2024解除商品房买卖合同范本解除商品房买卖合同协议模板

合同编号：__________解除商品房买卖合同协议合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方系房屋的开发商，拥有该房屋的完整权利；乙方愿意购买甲方开发的上述房屋，并经甲乙双方协商一致，订立本合同，共同遵守。一、解除事由1.1本合同项下的商品房买卖合同编号为：__________，签订日期为：____年____月____日。1.2双方同意解除上述商品房买卖合同的全部内容，包括但不限于房屋的买卖、交付、付款等一切权利和义务。1.3解除本合同的原因是：__________（注明解除合同的具体原因，如政策调整、合同履行困难等）。二、解除合同的效力2.1自本协议签订之日起，上述商品房买卖合同立即解除，双方互不追究。2.2本协议生效后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理合同解除手续，包括但不限于房屋产权变更、退还已支付的购房款等。2.3本协议生效后，甲乙双方对解除前的商品房买卖合同的权利义务终止，互不承担责任。三、其他约定3.1本协议的签订地为：__________（填写签订地点）。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：____年____月____日注意：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必仔细阅读合同全文，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。注意事项：1.合同主体：确保甲方（出卖人）和乙方（买受人）的身份真实有效，具有签订合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋信息：确认合同中涉及的房屋信息准确无误，包括房屋位置、面积、户型等。解决办法：实地考察房屋，查看房产证、图纸等资料，确保信息一致。3.解除事由：明确解除合同的原因，确保符合相关法律法规的规定。解决办法：详细描述解除事由，必要时可咨询专业律师，确保解除合同的合法性。4.解除效力：了解解除合同后的法律后果，如产权变更、退还购房款等。解决办法：参照本合同第三部分“其他约定”，了解解除合同后的处理事项。5.合同签订：确保合同的签订程序合法，双方签字盖章齐全。解决办法：在签订合同前，核实双方身份，确保签字盖章真实有效。6.法律法规：关注合同履行过程中可能涉及到的法律法规，确保合同的合法性。解决办法：了解相关法律法规，必要时可咨询专业律师，确保合同合规。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照市场需求和投资效益，由开发商投资建设的具有独立产权的住宅房屋。2.出卖人：指拥有商品房完整权利，有权出售商品房的当事人。3.买受人：指购买商品房并支付相应价款的当事人。4.解除合同：指合同双方依法终止合同关系，取消彼此间的权利和义务。5.合同解除：指合同双方依法终止合同履行，不再履行合同约定的义务。6.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。7.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。8.合同履行：指合同双方按照合同约定的内容，完成各自的权利和义务。9.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的身份、资质、信用等进行调查核实，以确保合同的合法性和履行能力。10.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。应用场合：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间因政策调整、合同履行困难等原因，需要解除商品房买卖合同的情况。2.双方同意解除商品房买卖合同，并办理相关解除手续的情况。补充条款：1.解除合同的附加条件：如双方同意在解除合同后一定期限内继续履行某些义务，或支付违约金等。2.解除合同后的争议解决：如双方在解除合同后发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。3.解除合同的公示要求：如双方同意在解除合同后，将解除事项公示于相关政府部门或公众媒体。4.解除合同的保密条款：如双方同意在解除合同后，对合同内容、解除原因等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。附件列表：1.商品房买卖合同原文件。2.双方身份证明文件（如身份证、营业执照等