2024年个人商铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅限于从事__________业务，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施设备的维修责任按照下列约定承担：（1）租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺及附属设施设备损坏的，甲方负责维修；（2）租赁期内，因乙方使用不当导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方负责维修；（3）租赁期内，因甲方原因导致商铺及附属设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，甲方负责对商铺进行定期检查、维修，确保商铺的安全、正常使用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.2乙方应保证保险的有效性，如保险失效，乙方应在五个工作日内重新购买并提交给甲方。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。7.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认其具有合法资格。2.明确租赁商铺的具体位置和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，可附上商铺平面图以明确位置。3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付问题产生矛盾。解决办法：在本合同第三条中明确规定租金金额和支付方式，包括支付时间、支付账号等。4.租赁用途要明确，防止乙方擅自改变租赁用途。解决办法：在本合同第四条中明确乙方租赁商铺的用途，并规定如需改变用途的申请程序。5.维修责任要明确，以免产生维修费用承担的纠纷。解决办法：在本合同第五条中详细规定维修责任的承担方式。6.保险购买及有效性的要求要明确，确保乙方物业保险的有效性。解决办法：在本合同第六条中明确规定乙方购买保险的要求和失效后的处理方式。7.提前解除合同的违约责任要明确，以防止一方擅自解除合同。解决办法：在本合同第七条中明确规定提前解除合同的违约金计算方式。8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在本合同第九条中明确约定争议解决方式为友好协商，协商不成的可以向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指出租商铺的当事人，本合同中的甲方。2.承租方：指承租商铺的当事人，本合同中的乙方。3.租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围，本合同中规定为____年。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，本合同中规定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金额，本合同中规定为租金总额的__%。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约责任：指一方违反合同约定需承担的法律责任，包括支付赔偿金、继续履行合同等。应用场合：1.个人商铺租赁：适用于个人业主出租其商铺，以及个人承租商铺的情况。2.小微企业租赁：适用于小微企业租赁商铺进行经营活动。3.商业街区租赁：适用于商业街、购物中心的商铺租赁。4.零售业租赁：适用于零售商店、专卖店等零售行业的商铺租赁。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、装修期限、装修费用等。2.转租条款：明确乙方是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制。3.商铺使用权转让条款：明确乙方是否可以将商铺使用权转让给第三方，以及转让的条件和限制。4.提前终止租赁条款：明确在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同，以及终止条件和违约责任。5.商铺保险条款：明确乙方购买商铺保险的要求，以及保险费用由谁承担。6.违约及争议解决条款：对合同违约行为进行详细规定，以及争议解决的途径和方式。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积。2.营业执照副本：证实甲方和乙方