2024版房屋买卖合同书违约起诉

2024版房屋买卖合同书违约起诉甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订的《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），现因_______方违约，双方同意通过本合同书对违约行为进行起诉，以明确责任和处理后续事宜。第一条违约事实确认1.1经双方确认，方违反了原合同第_______条的约定，具体违约行为为：。1.2违约方应承担相应的违约责任，并按照本合同的约定对守约方进行赔偿。第二条违约责任2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币_______元整（￥_______）。2.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，具体金额由双方协商确定。第三条起诉方式3.1守约方有权选择向人民法院提起诉讼，追究违约方的违约责任。3.2违约方应积极配合守约方的诉讼行为，并承担由此产生的诉讼费用。第四条诉讼费用4.1诉讼费用包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等，由违约方承担。4.2守约方为诉讼支付的费用，应提供相应的费用凭证，由违约方核实后支付。第五条合同解除5.1如违约方在本合同约定的期限内未能履行赔偿义务，守约方有权解除原合同。5.2合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。第六条合同变更和补充6.1本合同为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。6.2如本合同与原合同有冲突，以本合同为准。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日[注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。][合同正文到此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。]第九条附件及其他补充说明9.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于以下文件：-附件一：违约行为的证据材料；-附件二：守约方因违约行为所遭受的直接经济损失的证明材料；-附件三：原合同的复印件。一、附件列表：附件一：包含违约行为的证据材料，如书面通知、电子邮件、短信记录等。附件二：守约方因违约行为所遭受的直接经济损失的证明材料，如财务报告、损失评估报告等。附件三：原合同的复印件，以证明双方之间的权利义务关系。二、违约行为及认定：违约行为的认定应基于原合同的约定和实际发生的违约事实。违约方应提供充分的证据，证明其违约行为及对守约方造成的损失。守约方有权要求违约方提供违约行为的证据，并进行核实。三、法律名词及解释：违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。诉讼：指守约方通过法律途径追究违约方违约责任的行为。仲裁：指双方同意将争议提交给仲裁委员会，由仲裁员依法作出裁决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：如违约方拒绝支付违约金或赔偿损失，守约方可向人民法院申请强制执行。在执行过程中，如遇到财产保全问题，守约方可申请法院对违约方的财产进行保全。对于执行过程中的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：甲方未按期交付房屋，乙方提起违约起诉。乙方未按期支付房款，甲方提起违约起诉。甲方交付的房屋存在质量问题，乙方提起违约起诉。乙方违反合同约定使用房屋，甲方提起违约起诉。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______