2024房地产开发保证合同范文

2024房地产开发保证合同范文甲方（保证人）：_______________________乙方（被保证人）：_____________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的房产一事，经协商一致，订立本保证合同。第一条合同目的本合同旨在确保乙方购买的房产质量符合国家及地方相关标准，甲方对房产质量、交付时间、产权办理等事项向乙方提供保证。第二条房产信息房产地址：_______________________房产类型：_______________________建筑面积：_______________________房产用途：_______________________第三条质量保证甲方保证所售房产的建筑质量符合国家及地方的建筑标准和规范。甲方应按照合同约定的交付标准和时间，向乙方交付房产。甲方保证所售房产无权属纠纷，产权清晰。第四条交付时间及条件甲方应于_______年_______月_______日前，将符合交付条件的房产交付给乙方。交付条件包括但不限于：房产主体结构完成、内外装修完毕、水电气等基础设施配套齐全。第五条产权办理及保证甲方保证在房产交付后_______个月内，协助乙方办理完毕产权登记手续。甲方应提供必要的文件和资料，确保乙方能够顺利取得房产产权证书。第六条违约责任如甲方未按期交付房产，或交付的房产不符合约定标准，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的_______%。如甲方未能在约定时间内协助乙方办理产权登记，应承担由此给乙方造成的损失。第七条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。第八条合同的变更与解除本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。第九条其他约定第十一条附件及补充说明一、附件列表：附件一：房产平面图及相关建筑图纸。附件二：房产质量保证书。附件三：房产交付标准明细。附件四：产权办理流程及所需材料清单。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房产或交付的房产存在重大质量问题，视为违约。乙方未按约定支付房款或拒绝接收符合标准的房产，视为违约。违约行为的认定需双方协商一致或由相关仲裁机构或法院判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。产权登记：指房产权属在国家不动产登记机关的正式记录。仲裁：指争议双方同意提交第三方仲裁机构，按照仲裁规则进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方因客观原因需延期交付房产，应及时书面通知乙方，并提出合理解决方案。若乙方对房产质量有异议，可委托第三方专业机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。产权办理过程中如遇政策变动，双方应根据最新政策协商调整合同条款。五、所有应用场景：本合同适用于甲方开发的各类住宅、商业、办公等房产项目。适用于国内购房者及符合购房条件的境外人士。适用于一次性付款、分期付款、按揭贷款等不同购房方式。第十二条合同的补充与解释本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解释应遵循合同目的和诚实信用原则。第十三条通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十四条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议如协商不成，提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十五条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产产权办理完毕且双方权利义务履行完毕之日止。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：房产平面图及相关建筑图纸附件二：房产质量保证书房产质量保证书兹保证以下房产：地址：_______________________建筑面积：_______________________结构类型：_______________________本房产自交付之日起，在正常使用情况下，主体结构保修期限为_______年，装修保修期限为_______年，其他设施设备保修期限为_______年。保修期内，如出现非人为因素导致的质量问题，我方负责无偿维修或更换。保证单位（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日附件三：房产交付标准明细房产交付标准明细外墙：_______________________内墙：_______________________地面：_______________________顶棚：_______________________门窗：_______________________厨卫：_______________________电气：_______________________水暖：_______________________附件四：产权办理流程及所需材料清单产权办理流程：房产交付后，甲方提供房产