2024版房屋转让合同范本

2024版房屋转让合同范本甲方（转让方）：_______________________乙方（受让方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望购买甲方的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______省_______市_______区/县_______街道/镇_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2房屋权属证明编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条转让价格及支付方式2.1经双方协商，该房屋的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.3剩余转让款项的支付方式为_______（如：一次性支付、分期支付等），具体支付时间及金额如下：第一期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元；……第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部转让款项后的_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙、权属证明等相关文件，并确保房屋设施完好。第四条房屋过户4.1甲方应在房屋交付后的_______个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第五条房屋状况保证5.1甲方保证房屋在交付前无重大结构性问题，且房屋状况良好，适合居住或使用。5.2如乙方在交付前发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或补偿。第六条违约责任6.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。6.2如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。7.2如遇不可抗力或双方协商一致，可变更或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1__________（双方可根据具体情况，增加其他约定条款）。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________签订日期：____年____月____日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十一条附件及补充说明11.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋平面图、房屋现状照片、交易双方身份证明等。11.2双方应确保附件内容的真实性、完整性，并在签订合同时一并确认。第十二条房屋维修责任12.1甲方应保证房屋交付时，所有设施设备均处于正常工作状态。12.2过户后，乙方应对房屋进行合理使用和维护，因使用不当导致的损坏由乙方自行负责。第十三条房屋使用限制13.1乙方应遵守相关法律法规及社区管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构。13.2乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。第十四条房屋过户所需文件14.1甲方应提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。14.2乙方应提供身份证明、购房资格证明等相关文件。第十五条过户费用承担15.1过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。15.2过户过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由甲乙双方协商确定承担方式。第十六条协议的生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。一、附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件房屋现状照片或视频资料其他相关证明材料或文件二、违约行为及认定：甲方未按约定时间提供过户所需文件或协助过户，经乙方催告后仍不履行的，视为违约。乙方未按约定时间支付转让款项或提供过户所需文件，经甲方催告后仍不履行的，视为违约。甲方隐瞒房屋重大瑕疵或权利负担，导致乙方权益受损的，视为违约。乙方擅自改变房屋用途或结构，违反合同约定的，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为，包括房屋所有权证和土地使用权证的变更登记。直接经济损失：指因违约行为直接导致的物质损失，不包括间接损失或利润损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟提供过户文件，应及时通知乙方，并协商确定补救措施或新的过户时间。如乙方逾期支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律允许的措施保障自身权益。双方在合同执行过程中遇到争议，应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于住宅用途的房屋转