万科购房合同(2024版)

万科，购房合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人资格确认第三章：房屋详情3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交付标准第四章：交易价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款进度安排第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量问题处理第七章：产权登记与过户7.1产权登记责任7.2过户手续7.3过户费用承担第八章：违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的处理方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3法律适用第十二章：其他约定12.1保密条款12.2通知与送达方式12.3合同生效条件第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点13.5合同生效声明合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意向购买该房屋。1.3合同定义本合同中所用术语的定义及其解释由本合同条款明确。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称/姓名：______地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3当事人资格确认双方均具有完全民事行为能力，有权订立本合同。第三章：房屋详情3.1房屋基本情况房屋坐落位置、建筑面积、户型结构等。3.2房屋权属情况房屋所有权证号、土地使用权证号等。3.3房屋交付标准3.3.1装修标准房屋交付时的装修条件和标准。3.3.2设施设备随房屋一并交付的设施设备清单。第四章：交易价格及付款方式4.1房屋总价房屋的交易总价为人民币______元。4.2付款方式买方选择的付款方式（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。4.3付款进度安排4.3.1首付款买方应于合同签订后______日内支付首付款______元。4.3.2余款支付余款的支付时间点和金额。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于______年______月______日前交付房屋。5.2交付条件房屋交付时需满足的条件（如装修完成、设施设备齐全等）。5.3交付流程5.3.1验收流程买方对房屋进行验收的流程。5.3.2交付文件甲方需提供的交付文件和资料。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限甲方对房屋质量提供______年的保证期限。6.2质量保证范围6.2.1结构问题房屋结构问题的保证范围和责任。6.2.2装修问题房屋装修问题的保证范围和责任。6.3质量问题处理6.3.1问题报告买方发现质量问题后的报告方式和时间。6.3.2问题解决甲方对质量问题的解决时限和方式。以上为万科购房合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第七章：产权登记与过户7.1产权登记责任甲方负责在房屋交付后______日内办理房屋产权登记手续。7.2过户手续甲方应协助乙方完成房屋过户所需的各项手续。7.3过户费用承担7.3.1费用分担过户过程中产生的税费等费用由______方承担。7.3.2费用支付乙方应在过户前支付相关费用。第八章：违约责任8.1违约行为认定如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。8.2违约责任承担违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金计算违约金的计算方法和比例。8.3.2违约金支付违约金的支付时间和方式。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。9.3变更与解除的程序9.3.1变更程序合同变更应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署变更协议。9.3.2解除程序合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因和依据。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方并提供证明。10.3不可抗力的处理方式10.3.1合同履行的延期不可抗力导致合同不能按期履行的，可根据情况延期履行。10.3.2合同的变更或解除不可抗力严重影响合同履行的，双方可协商变更或解除合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决的地点协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。12.2通知与送达12.2.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2.2送达地址任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。12.3合同生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______日期：___