2024版商品房承包销售协议范本

2024版商品房承包销售协议范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）的基本信息2.2乙方（承包销售方）的基本信息2.3双方的资质和条件第三章：商品房销售承包内容3.1承包销售的商品房项目概述3.2承包销售的范围和条件3.3承包销售的期限第四章：销售价格与支付方式4.1销售价格的确定4.2销售收入的分配方式4.3支付时间和方式第五章：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务5.3双方的保密义务第六章：销售指标与考核6.1销售指标的设定6.2销售考核的标准6.3考核结果的应用第七章：违约责任7.1违约情形的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算方法第八章：合同的变更、续签和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同续签的约定8.3合同解除的条件和后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用和管辖第十章：其他约定10.1不可抗力条款10.2特别约定事项10.3通知和送达方式第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在商品房承包销售过程中的权利、义务和责任，确保销售工作的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的商品房承包销售活动。第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）的基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包销售方）的基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的资质和条件双方应具备相应的资质和条件，确保合同的履行。第三章：商品房销售承包内容3.1承包销售的商品房项目概述乙方承包销售的商品房位于______，包括住宅、商业用房等。3.2承包销售的范围和条件乙方负责商品房的销售推广、客户接待、签约等工作。3.3承包销售的期限承包销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1承包期限的延长在特定情况下，双方可协商延长承包期限。3.3.2承包期限的提前终止如一方违约或不可抗力情形，另一方可提前终止承包期限。第四章：销售价格与支付方式4.1销售价格的确定商品房的销售价格由甲方根据市场情况确定，并通知乙方。4.2销售收入的分配方式乙方按照销售收入的______%提取销售佣金。4.3支付时间和方式甲方应在收到购房款后______个工作日内支付乙方销售佣金。4.3.1销售佣金的支付条件乙方完成销售任务并满足甲方的结算条件后，甲方支付销售佣金。4.3.2销售佣金的支付方式销售佣金可通过银行转账或其他双方约定的方式支付。第五章：双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的销售活动，并提供必要的销售资料和培训。5.2乙方的权利和义务乙方有权获取销售佣金，并承担销售任务的完成。5.3双方的保密义务双方应对合同内容及销售过程中知悉的商业秘密予以保密。5.3.1保密信息的范围保密信息包括但不限于销售策略、客户信息、价格政策等。5.3.2保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。合同编号______第六章：销售指标与考核6.1销售指标的设定甲方根据市场情况和项目特点，设定乙方的销售指标。6.2销售考核的标准乙方需按照甲方设定的销售指标进行考核，考核标准包括销售数量、回款速度等。6.3考核结果的应用考核结果将作为乙方获取销售佣金和决定合同是否续签的依据。6.3.1销售奖励超额完成销售指标的，甲方可给予乙方额外奖励。6.3.2销售处罚未完成销售指标的，乙方可能面临销售佣金减少或合同提前解除的处罚。第七章：违约责任7.1违约情形的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算方法违约金根据违约情况按照合同约定的比例计算。7.3.1违约金的支付违约方应在确定违约之日起____天内支付违约金。7.3.2违约责任的免除不可抗力导致违约的，违约方不承担责任。第八章：合同的变更、续签和解除8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同续签的约定合同期满前，双方可协商续签事宜。8.3合同解除的条件和后果一方违约或不可抗力情形，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3.1解除通知解除合同的一方应书面通知对方。8.3.2解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况进行财务结算和相关事宜的处理。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。9.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用和管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.2特别约定事项双方可根据实际情况，约定特别条款，并作为本合同不可分割的一部分。10.3通知和送达方式双方约定的书面通知可通过邮寄、电子邮件或其他方式送达。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______日期：______11.2乙方签字乙方代表（签字）：______乙方盖章：______日期：______11.3签订日期签订日期：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1销售指标明细表附件一：列明各阶段销售指标的具体要求和目标。12.2考核标准细则附件二：详细说明考核的标准和方法。12.3项目资料附件三：包括项目介绍、户型图、价格表等相关资料。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案双方应将合同副本报备至相关管理部门。13.3备案时间与费用合同签订后____天内完成备案，备案费用由____方承担。第十四章：合同的履行监督14.1甲方的监督权甲方有权对乙方的履行情况进行监督。14.2乙方的报告义务乙方应定期向甲方报告合同履行情况。14.3监督与报告的频率双方应协商确定监督与报告的具体频率。第十五章：合同的续签与终止15.1合同的续签合同期满前，双方可协商续签事宜。15.2合同的终止合同履行完毕或双方协商一致解除时，合同终止。15.3终止后的权利义务合同终止后，双方应继续履行未完成的权利和义务。第十六章：违约责任的进一步明确16.1违约责任的进一步界定明确违约责任的具体情形和责任范围。16.2违约责任的承担方式具体违约责任的承担方式，包括但不限于违约金、赔偿金等。16.3违约责任的免除条件在特定情况下，违约责任可以免除的条件。第十七章：合同的补充与修改17.1合同的补充双方可对合同内容进行补充，补充内容作为合同的一部分。17.2合同的修改双方可对合同内容进行修改，修改内容需书面形式确认。17.3补充与修改的程序合同的补充与修改应遵循的程序和条件。第十八章：合同的解释权18.1解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同所有。18.2解释的原则合同解释应遵循公平、诚信的原则。18.3解释的效力合同解释对双方均具有约束力。第十九章：附加条款19.1附加条款的制定双方可根据需要制定附加条款。19.2附加条款的效力附加条款与本