餐饮店面租赁合同范本2024年

餐饮店面租赁合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：2024年______月______日鉴于甲方为合法拥有位于_______市_______区_______路_______号餐饮店面的所有权人，乙方为合法经营餐饮业务的法人或其他组织，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其餐饮店面出租给乙方使用事宜，订立本合同。第一条租赁物概况1.1租赁物为位于_______市_______区_______路_______号的餐饮店面，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的设施设备包括但不限于：_______（具体设施设备见附件一）。第二条租赁期限2.1租赁期限自2024年______月______日起至202__年______月______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，首次租金在本合同签订之日起_______日内支付，以后每期租金在每_______个月的第_______日前支付。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元整（￥_______）。4.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。4.3租赁期满，经甲方验收房屋无损坏且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应于_______日内无息退还保证金。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付乙方使用。5.2乙方应于接收房屋时对房屋进行验收，如有异议，应在接收房屋之日起_______日内向甲方提出。第六条房屋使用与维护6.1乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法经营活动。6.3对于房屋的非正常损坏，乙方应及时修复或赔偿。第七条装修与改造7.1如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.2装修或改造不得影响房屋结构安全，不得损害其他业主的合法权益。第八条房屋修缮8.1甲方负责房屋主体结构的修缮工作。8.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮。第九条违约责任9.1如甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______。第十条合同变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订地点：_______________________签订日期：2024年______月______日（注：正文结束）第十三条附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋平面图及布局图附件三：房屋交付验收表附件四：装修改造同意书附件五：保证金收据第十四条违约行为及认定14.1乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金超过约定期限的未经甲方书面同意擅自装修或改变房屋结构的利用租赁房屋进行非法活动的违反合同约定的其他行为14.2甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付租赁房屋的交付的房屋不符合合同约定条件的无故提前解除合同的14.3违约行为的认定应以合同条款为准，双方应本着公平、公正的原则处理违约事宜。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。15.2对于合同条款的理解发生争议时，应首先依据合同目的和交易习惯进行解释。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况，双方应积极协商，寻求合理解决方案。16.2如协商无效，可依据合同约定的争议解决条款，通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于租赁房屋用于餐饮经营的所有场景，包括但不限于日常经营、特殊节假日活动、店面装修等。附件一：房屋设施设备清单序号|设施设备名称|规格型号|数量|状况|备注|||||1|空调|_______|_______|良好|定期维护2|冰箱|_______|_______|良好|商用大容量3|炉灶|_______|_______|良好|符合餐饮标准...|...|...|...|...|...附件二：房屋平面图及布局图（附图）附件三：房屋交付验收表验收日期|验收项目|验收结果|存在问题|解决方案||||_______|房屋结构|_______|_______|______________|设施设备|_______|_______|_______...|...|...|...|...附件四：装修改造同意书甲方同意乙方对租赁房屋进行以下装修改造：项目名称：_______施工时间：_______施工范围：_______甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________附件五：保证金收据收据编号|收款日期|付款方|收款方|金额|备注|||||_______|_______|_______|_______|_______|租赁保证金第十八条通知与送达18.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。18.2通知可以采取邮寄、电子邮件、短信等方式送达。第十九条合同生效19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条合同份数20.1本合同一式