2024年买卖二手房的合同范本

2024年买卖二手房的合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：甲方（卖方）基本信息2.1卖方身份信息2.2卖方权利与义务2.3卖方联系方式第三章：乙方（买方）基本信息3.1买方身份信息3.2买方权利与义务3.3买方联系方式第四章：房屋信息4.1房屋位置与描述4.2房屋权属情况4.3房屋现状与设施第五章：交易价格与付款方式5.1房屋交易价格5.2付款方式及期限5.3付款条件与保证第六章：房屋交付与过户6.1交付条件与时间6.2过户流程与责任6.3交付验收标准第七章：违约责任7.1违约情形与认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3变更或解除的通知方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决费用第十章：特别条款10.1房屋的维修与保养10.2房屋的改造与装修10.3房屋的附属设施第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖中的权利义务关系。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中相关术语的定义和解释。第二章：甲方（卖方）基本信息2.1卖方身份信息卖方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。2.2卖方权利与义务卖方应确保房屋权属清晰，有权出售房屋。2.3卖方联系方式卖方联系电话：，电子邮箱：。第三章：乙方（买方）基本信息3.1买方身份信息买方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：。3.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付房款，有权要求房屋交付。3.3买方联系方式买方联系电话：，电子邮箱：。第四章：房屋信息4.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积______平方米，结构为______。4.2房屋权属情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。4.3房屋现状与设施房屋当前使用状况及附属设施清单。第五章：交易价格与付款方式5.1房屋交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。5.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款支付方式及期限为______。5.3付款条件与保证买方应确保资金来源合法，卖方应保证房屋无权利瑕疵。第六章：房屋交付与过户6.1交付条件与时间卖方应于______年__月__日前将房屋交付给买方。6.2过户流程与责任房屋过户手续由______方负责，相关税费由______方承担。6.3交付验收标准房屋交付时，买方有权按照约定标准进行验收。第七章：违约责任7.1违约情形与认定包括买方逾期付款、卖方逾期交房等情形。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方法及支付方式。以上为合同前半部分内容，详细规定了甲乙双方在二手房买卖过程中的基本权利和义务，为双方提供了明确的法律依据和操作指南。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同解除的条件与后果合同可依法或依约解除，双方应明确解除条件及由此产生的后果。8.3变更或解除的通知方式合同变更或解除的通知应以书面形式送达对方。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决。9.2适用法律与管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。9.3争议解决费用因解决争议产生的费用由败诉方承担。第十章：特别条款10.1房屋的维修与保养卖方保证房屋交付前处于良好维修状态。10.2房屋的改造与装修买方对房屋进行改造或装修应遵守相关法律法规。10.3房屋的附属设施房屋交易包括所有附属设施，双方应明确附属设施清单。第十一章：附则11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权合同条款的解释权归甲方所有。11.3其他补充条款双方可在此约定其他未尽事宜。第十二章：签字栏12.1甲方签字卖方（签字或盖章）：______。12.2乙方签字买方（签字）：______。12.3签订日期合同签订日期：____年__月__日。12.4签订地点合同签订地点：______。第十三章：房屋交接的特殊条款13.1交接前的准备工作卖方应确保交接前房屋清洁、设施完好。13.2交接时的验收程序双方应共同参与房屋交接验收。13.3交接后的权属转移房屋交接后，所有权即转移至买方。第十四章：税费分担14.1税费的种类和比例双方应按照法律规定分担税费。14.2税费的支付时间和方式税费应在交易过程中的指定时间内支付。14.3税费的变更与调整如遇税费政策调整，双方应协商解决。第十五章：房屋质量保证15.1卖方的质量保证责任卖方应保证房屋质量符合约定标准。15.2质量保证期限卖方对房屋质量的保证期限为______年。15.3质量问题的处理房屋交付后发现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。第十六章：房屋的再出售与出租16.1再出售与出租的条件买方再出售或出租房屋应遵守相关法律法规。16.2再出售与出租的通知买方在再出售或出租前应通知卖方。16.3再出售与出租的限制买方应遵守合同约定的再出售与出租限制。第十七章：房屋的保险17.1房屋保险的购买卖方应为房屋购买必要的保险。17.2保险责任的范围保险责任应覆盖房屋的主要结构和设施。17.3保险事故的处理发生保险事故时，双方应按照保险合同的规定处理。第十八章：合同备案18.1备案的