2024房屋小产权买卖合同范本

2024房屋小产权买卖合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：标的物3.1房屋描述3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间4.3付款条件第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收标准5.3交付与验收程序第六章：权属转移与登记6.1权属转移责任6.2登记手续6.3登记费用承担第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他条款10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明文件12.2房屋现状照片或视频12.3其他相关文件以上为2024房屋小产权买卖合同范本的目录。合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋小产权的买卖关系，确保双方的权益得到保障。1.2合同定义本合同中所称的“房屋小产权”是指房屋的占有、使用权，不包括房屋的所有权。1.3合同适用范围本合同适用于卖方将房屋小产权转让给买方的交易行为。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3双方声明与保证卖方保证其对房屋拥有合法的小产权，买方保证其购买房屋小产权的行为符合法律规定。第三章：标的物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋权属情况房屋所有权归______所有，卖方拥有房屋的占有、使用权。3.3房屋现状房屋现状为______（如：毛坯、简装、精装等）。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋小产权的交易价格为人民币（大写）：______元。4.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付前一次性支付。4.3付款条件买方支付定金后，卖方应保证不再将房屋小产权转让给第三方。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准买方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。5.3交付与验收程序房屋交付时，双方应共同到场，买方验收合格后，双方签署房屋交接单。第六章：权属转移与登记6.1权属转移责任卖方应协助买方办理房屋小产权的转移登记手续。6.2登记手续房屋小产权转移登记手续由______负责办理。6.3登记费用承担房屋小产权转移登记过程中产生的费用由______承担。以上为合同前半部分正文内容，具体条款内容需根据实际情况进行详细制定。第七章：违约责任7.1卖方违约责任卖方若未按合同约定交付房屋或权属转移登记手续不完整，应向买方支付相当于交易价格______%的违约金。7.2买方违约责任买方若未按合同约定支付交易款项，应向卖方支付相当于未付款项______%的违约金。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失和为追索债权而支付的合理费用。7.4违约责任的免除因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同条款及实际情况，妥善处理相关事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。10.3其他约定事项双方可根据实际情况对本合同进行补充和修改。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______日期：______11.2买方签字：______日期：______11.3签订时间：______签订地点：______第十二章：附件12.1房屋权属证明文件复印件12.2房屋现状照片或视频资料12.3双方身份证复印件12.4其他相关文件和资料第十三章：房屋交付标准13.1房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好。13.2房屋交付标准详见附件______。第十四章：房屋使用限制14.1买方在使用房屋时应遵守相关法律法规，不得用于非法目的。14.2买方应遵守物业管理规定，维护邻里和睦。第十五章：房屋维修与保养15.1卖方应保证交付的房屋无重大质量问题。15.2买方应负责房屋的日常维修与保养。第十六章：房屋再转让16.1买方再转让房屋小产权时，应遵守相关法律法规，并通知卖方。16.2再转让的条件和程序应符合本合同及有关法律规定。第十七章：房屋拆迁与补偿17.1如房屋在合同期限内遇政府拆迁，双方应按照政府规定和本合同约定处理。17.2拆迁补偿事宜由______负责与政府协商。第十八章：合同备案18.1本合同签订后，卖方应在______个工作日内将合同副本提交至______进行备案。18.2备案完成后，卖方应将备案证明文件提供给买方。第十九章：特别条款19.1本合同包含的所有特别条款均是双方协商一致的结果，具有同等法律效力。19.2特别条款与合同其他条款有冲突的，以特别条款为准。第二十章：通知与送达20