2024版武汉二手房屋买卖合同书

2024版武汉二手房屋买卖合同书合同编号：___________甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的位于_______（以下简称“该房屋”）的二手房屋事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3该房屋的建筑结构为_______，楼层总数为_______层，该房屋位于第_______层。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无权属争议，未被查封、冻结或限制转让。2.2甲方保证该房屋未设定抵押或已解除抵押，不存在任何影响交易的债务或纠纷。第三条房屋现状3.1甲方应保证房屋现状与房屋所有权证上所记载的相符，且房屋结构、设施等无重大缺陷。3.2甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋内部装修、设施设备等。第四条交易价格及支付方式4.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______），定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方。4.3剩余房款支付方式为：_______（请根据实际情况选择或补充：一次性支付、分期支付等）。第五条房屋交付5.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，将该房屋及相关权属证明文件交付给乙方。5.2甲方交付的房屋应符合以下条件：_______（请根据实际情况补充：房屋现状、设施设备等）。第六条房屋交接验收6.1甲乙双方应于房屋交付之日共同对房屋进行验收，乙方对房屋现状无异议的，应在验收单上签字确认。6.2如乙方在验收中发现房屋存在问题，应在_______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内予以修复或提供合理解释。第七条税费承担7.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。具体税费项目及金额为：_______。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于定金金额的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。[正文结束]第十一条附件11.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.2.1房屋所有权证复印件；11.2.2房屋现状照片或视频资料；11.2.3甲方身份证明或企业法人营业执照复印件；11.2.4乙方身份证明或企业法人营业执照复印件；11.2.5房屋交易税费清单；11.2.6房屋交接验收单；11.2.7其他双方认为有必要作为附件的文件或资料。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：12.1.1甲方未按照约定时间交付房屋或相关文件；12.1.2乙方未按照约定时间支付房款；12.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；12.1.4任何一方违反合同中关于房屋用途、状况等的约定。12.2违约行为的认定应以合同条款、交易事实及相关法律法规为依据。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。13.2对于合同中未明确解释的名词，按照通常的法律解释或行业惯例进行解释。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1执行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并根据实际情况协商解决。14.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可依法采取相应的补救措施。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下场景：15.1.1甲方出售自有房屋给乙方；15.1.2甲方出售继承、赠与等方式获得的房屋给乙方；15.1.3甲方出售因法院判决、仲裁裁决等原因取得的房屋给乙方；15.1.4其他符合法律规定的房屋交易情形。第十六条特别约定16.1甲方保证房屋在交易前未发生重大事故或灾害，如有隐瞒，甲方应承担相应责任。16.2乙方在交易前有权对房屋进行实地考察，甲方应予以配合。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。17.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十八条其他18.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。18.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。甲方（签字或盖章）：_______日期：_______乙方（签字或盖章）：_______日期：_______附