2024年房屋买卖居间合约书

2024年房屋买卖居间合约书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：委托人与居间人2.1委托人信息2.2居间人信息2.3居间服务内容第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：居间服务4.1居间服务范围4.2居间服务的具体要求4.3居间服务的提供方式第五章：报酬与费用5.1居间报酬的计算5.2报酬支付方式与时间5.3其他费用的承担第六章：权利与义务6.1委托人的权利与义务6.2居间人的权利与义务6.3权利义务的履行保障第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同终止的情形第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力下的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任11.3保密期限第十二章：特别约定12.1特别事项约定12.2特别条款的效力12.3其他特别事项第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的解释权13.3补充协议的效力第十四章：签署14.1签署双方信息14.2签署时间14.3签署地点14.4签字盖章栏合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与居间人之间关于房屋买卖居间服务的权利义务关系。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信、合法的原则。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：委托人与居间人2.1委托人信息委托人名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2居间人信息居间人名称：，地址：，法定代表人：______。2.3居间服务内容居间人应提供包括但不限于房屋信息搜集、买卖双方撮合、交易咨询等服务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于：______，建筑面积：平方米，房屋类型：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状描述房屋的具体现状，包括但不限于装修情况、使用状况等。第四章：居间服务4.1居间服务范围居间服务包括房屋买卖的咨询、协调、撮合等服务。4.2居间服务的具体要求居间人应提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助双方进行交易。4.3居间服务的提供方式居间服务可以通过面谈、电话、网络等方式提供。4.3.1居间服务的具体流程4.3.2居间服务的质量标准第五章：报酬与费用5.1居间报酬的计算居间报酬按照房屋成交价格的______%计算。5.2报酬支付方式与时间委托人应于房屋交易完成后______日内支付居间报酬。5.3其他费用的承担除居间报酬外，因居间服务产生的其他费用由______承担。5.3.1费用的明细5.3.2费用的支付条件第六章：权利与义务6.1委托人的权利与义务委托人有权获得真实、准确的居间服务，有义务按时支付报酬。6.2居间人的权利与义务居间人有权收取居间报酬，有义务提供专业、诚信的居间服务。6.3权利义务的履行保障双方应确保履行合同中的权利和义务，违约时应承担相应的责任。6.3.1权利义务的监督6.3.2违约责任的确定以上为合同前半部分章节的详细内容，涵盖了总则、委托人与居间人、房屋信息、居间服务、报酬与费用、权利与义务等关键条款。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。7.2合同解除的条件双方可基于以下条件解除合同：违约、不可抗力、合同期满等。7.3合同终止的情形合同因履行完毕、解除或双方协商一致而终止。7.3.1合同终止后财产的处理7.3.2合同终止后权利义务的清算第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的确定与支付违约金根据违约情况和实际损失确定，并在约定时间内支付。8.3.1违约金的计算方法8.3.2违约责任的免除条件第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务受影响一方应在不可抗力发生后尽快通知对方。9.3不可抗力下的权利义务不可抗力导致的责任免除及合同履行的调整。第十章：争议解决10.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成时提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序明确争议解决的具体步骤和要求。10.3法律适用与管辖合同争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为居间人所在地人民法院。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密等保密信息保密。11.2保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十二章：特别约定12.1特别事项约定双方可根据实际情况，对特定事项作出特别约定。12.2特别条款的效力特别约定与合同其他条款冲突时，以特别约定为准。12.3其他特别事项包括但不限于房屋的优先购买权、居间服务的延伸服务等。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同理解有歧义时，应由双方协商解决。13.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：签署14.1签署双方信息委托人（签字）：，身份证号码/统一社会信用代码：。居间人（盖章）：，授权代表签字：。14.2签署时间本合同的签署时间为____年____月____日。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4签字盖章栏委托人签字：______