2024房屋转让合同协议书

2024房屋转让合同协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______________________鉴于甲方拟转让其所有的位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称"标的房屋"），乙方拟受让该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号。1.2房屋建筑面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋所有权证号：_______。1.5土地使用权证号：_______。1.6房屋用途：_______。1.7房屋现状：_______。第二条房屋转让价格2.1甲乙双方约定，标的房屋的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方定金人民币_______元。3.2乙方应于房屋过户前_______日内支付首付款人民币_______元。3.3剩余房款人民币_______元，乙方应于过户完成之日起_______日内支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且无其他权利纠纷。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。5.2过户所需税费由_______方承担。第六条房屋现状保证6.1甲方保证所转让的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。6.2甲方保证房屋交付时的设施设备与合同约定相符。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房屋或协助过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。7.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第八条保证与承诺8.1甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权，且房屋权属清晰。8.2乙方承诺按照合同约定支付房款，并承担因购房产生的相关税费。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方代理人（签字）：_______（如有）乙方代理人（签字）：_______（如有）（注：以上合同内容为示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）（正文结束）第十一条附件清单11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：a.甲方身份证明文件复印件；b.乙方身份证明文件复印件；c.房屋所有权证书复印件；d.土地使用权证书复印件；e.房屋评估报告；f.房屋设施设备清单；g.房屋维修和保养记录；h.其他双方认为有必要的文件。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：a.甲方逾期交付房屋或房屋过户手续；b.乙方逾期支付房款；c.甲方交付的房屋存在权利瑕疵或与合同约定不符；d.乙方未按约定办理房屋过户手续。12.2违约行为的认定应基于以下标准：a.逾期行为超过约定期限的_______天；b.房屋权利瑕疵或与合同约定不符，影响乙方正常使用或转让；c.乙方未在约定期限内办理过户手续。第十三条法律名词及解释13.1本合同中的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。13.2对于合同中未明确解释的名词，双方应协商确定其含义。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况，双方应积极协商解决。14.2如因一方原因导致合同无法继续履行，该方应及时通知对方，并承担相应的责任。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：a.甲方出售其名下的房产；b.乙方购买甲方出售的房产；c.双方因房产转让产生的其他相关事宜。15.2本合同在双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。附件一：房屋设施设备清单房屋内固定装修及附属设施清单：-地板材质及品牌：-墙面涂料或壁纸品牌：-厨房设备品牌及型号：-卫生间设施品牌及型号：-其他固定装修及附属设施：房屋内可移动家具及电器清单：-家具品牌及型号：-电器品牌及型号：-其他可移动物品：附件二：房屋权属证明文件复印件房屋所有权证书复印件；土地使用权证书复印件；其他相关权属证明文件复印件。附件三：房屋评估报告评估机构名称及资质证明；评估报告摘要；评估报告详细内容。附件四：房屋维修和保养记录维修和保养项目及时间；维修和保养费用及支付方式；