租赁期间房屋买卖合同

租赁期间房屋买卖合同合同编号：___________甲方（卖方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的房屋一套（以下简称"该房屋"）出售给乙方。该房屋的详细信息如下：房屋坐落：____________房屋所有权证号：____________房屋建筑面积：____________房屋结构：____________房屋用途：____________房屋楼层：____________房屋朝向：____________房屋权属：____________房屋权属登记日期：____________房屋权属证书编号：___________1.2甲方保证该房屋权属清晰，无争议，且房屋状况良好，无重大质量问题。第二条房屋交易价格2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。2.2交易价格包括房屋本身、房屋内附属设施及设备。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），于签订本合同之日支付。首付款：人民币（大写）：元整（￥），于签订本合同后_____天内支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户手续办理完毕之日支付。3.2乙方应将房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________账户名：____________账号：___________第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款后_____天内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙及相关权属证书一并交给乙方。4.3房屋交付后，乙方有权对该房屋进行装修、使用等。第五条房屋过户5.1甲方应在房屋交付后_____天内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户所需费用由__________方承担。5.3过户手续完成后，甲方应将新的房屋所有权证书交给乙方。第六条房屋质量保证6.1甲方保证该房屋在交付时无重大质量问题。6.2若房屋在交付后_____天内发现有重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.3乙方在房屋交付后发现房屋有质量问题，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。第七条违约责任7.1若甲方未按约定交付房屋或未协助办理过户手续，应承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。7.2若乙方未按约定支付房款，应承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。第八条合同的变更与解除8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2一方要求变更或解除合同，应提前_____天书面通知对方。8.3合同解除后，双方应按照本合同的约定结算相关费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方可根据具体情况，经协商一致，增加附加条款。10.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用11.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十二条附件12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：房屋所有权证书复印件房屋交接单房屋维修记录甲方（签章）：____________授权代表签字：____________日期：_____年_____月_____日乙方（签章）：____________授权代表签字：____________日期：_____年_____月_____日第十三条房屋现状确认13.1乙方在签订本合同前，已对房屋现状进行了实地考察，并确认房屋的实际情况与甲方提供的描述相符。13.2乙方对房屋的建筑结构、设施设备、使用状况等均表示认可。第十四条房屋附属设施14.1甲方出售的房屋包括但不限于以下附属设施：固定装修家用电器家具其他设施设备（具体见附件清单）第十五条房屋维修与保养15.1甲方保证在房屋交付前，对房屋进行必要的维修与保养，确保房屋处于良好的使用状态。15.2乙方在接收房屋后，应对房屋进行定期的维护与保养，以确保房屋的正常使用。第十六条房屋使用限制16.1乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋用途。16.2乙方不得将房屋用于非法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。第十七条房屋共有权人同意17.1若该房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人已同意本次房屋出售，并在本合同附件中提供共有权人的同意书。第十八条房屋按揭贷款18.1若甲方出售的房屋存在按揭贷款，甲方应负责在房屋过户前清偿贷款，并解除房屋抵押。第十九条房屋税费19.1双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。19.2双方应积极配合，及时缴纳各自应承担的税费。第二十条房屋交付后的义务20.1甲方在房屋交付后，应继续履行对乙方的咨询与协助义务，直至房屋过户手续办理完毕。第二十一条房屋买卖的优先权21.1若甲方在本合同签订后，收到第三方对房屋的购买意向，甲方应优先考虑乙方的购买权。第二十二条合同的解释权22.1本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。第二十三条特别约定23.1双方特别约定如下：乙方在接收房屋后，应尽快办理房屋过户手续。甲方在房屋交付前，应确保房屋内无遗留物品。第二十四条合同的生效24.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十五条合同的终止25.1本合同在房屋过户手续办理完毕或经双方协商一致提前终止时终止。甲方（签章）：____________授权代表签字：____________日期：_____年_____月_____日乙方（签章）：____________授权代表签字：____________日期：_____年_____月_____日注意事项在签订