的商铺租赁合同(2024版)

的商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3双方的法律地位及联系方式第二章：租赁物描述2.1租赁商铺的位置与面积2.2租赁商铺的结构与设施2.3租赁商铺的用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：保证金与费用5.1保证金的数额与支付5.2租赁期间的费用承担5.3保证金的退还第六章：商铺的使用与维护6.1乙方的使用权利与义务6.2甲方的维护责任6.3租赁物的保护与保养第七章：装修与改造7.1装修与改造的申请与审批7.2装修与改造的标准与要求7.3装修与改造的恢复责任第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：特别约定11.1保险条款11.2优先承租权11.3其他特别约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附件13.1租赁物平面图13.2租赁物设施设备清单13.3其他相关附件合同编号______第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。1.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。1.3双方的法律地位及联系方式双方应确保提供的联系方式准确无误，并在变更时及时通知对方。第二章：租赁物描述2.1租赁商铺的位置与面积租赁商铺位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁商铺的结构与设施租赁商铺为______结构，内部设施包括但不限于：______。2.3租赁商铺的用途租赁商铺仅用于______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。2.3.1用途限制乙方不得将租赁商铺用于非法或违反公序良俗的活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物返还甲方。3.3租赁期限的延长与续签租赁期限届满前，乙方可提出续签申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。3.3.1续签条件乙方应在租赁期限届满前____个月向甲方提出续签申请。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月人民币______元，乙方应按月支付。4.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。4.3租金调整机制租赁期间，租金可依据市场行情及物价指数进行调整，调整幅度不超过____%。4.3.1调整通知甲方应在租金调整前____个月书面通知乙方。第五章：保证金与费用5.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订时支付保证金人民币______元。5.2租赁期间的费用承担租赁期间，乙方应承担水电费、物业管理费等相关费用。5.3保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还保证金。5.3.1退还条件乙方应保证租赁物完好无损，否则甲方有权从保证金中扣除相应费用。第六章：商铺的使用与维护6.1乙方的使用权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，并应遵守相关法律法规。6.2甲方的维护责任甲方应保证租赁商铺及其设施的正常使用，并承担相应的维修责任。6.3租赁物的保护与保养乙方应妥善保护和保养租赁商铺及其设施，不得擅自改动结构。6.3.1保养标准乙方应按照甲方或相关行业标准进行租赁物的保养。以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况进行调整和完善。第七章：装修与改造7.1装修与改造的申请与审批乙方如对租赁商铺进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方审批同意。7.1.1申请内容申请应包括装修或改造的详细方案、施工计划及预期效果。7.1.2审批流程甲方应在收到申请后____天内完成审批，并书面通知乙方审批结果。7.2装修与改造的标准与要求装修与改造应符合国家相关法律法规及甲方的合理要求。7.2.1安全标准乙方应确保装修与改造工程满足建筑安全标准。7.2.2环保要求装修材料应符合环保要求，不得使用有害物质。7.3装修与改造的恢复责任租赁期满或合同提前终止时，乙方应负责恢复租赁商铺原状或按照甲方要求进行恢复。7.3.1恢复标准恢复工作应达到甲方认可的标准，不影响租赁商铺的再次出租。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更条件双方可基于实际情况，协商一致后对合同内容进行变更。8.1.2变更程序变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与后果双方可在合同中约定解除条件，一旦条件成就，一方可解除合同。8.2.1解除条件包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等情形。8.2.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况进行结算。8.3合同终止的情形合同可在租赁期限届满、双方协商一致或合同解除等情形下终止。8.3.1终止通知一方需终止合同，应提前____天书面通知另一方。第九章：违约责任9.1违约情形的界定违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁用途等。9.1.1逾期支付乙方逾期支付租金，视为违约。9.1.2擅自转租未经甲方书面同意，乙方擅自转租租赁商铺，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.1违约金违约金的数额为______，违约方应在违约情形发生后____天内支付。9.2.2赔偿损失违约方应赔偿因违约给对方造成的一切损失。9.3违约金的确定与支付违约金的数额应根据违约情形的严重程度确定，并在违约情形发生后及时支付。9.3.1确定方式违约金的确定方式可由双方协商确定或按照相关法律规定执行。9.3.2支付时间违约金应在违约情形发生后____天内支付给对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.1.1协商解决双方应积极协商解决因履行合同产生的争议。10.1.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序明确争议解决的程序，包括提出争议、选择解决方式、执行解决结果等。10.2.1提出争议一方提出争议，应以书面形式通知另一方。10.2.2选择解决方式双方应共同选择争议解决的方式。10.2.3执行解决结果争议解决结果应被双方执行。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1保险条款乙方应为租赁商铺投保相应的财产保险。11.1.1保险范围保险应覆盖租赁商铺及其设施设备。11.1.2保险期限保险期限应覆盖整个租赁期限。11.2优先承租权租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。11.2.1优先权行使乙方应在租赁期满前____天内向甲方提出续租要求。11.2.2同等条件优先承租权的行使应基于乙方满足甲方提出的同等条件。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，在本章节约定其他特别事项。11.3.1特别事项其他特别约定包括但不限于：______。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方法定代表人或授权代表签字：______。12.2乙方签字乙方法定代表人或授权代表签字：______。12.3签订日期签订日期：____年____月____日。12.