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第页 编号:_____________幼儿园租赁合同甲方:乙方:甲方(出租方):乙方(承租方):依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:一、租赁房屋和用途该房屋坐落于。该房屋为:幼儿园用房。建筑面积约㎡,室内无其他基本设施,乙方作幼儿园使用时,乙方应按国家相关规定进行增补基本设施,并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋,不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。二、租赁期限承租期限年,从20xx年9月1日至20xx年8月31日止。租赁期满后,如甲方继续对外出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权。三、租赁金额每年租金xx万元。四、租金支付方式1、第一年租金于合同签订之日一次性付清,同时加付xx万元作为押金。以后每年租金均须在当年1月1日前一次性支付。如未按期一次性全额付款,每逾期一天,乙方按年租金总额的5%向甲方支付滞纳金;如逾期60天,甲方有权单方解除合同,由乙方承担违约责任并按实际逾期天数支付滞纳金。2、租赁期满或合同解除后,押金于双方办好交接手续之日无息返还给乙方。若乙方未按约支付租金、未结清相关债务或撤离时发现甲方资产毁损的,甲方有权从押金中扣除,不足部分有权向乙方追偿。五、双方权利义务1、甲方保证对租赁给乙方的房屋没有产权纠纷。2、甲方确保房屋设备设施完好移交给乙方,双方当场验收清点后签字确认,移交前如存在故障或不能正常使用的,由甲方出资修复。甲方在经营期间未了结的债权债务与乙方无关,概由甲方负责。3、租赁期间,乙方经营所产生的一切税、费(包括但不限于水、电、通信、设备维修及日常消耗品的更新更换费用等)由乙方承担,同时乙方应承担延期支付上述费用而产生的滞纳金及相关费用。4、乙方在承租期限内对甲方提供的房屋享有使用权,但必须保持设备设施完好,如因乙方管理不当,导致甲方设备设施毁损无法继续正常使用的,由乙方负责赔偿。但乙方不承担自然损耗的赔偿责任。5、未经甲方事先书面同意,乙方不得对房屋进行装修改造,不得擅自改变或破坏房屋结构;乙方擅自拆改、装修房屋及相关设施,或者改变租赁用途的,甲方有权单方解除合同,由乙方承担违约责任,并由乙方承担因此而产生的一切费用。6、合同期满或合同解除后,乙方不得破坏已装修部分,应将租赁房屋(包括装修部分)无偿交付给甲方。7、乙方必须依法经营,否则,乙方承担由此产生的一切后果;若因乙方的行为给甲方造成损失,乙方应承担赔偿责任;同时,甲方有权提前解除合同并没收乙方的押金。8、租赁期间,乙方可以对外进行转租。但是,不得改变合同约定的经营项目及性质。六、违约责任1、在本合同执行过程中,由于一方违约或因违反法律法规造成损失,违约方应向守约方支付违约金xx元。如有损失,违约方还应另行按实际损失金额予以赔偿。2、本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以xxxxx区人民法院起诉,因诉讼所产生的一切费用(包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用等)均由违约方承担。七、其他本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字之日生效。(以下签署页无正文)甲方:
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