2024版标准商铺租赁合同

2024版标准商铺租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：保证金与费用6.1保证金的支付与退还6.2物业管理费6.3其他相关费用第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规范7.2物业维护责任7.3维修与修缮第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与程序8.3甲方同意的获取第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的责任与义务第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3赔偿的范围与方式第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决地点第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点第十四章：其他约定14.1保密协议14.2通知与送达方式14.3特殊约定第十五章：附件15.1物业平面图15.2物业设施清单15.3其他附件清单合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利义务关系。1.2合同性质本合同为租赁性质的民事合同，受《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的约束。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的商铺。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方声明与保证双方声明具有签订及履行本合同的资格与能力，并对所提供的信息真实性负责。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状与设施物业现状：，附属设施包括：。3.3物业使用用途乙方承诺将物业仅用于合法的商业经营活动，具体用途为：______。3.3.1用途限制乙方不得将物业用于任何违法活动或合同未约定的其他用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止条件乙方有权在租赁期满前______天提出续租请求，双方可协商提前终止合同的条件为：______。4.3.1续租优先权在同等条件下，乙方享有续租的优先权。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为______元/月，大写：______。5.2支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金调整机制租赁期间，租金调整按照以下机制进行：______。5.3.1调整周期租金调整周期为每年/每两年一次。第六章：保证金与费用6.1保证金的支付与退还乙方应在合同签订之日支付保证金______元，合同期满后退还。6.2物业管理费物业管理费为______元/月，由乙方承担。6.3其他相关费用租赁期间，水电费、通讯费等由乙方按实际使用情况支付。6.3.1费用支付责任乙方应按时支付所有相关费用，不得拖欠。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规范乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的使用规范。7.2物业维护责任甲方负责物业的结构性维护，乙方负责日常维护。7.3维修与修缮物业需要维修或修缮时，责任方应及时进行。7.3.1维修责任划分明确甲方和乙方在物业维修中的各自责任。以上为合同的前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制乙方在满足以下条件后可转租物业：______。8.2转让的条件与程序合同转让需经甲方书面同意，并按照以下程序进行：______。8.3甲方同意的获取乙方应提前______天向甲方提出书面申请，并说明转租或转让的理由。8.3.1转租或转让的限制乙方不得将物业转租或转让给从事违法活动的第三方。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：______。9.3解除后的责任与义务合同解除后，双方应按照以下方式处理未尽事宜：______。9.3.1财产返还乙方应在合同解除后______天内返还物业及相关设施。第十章：违约责任10.1违约的定义违反合同条款的行为视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。10.3赔偿的范围与方式赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，具体赔偿方式为：______。10.3.1违约金违约方需支付违约金，金额为______。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理遇不可抗力事件，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.2.1事件后果不可抗力导致的责任免除及合同履行的调整。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可采取以下方式：______。12.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院或仲裁委员会。12.3.1仲裁机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决争议的机构。第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______13.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______13.3.1合同文本份数本合同一式______份，甲乙双方各持______份。第十四章：其他约定14.1保密协议双方应对合同内容及商业秘密保密。14.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式，按照以下方式送达：______。14.3特殊约定双方可就合同未尽事宜或其他特殊要求进行约定。14.3.1特殊要求具体特殊要求的描述。第十五章：附件