商品房认购协议范本(2024版)

商品房认购协议范本(2024版)甲方（开发商）：_________________________乙方（认购方）：_________________________鉴于甲方是具有房地产开发资质的企业，拥有位于_______的商品房开发项目，并愿意对外销售；乙方有意向购买甲方开发的商品房，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本认购协议。第一条认购物业1.1乙方认购甲方开发的位于_______的商品房，具体房号为_______。第二条物业基本情况2.1该商品房的建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。2.2该商品房的建筑结构、装修标准及配套设施等详见附件一。第三条认购价格及付款方式3.1该商品房的认购价格为_______元/平方米，总价为_______元（大写：_______元整）。3.2乙方选择以下第_______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内支付全部购房款项。-分期付款：乙方应按照附件二的分期付款计划支付购房款项。第四条认购定金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付认购定金_______元。4.2认购定金在乙方支付首期房款时自动转为购房款项的一部分。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证所售商品房符合国家及地方的建筑规范和质量标准。5.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付商品房。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权了解所购商品房的详细情况，包括但不限于建筑结构、装修标准等。6.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。第七条交付条件及时间7.1甲方应在_______年_______月_______日前，按照本协议约定的条件交付商品房。7.2交付条件详见附件三。第八条违约责任8.1如甲方未能按期交付商品房，应向乙方支付违约金，计算方式为延迟交付期间乙方已付款项的_______%。8.2如乙方未能按期支付购房款项，应向甲方支付违约金，计算方式为延迟支付款项的_______%。第九条协议的变更与解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。9.2如一方提出变更或解除协议，应提前_______日书面通知对方。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条协议生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：___________________________________乙方（签字）：_________________________身份证号码：___________________________日期：___________________________________（正文结束）第十三条附件及补充说明13.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：-附件一：商品房的建筑结构、装修标准及配套设施说明。-附件二：分期付款计划表。-附件三：商品房交付条件及标准。-附件四：甲方的房地产开发资质证书复印件。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：-甲方未按约定时间交付商品房或交付的商品房不符合约定条件。-乙方未按约定时间支付购房款项或支付的款项不符合约定金额。14.2违约认定由守约方提出，并应以书面形式通知违约方。第十五条法律名词及解释15.1本协议中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。15.2未尽事宜，双方应参照相关法律法规和行业惯例协商解决。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在协议执行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决。16.2对于协议条款理解上的分歧，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十七条所有应用场景17.1本协议适用于甲乙双方就商品房认购事宜达成的所有商业行为。17.2甲方应确保其销售行为符合相关法律法规和商业道德。附件一：商品房的建筑结构、装修标准及配套设施说明详细描述商品房的建筑结构、使用的材料、施工标准。详细说明商品房的装修标准，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理方式和使用材料。列明商品房的配套设施，如电梯、安防系统、公共区域装修等。附件二：分期付款计划表列明乙方选择分期付款时，各期付款的时间节点和金额。说明每期付款的具体条件和要求。附件三：商品房交付条件及标准明确商品房交付时必须满足的条件，如建筑工程竣工验收合格、装修完毕等。列明商品房交付时的标准，包括房屋清洁、设施设备完好等。附件四：甲方的房地产开发资质证书复印件提供甲方的房地产开发资质证书复印件，以证明甲方的开发资格。违约行为及认定违约行为的认定应基于协议条款和实际行为的对比。违约方应在收到违约通知后_______个工作日内予以书面回复，并提出解决方案。法律名词及解释协议中的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。“商业秘密”指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。执行中遇到的问题