合肥二手房买卖合同2024年

合肥二手房买卖合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3房产基本信息第三章：房产详情3.1房产位置与权属3.2房产现状描述3.3房产权属证明第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易总价4.2付款方式及期限4.3定金支付与退还第五章：房产交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付时的房产状况第六章：产权过户6.1过户责任与时间6.2过户流程6.3过户费用承担第七章：税费及其他费用7.1税费的种类与计算7.2费用的支付责任7.3费用的支付时间第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3适用法律与管辖第十章：其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的生效条件10.3通知与送达签字页卖方签字：买方签字：签订日期：签订地点：合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在合肥市二手房交易中的权利义务关系。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于在合肥市行政区域内进行的二手房买卖交易。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2买方信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3房产基本信息房产坐落：______，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：。第三章：房产详情3.1房产位置与权属房产位于合肥市______区______路______号，权属清晰，无抵押或其他权利限制。3.2房产现状描述房产结构安全，内部设施完整，维护状况良好。3.3房产权属证明卖方应提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件。3.3.1权属证明的完整性卖方保证提供的权属证明文件完整、真实、有效。3.3.2权属证明的交付卖方在合同签订时向买方交付房产权属证明文件的复印件。第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易总价房产交易总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房产过户前一次性付清。4.3定金支付与退还买方支付定金后，如因买方原因解除合同，定金不予退还；如因卖方原因解除合同，卖方应双倍返还定金。4.3.1定金的支付凭证买方支付定金后，卖方应出具相应的收据。4.3.2定金的法律效力定金作为合同履行的保证，具有法律规定的法律效力。第五章：房产交付5.1交付时间与条件卖方应于收到全部房款后______个工作日内将房产交付给买方。5.2交付标准房产交付时应符合合同约定的交付标准，包括房屋结构、设施设备等。5.3交付时的房产状况卖方保证交付时房产状况与合同约定一致，无重大瑕疵。5.3.1交付前的清理卖方负责清理房屋，确保交付时无遗留物品。5.3.2交付时的验收买方应在交付时对房屋进行验收，如有异议应在______小时内提出。以上为合肥二手房买卖合同前半部分的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第六章：产权过户6.1过户责任与时间卖方应在合同约定的时间内负责办理房产过户手续。6.2过户流程双方应按照房产交易的相关规定，共同完成房产过户流程。6.3过户费用承担房产过户过程中产生的税费等费用，由______方承担。6.3.1税费的预交卖方应预先向买方提供税费清单，并由买方在过户前支付。6.3.2过户完成的确认过户手续完成后，卖方应及时通知买方，并提供过户证明。第七章：税费及其他费用7.1税费的种类与计算交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，按照国家规定计算。7.2费用的支付责任明确双方在交易过程中各自应承担的费用。7.3费用的支付时间所有费用应在房产交易过程中的相应时间点支付。7.3.1税费的缴纳凭证卖方应向买方提供税费缴纳的凭证。第八章：违约责任8.1违约情形包括卖方逾期交付房产、买方逾期支付房款等情形。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3违约金的确定违约金的数额应根据违约情况和实际损失来确定。8.3.1违约通知违约发生时，守约方应及时向违约方发出书面违约通知。8.3.2违约补救违约方应在收到违约通知后采取补救措施。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3适用法律与管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。9.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：其他条款10.1合同的修改与补充合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3通知与送达任何与本合同有关的通知应以书面形式送达至双方在本合同中指定的地址。10.3.1通知方式通知可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。10.3.2地址变更任何一方变更通知地址应及时书面通知对方。10.4合同的完整性本合同构成双方关于房产交易的全部协议，并取代之