2024版商铺经营使用权租赁合同

2024版商铺经营使用权租赁合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________鉴于甲方为位于_______________________的商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺的经营使用权进行商业活动，经双方协商一致，特订立本合同。第一条商铺的基本情况1.1商铺的具体信息如下：-名称：_______________________；-地址：_______________________；-面积：_______________________；-结构：_______________________。1.2商铺的用途为_______________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1商铺经营使用权的租金为每月人民币_______元整（￥_______）。3.2租金按_______支付，乙方应于每_______的第_______日前支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的_______%支付滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______）。4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。第五条商铺的使用与维护5.1乙方应合理使用商铺，并负责日常维护，确保商铺的完好。5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证商铺的权属清晰，无纠纷。6.3甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行商业经营。7.2乙方应按时支付租金和押金。7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第九条违约责任9.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向_______________________人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________签订日期：_______________________[正文结束]第十二条附件12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下内容：-附件一：商铺平面图及详细描述；-附件二：乙方营业执照复印件及相关资质证明；-附件三：商铺交付使用时的状况说明及照片；-附件四：租赁期间商铺维护和修缮的标准和要求。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：-乙方未按约定时间支付租金或押金；-甲方未能按时交付符合约定条件的商铺；-乙方擅自改变商铺结构或用途，未经甲方同意进行装修改造；-乙方违反物业管理规定或从事违法活动。13.2违约行为的认定应以书面形式通知违约方，并给予合理的整改期限。第十四条法律名词及解释14.1本合同中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定解释。14.2对于合同中未明确解释的法律名词，双方应协商确定或按照通常理解解释。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。15.2如协商不成，可按照合同第十条的约定，通过法律途径解决。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于商铺经营使用权租赁的所有场景，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等商业用途。16.2乙方在取得商铺经营使用权后，应保证其经营活动符合国家法律法规及社会公序良俗。第十七条合同的生效17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十八条合同的修改和终止18.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。18.2合同的终止应按照合同约定或相关法律规定进行。第十九条特别约定19.1双方可根据具体情况，就合同未尽事宜进行特别约定，并作为本合同的一部分。第二十条通知和送达20.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式按照本合同所列的联系方式送达。第二十一条不可抗力21.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。第二十二条法律适用和争议解决22.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。附件一：商铺平面图及详细描述详细列出了商铺的具体位置、面积、结构布局等信息，并附有平面图。附件二：乙方营业执照复印件及相关资质证明乙方提供的营业执照复印件及相关资质证明，用以证明乙方的合法经营资格。附件三：商铺交付使用时的状况说明及照片记录了商铺交付乙方使用时的具体状况，包括设施设备、装修情况等，并附有照片。附件四：租赁期间商铺维护和修缮的标准和要求明确了租赁期间乙方对商铺进行维护和修缮的标准和要求。违约行为及认定细则如乙方逾期支付租金或押金，甲方有权书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。法律名词解释“经营使用权租赁”：指甲方将商铺的经营使用权出租给乙方，乙方按照约定的条件使用商铺进行商业经营。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能