买卖回迁房合同范文(2024版)

买卖回迁房合同范文(2024版)甲方（卖方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________地址：__________________________________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________地址：__________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方回迁房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______省/市/区/县_______路/街_______号的回迁房，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋为甲方因原住房拆迁而获得的回迁房，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。第二条交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。2.2乙方同意按照以下方式支付房款：2.2.1签订本合同之日支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。2.2.2剩余房款的支付方式为_______（请根据实际情况填写，如分期付款、一次性付款等）。第三条定金条款3.1乙方支付的定金作为本合同的履约保证，甲方收取定金后应出具相应的收据。3.2定金在乙方履行合同义务后，自动转为房款的一部分；若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并符合双方约定的交付条件。第五条产权过户5.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户所需税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价_______‰的违约金。6.2如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款_______‰的违约金。第七条合同变更与解除7.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________________日期：____年__月__日[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十条附件与补充文件10.1本合同的附件包括但不限于以下文件：10.1.1甲方房屋所有权证复印件；10.1.2房屋拆迁补偿协议书；10.1.3回迁房建设标准及设施说明；10.1.4甲方身份证复印件或营业执照复印件；10.1.5乙方身份证复印件或营业执照复印件。一、附件列表：甲方房屋所有权证复印件房屋拆迁补偿协议书回迁房建设标准及设施说明甲方身份证复印件或营业执照复印件乙方身份证复印件或营业执照复印件第十一条违约行为及认定11.1甲方违约行为包括但不限于：11.1.1逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件；11.1.2房屋存在权利瑕疵或隐瞒重大缺陷；11.1.3拒绝或延迟协助乙方办理过户手续。11.2乙方违约行为包括但不限于：11.2.1逾期支付房款；11.2.2无正当理由拒绝接收符合约定条件的房屋；11.2.3违反合同其他约定义务。第十二条法律名词及解释12.1回迁房：指甲方因原住房拆迁而获得的补偿性住房。12.2定金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的款项。12.3房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。12.4过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。12.5违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济补偿。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同并要求返还定金及利息。13.2如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同并没收定金。13.3双方应积极协商解决合同执行中的问题，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于以下场景：14.1.1甲方因城市改造、房地产开发等原因获得回迁房；14.1.2乙方因居住或投资需要购买回迁房；14.1.3房屋交易需符合国家法律法规及政策要求；14.1.4双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。第十五条合同的生效、变更和解除15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同的变更或解除必须以书面形式进行，经双方协商一致后签署。15.3合同的解除不影响已经产生的违约责任的承担。第十六条通知和送达16.1双方因履行合同而相互发出的通知，应当以书面形式进行。16.2通知应当送达至本合同首部所列的地址，除非一方书面通知另一方变更送达地址。第十七条不可抗力17.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十八条保密条款18.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。18.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容或商业秘密。第十九条附加条款19.1双方可以根据具体情况在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十条争议解决方式的补充20.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。第二十一条法律适用21.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条合同的补充22.1本合