费由甲方承担。（四）自领取使用许可证之日起产生的房屋税、地价税、工程受益费，无论甲方是否迁入或抬头为何方，均由甲方承担并缴清。（五）以上各项应由甲方承担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应全额归还。第十五条产权登记：乙方指定代理人，统一办理土地转移登记、建筑物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。第十六条乙方保证本契约房屋的产权清晰，无任何纠纷或设定其他权利，如有任何问题，乙方应负责解决，不得损害甲方利益。第十七条甲方同意自房屋完工并接通水电之日起，无论单据抬头为何方，均需承担以下费用：（一）本户水电基本费用。（二）自领取使用许可证日起的房屋税。（三）本房屋公共使用的水电费用。（四）本建筑清洁维护、公共设施及设备的管理费用。（五）本房屋公共管理费用的分担。第十八条本契约房屋在建筑完成并获得使用许可证后，甲方应支付以下款项税费，乙方在完成支付后交房。如甲方不配合或逾期，影响产权登记或施工进度，视为违约，并需赔偿乙方所有损失。（一）支付第十四条第一、三、四项约定的税费。（二）完成产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月利息。（三）付清逾期付款的滞纳金。（四）付清本房屋的所有优惠贷款。第十九条通知送达：甲乙双方的咨询、协商或通知事项均以书面形式按本契约所载地址挂号邮寄。拒收或无法投递退回的，以邮局第一次投递日期为送达日。第二十条其他事项：（一）甲方如需变更本契约房屋设计，须书面征得乙方同意后委托乙方办理，增加的工程费用经双方商定价格后，差价由甲方在变更时支付给乙方。如甲方未在约定时间内支付，乙方视为甲方取消变更设计，乙方有权按原设计施工，甲方不得异议。（二）乙方通知交房并提供迁入证明前，甲方不得对本契约房屋进行自行装潢施工。（三）在付清所有款项、办理交房手续、土地转移登记完毕且甲方领取所有权证后，本契约书及所有相关契约由乙方收回作废。第二十一条本契约约束力与效力：（一）在未付清房地价款及未经乙方同意前，甲方不得自行转让本契约房地的权利与义务。经双方同意后，本契约约定事项对甲乙双方及各自权利义务的合法继承人均具有同等约束力。（二）本契约视为本契约的一部分，具有同等效力。未规定的事项，依据本契约规定处理。第二十二条其他未尽事宜：如有未尽事宜，由甲乙双方协商确定。第二十三条契约存档：双方确认上述契约事项，为避免口头争议，特立本契约书一式两份，甲乙双方各执一份，自签订日起生效。印花税由甲乙双方自行贴销。第二十四条争议解决：双方同意以______法院为解决本契约相关争议的管辖法院。立契约书人：甲方：法定人：住址：身份证号码：电话：乙方：住址：身份证号码：电话：____年____月____日2024年房屋承包合同参考模板（二）交付规范（请参考附件2）应由发包人正式书面通知承包人以进行房屋交接。11.2在满足交付条件后，发包人应以书面形式通知承包人办理交接手续。承包人应在接收到书面通知后的5日内派遣代表至现场办理交接。11.3如非因承包人的责任或不可抗力，发包人未按本条款约定逾期通知交房，每逾期一天，须按初始年租金的万分之五支付违约金。若逾期超过____日，承包人有权解除本合同，发包人则需按初始年租金总额的100%赔偿承包人的经济损失。11.4在标的房屋满足合同约定的交付条件后，如非因发包人的责任或不可抗力，承包人未在规定时间内与发包人办理交接，每逾期一天，须按初始年租金的万分之五支付违约金。若逾期20天仍未办理，发包人有权解除合同，同时承包人应按初始年租金总额的100%赔偿发包人的经济损失。第十三条合同期间内新增资产的所有权13.1在合同期限内，承包人通过建设、装修、安装、购置、更换等方式形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物的所有权归承包人。发包人以同样方式投资形成的资产所有权归发包人。13.2如因承包人的违约行为导致合同解除，承包人所增加的固定资产中，不可移动的装修设备归发包人所有，其余可移动资产归承包人所有。第十四条物业管理（包括标的房屋土建工程和安装工程的维护、修理和设备、设施的更换）14.1发包人或其委托的物业管理公司不得向承包人额外收取物业管理费。发包人或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的以下物业管理事务，并根据相关规定支付维修基金等费用：14.1.1合同期内，发包人应负责的土建工程维护、修理工作，包括大修、中修、急修等。14.1.2发包人对其投资的所有公共系统安装工程及设备、设施的维护、修理。14.1.3合同期内，由发包人投资的所有设备、设施的正常更换，并承担相应费用。14.1.4发包人负责标的房屋所属项目内的公共广场的绿化、保安、清洁卫生和环境的建设、维护、管理及公共能源费、管理费等所有公共费用。14.2发包人对其上述管理责任范围内的土建工程和公共系统设施设备的维护、修理，应符合国家规定的标准，并保持其正常功能。14.2.1对于一般常见故障维修，应在接到承包方书面通知后的24小时内完成修复；如不能在24小时内派人修复，承包人可代为修复，费用由发包人承担。14.2.2大修、中修、急修，应在合理时间内按国家规定完成。14.2.3如标的房屋因非承包人原因遭受严重损坏（此处“严重损坏”指导致承包人停业或部分停业，或对承包人的商业经营利益造成明显不利影响），发包人应在事实发生后____日内负责修复。承包人的合理损失应在当年租金中扣除或减免。14.3对于发包人有更换责任的设备、设施，应在以下情况之一发生后____日内完成更换：14.3.1需法定检验的设备，维修后仍无法达到合格标准，无法取得合格证或许可证。14.3.2无需法定检验的设备，出现运行故障，经法定资格检测机构建议报废。14.3.3有使用期限说明的设备，使用期限已满。14.3.4存在无法修复的质量问题。14.4在合同期内，因发包人未及时维护、修理房屋，或未维护、修理、更换其管理责任范围内的公共系统和设备、设施，给承包人或任何第三人造成损害，发包人应承担全部法律责任。在发包人书面同意的情况下，承包人有权自行进行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用（包括但不限于设备费、工程费、管理费等）由发包人承担。若发包人接到承包人关于房屋和设施质量问题需要修复的通知后超过48小时未处理，或情况紧急不及时处理将严重影响承包人经营的，承包人有权在未经发包人书面同意的情况下，自行进行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用由发包人承担2024年房屋承包合同参考模板（三）发包单位（以下简称甲方）与承包人（以下简称乙方），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，基于平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就湖畔护坡工程承包事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。____第一条工程概况____本项目为湖畔护坡工程，由甲方发包给乙方，采取包工包料方式施工。护坡全长以实际测量米数为准。____第二条施工方案____1.____护坡建设____：-基底宽度与厚度分别为米，自下而上逐步收至预定高度米。-受力部分需采用冷拉丝砖带加固，外墙表面进行磋沙处理，水泥标号为42.5，砖材需选用高质量青砖或红砖。-拆除厕所旁三间房屋，以作为进出路通道。-工程完工后，需建造约10米长的围墙。-墙与岸之间空隙需用泥土夯实，并在墙上增设适量漏水管。____第三条合同工期____1.双方商定工程期限为日，预计自____年____月____日起至____年____月____日止。具体开工日期以甲方下达的开工令为准。2.若遇不可抗力因素或甲方要求暂停施工，工期将相应顺延。____第四条价格及付款方式____1.工程总承包价为元，该价格为包干价，包含合同项下所有工作内容的费用（包括但不限于拆房、打围墙等），甲方无需额外支付任何费用。2.付款方式：工程竣工验收后支付元，扣除总金额的百分之五作为质保金，剩余部分一次性付清。质保金在一年质保期满且验收合格后无息退还（质保期自验收合格之日起计算）。____第五条甲方义务____1.按照合同约定向乙方支付工程款。2.协助解决施工现场的临时用水、用电等问题。____第六条乙方义务____1.负责工程质量、进度、安全的监督检查，确保施工安全与稳定。2.乙方须独立完成本合同项下工程，严禁转包。____第七条施工安全____乙方应严格遵守安全生产规定，按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，预防事故发生。施工期间发生的任何事故责任及费用均由乙方承担。____第八条验收____工程竣工验收依据为《施工方案》和《质量验收标准》。如验收不合格，乙方应无偿返工至合格为止。____第九条违约责任____1.甲方未按期支付工程款的，应按应付金额的银行同期贷款利率向乙方支付违约金。2.因非甲方原因或不可抗力导致乙方延误工期的，每逾期一日，乙方应向甲方支付工程总金额百分之一的违约金；逾期超过十日的，甲方有权单方面解除合同。____第十条其它____本合同于____年____月____日由双方签订，自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，上交部门留存份。____发包单位（甲方）（盖章）____授权代理人（签字或盖章）：__________联系电话：______________承包人（签字或盖章）____：__________联系电话：__________日期：____年____月____日2024年房屋承包合同参考模板（四）建设方，以下称甲方，与施工方，以下称乙方，达成如下协议，鉴于甲方需在原有的一层基础上加建二层，并委托乙方进行施工，以确保工程质量和标准。一、甲方将提供所有必要的原材料，而乙方将负责全部的施工过程，包括主体结构和装修阶段。在设计执行上，乙方应遵循甲方的指导。二、工程单价按照建筑面积计算，每平方米的费用为壹佰叁拾伍元，由甲方支付给乙方。三、质量标准如下：二层主体结构的垂直误差不得超过2公分，砂浆需饱满，装修抹灰要求达到中级标准，严格遵守施工规范以确保结构的稳定性和耐久性。四、对于主体结构，钢筋布置应为150*150的间隔，钢筋绑扎需严格遵循建筑施工的强制性规定。立柱、挑梁、圈梁、次梁应基于物理学性能进行制作。所有混凝土浇筑的标号应为20，确保无空洞和露筋现象，