商铺招商合同协议书范本(2024版)

商铺招商合同协议书范本(2024版)甲方（招商方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的商铺（以下简称“租赁物”），并愿意将其出租给乙方进行商业经营，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物的位置与状况1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置为：_______市_______区_______路_______号。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为商业。1.3租赁物的详细状况及设施设备清单附后。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。3.3租金在租赁期间内不得随意调整，如有特殊情况需调整，应经双方协商一致。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（￥_______），作为履行本合同的保证金。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。5.2乙方应妥善维护租赁物及其设施设备，不得擅自改动租赁物的结构和外观。5.3租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由_______方负责。第六条装修与改造6.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2装修或改造的费用由乙方承担。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。7.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月通知甲方，并经甲方同意。第八条提前解除合同8.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本合同。8.2如一方违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。9.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元（￥_______），并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1_______________________________11.2_______________________________第十二条本合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方盖章：_______________________乙方盖章：_______________________签订地点：_______________________签订日期：____年____月____日（注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，签订前请咨询专业法律人士。）（合同正文结束）第十三条保险13.1甲方应为租赁物投保相应的财产保险，并承担保险费用。13.2乙方应为其在租赁物内的财产及经营活动投保相应的保险，以保障自身利益。第十四条税费14.1甲方应按照国家规定缴纳与租赁物相关的税费。14.2乙方应按照国家规定缴纳其经营活动中产生的税费。第十五条通知与送达15.1双方因履行本合同需要相互书面通知的，应以_______（邮寄/电子邮件/其他方式）送达对方。15.2通知视为在以下时间送达：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件的，以发送时间为准。第十六条不可抗力16.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十七条合同的修改和补充17.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。17.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十八条附则18.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。18.2本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：租赁物平面图及设施设备清单。租赁物现状照片或视频资料。租金支付记录。甲方和乙方的身份证明文件复印件。相关保险单据。二、违约行为及认定：逾期支付租金或押金。擅自改变租赁物用途或结构。违反合同约定的装修或改造规定。未经同意转租或转让租赁物。违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方与承租方就租赁物的使用、收益和相关权利义务所达成的协议。违约金：指因一方违反合同约定，根据合同规定需支付给守约方的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转租：指承租方在租赁期间将租赁物出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付逾期：乙方应支付滞纳金，并与甲方协商解决。租赁物损坏：根据损坏原因，由责任方承担修复或赔偿责任。合同条款理解分歧：双方应协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。装修或改造争议：乙方应