商业房屋出租合同书2024年

商业房屋出租合同书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1房屋的基本情况3.2房屋的设施与设备3.3房屋的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：房屋的交付与返还6.1房屋的交付条件6.2房屋的返还条件6.3交付与返还的验收第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规定7.2房屋的维护责任7.3房屋的维修与修缮第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理8.3违约的赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的附件11.3其他约定事项签字栏甲方签字：______签字日期：______乙方签字：______签字日期：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商业房屋出租的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租商业房屋给乙方使用的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性和适租性。2.3.2乙方的权利与义务乙方应合理使用房屋并按时支付租金。第三章：租赁物3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的设施与设备房屋内现有设施与设备详见附件一《房屋设施与设备清单》。3.3房屋的使用要求乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致可以变更。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，总计租金为______元。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金的调整租金根据市场行情和双方协商可进行适当调整。第六章：房屋的交付与返还6.1房屋的交付条件甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合约定条件。6.2房屋的返还条件租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，返还时应保持房屋整洁并符合约定条件。6.3交付与返还的验收房屋交付与返还时，双方应共同进行验收，并签署验收确认书。签字栏甲方代表签字：______签字日期：______乙方代表签字：______签字日期：______签订地点：______第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规定乙方应遵守国家有关房屋使用的规定，并不得从事违法活动。7.2房屋的维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常运行。7.3房屋的维修与修缮7.3.1甲方负责房屋结构性维修。7.3.2乙方负责房屋内部设施的一般维修。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。8.2违约的处理违约方应在收到守约方通知后合理期限内纠正违约行为。8.3违约的赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止的条件合同因履行完毕、协商解除、一方违约或不可抗力等原因终止。9.3.1合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋设施与设备清单，与合同正文具有同等法律效力。11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。1