2024合同模板个人卖房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方持有房产证和土地使用权证，保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，支付至甲方指定的账户。（1）银行按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，贷款期限为____年，贷款利率为____%。（2）甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能办理，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付相应的赔偿。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到房产交易所办理过户手续，承担过户所需的一切税费。3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保合同双方的合法性。2.房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房产证和土地使用权证，乙方应自行或委托专业机构查询房屋的产权状况。3.购买价格及支付方式明确，乙方按照约定时间支付首付款和剩余房款。解决办法：设立明确的付款时间和金额，双方按照合同约定执行。4.交付及过户时间明确，双方共同办理过户手续。解决办法：规定具体的交付和过户时间，并共同前往房产交易所办理相关手续。5.合同履行和违约责任明确，如有违约应承担相应的违约责任。解决办法：双方严格遵守合同约定，如发生违约，依据合同约定承担违约责任。6.争议解决方式明确，如发生争议通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，尽量通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：愿意购买甲方拥有的房屋的一方。3.房产证：房屋所有权证，证明甲方为房屋的合法所有权人。4.土地使用权证：证明甲方拥有房屋所在土地的使用权。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、诉讼等。8.守约方：在合同履行过程中履行合同约定的一方。9.违约方：在合同履行过程中未履行合同约定的一方。应用场合：1.个人出售自有房产给买家的情形。2.买方以现金或贷款方式购买个人房产的情况。3.涉及房屋过户和产权转移的交易。4.双方为个人而非公司或企业实体。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的当前状况，包括已知的问题或需要修理的项目。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、家具家电等是否包含在内。3.产权转移时间：具体规定产权转移的时间点，以及相关的责任和要求。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险责任的划分。5.房屋检查：规定交易完成后对房屋进行检查的时间和方式，以及任何发现问题的解决办法。6.宠物条款：如果房屋内存在宠物，应明确宠物的去留及责任归属。7.钥匙交接：规定钥匙交接的时间、地点和方式。8.隐私保护：双方对彼此隐私的保护承诺，包括但不限于不泄露对方个人信息。9.法律适用：明确本合同适用的法律法规。10.合同修改：任何对合同的修改或补充都需要双方书面同意，并由双方签字或盖章。附件列表