2024年山地承包合同参考范本（三篇）

第5页共5页2024年山地承包合同参考范本一、资金处理方式：1、首期承包金应在双方签署合同并生效后一次性支付，涵盖前两年的租金。自第三年起至第四十年，乙方需于每年的相应月份支付当年的承包金。如乙方未在规定日期，即每年____年____月____日前完成支付，甲方有权终止合同。二、乙方在承包期内拥有转包权：2、在承包期间，乙方有权将山地转包给他人或经济组织进行种植、养殖（桉树种植除外），或与他人或经济组织合作经营。但需事先通知甲方并进行备案。三、山地内现有林木归属：3、合同签署后，山地内所有残林或林木归乙方所有并处理。乙方进行砍伐清山时，甲方应提供必要的协助，相关费用由乙方承担。四、乙方经营责任与赔偿：4、如乙方的经营活动导致非承包地被泥土填埋，乙方需根据农作物损失情况给予适当赔偿，并自行恢复生产。然而，因自然灾害如大雨、泥石流、山体滑坡等导致的损失与乙方无关，由甲方与受影响村民协商解决。五、山地使用限制：5、在承包期内，甲方村民不得占用乙方承包的山地，但需经乙方同意并在不影响生产经营的前提下，方可在此建坟，且每坟不得超过4平方米。六、山地征用补偿：6、如遇国家政府征用，山地面积的补偿归甲方，但山地内的附属物、作物及财产补偿归乙方所有。乙方将根据实际征用面积减少支付给甲方的租金，每亩每年按15元计算。七、道路使用权：7、乙方有权免费使用通往承包山地的原有道路，甲方不得收取任何费用。如出现村民阻挠通行或收费情况，甲方需无条件协助乙方解决，否则相关费用从租金中扣除。八、原村民作物处理：8、对于原甲方村民在承包地内已种植的作物，双方应协商解决。协商无果时，乙方将根据实际占用面积减少支付相应的租金，每亩每年15元计算。九、乙方基础设施建设权：9、在不影响他人的前提下，乙方有权根据生产经营需要在承包山地内增建基础设施，甲方不得收取费用，但需遵守国家相关政策。合同期满后，可拆除的基础设施由乙方处理，不可拆除的归甲方所有。十、山地权证与公证：10、甲方需提供真实的山林权证并进行公证，以保障双方的长远利益，公证费用由乙方承担。十一、优先承包权：11、合同期满后，若甲方继续发包，乙方享有优先承包权，即使双方代表变更，此权利依然有效。十二、合同解除条件：12、本合同在以下情况下可解除：双方协商同意、乙方超过12个月未支付承包金、因不可抗力导致无法经营或合同到期双方不再续签。十三、违约责任：13、甲方不得擅自收回山地使用权，否则须赔偿乙方所有经济损失并支付违约金。甲方的虚假行为、未确保山地非生态林地，同样需赔偿乙方损失。乙方单方解约，山地资源及基础设施归甲方所有。十四、纠纷解决：14、合同履行中如发生争议，双方应尽量协商解决，协商无果可诉诸法院。十五、合同效力与份数：15、本合同一式三份，甲乙双方及鉴证机关各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年山地承包合同参考范本（二）甲方：__________乙方：__________鉴于，甲、乙双方经共同确认，达成以下共识：一、甲方已与发包方正式签署《厦门市山地承包合同》（以下简称“合同”），并依法取得位于厦门的林权及相关权益。二、乙方表达出明确意愿，希望全面受让甲方所持有的上述林权及相关权益，旨在经营符合国家法律法规规定的茶叶生产基地项目。基于上述共识，甲、乙双方遵循诚实信用与互利共赢的原则，经过友好协商，依据《农村土地承包经营法》、《民法典》等相关法律法规，就林权及相关权益的转让事宜，达成如下协议条款，以资共同遵守：一、转让标的本协议所指的转让标的，即为甲方基于山地承包合同所取得的山地部分山林地的林权及与之相关的全部权益。具体涵盖内容如下：1.甲方在厦门所承包的全部林权，包括承包期限。2.甲方因承包上述山林地而获得的地上物所有权，地上物包括但不限于（具体可根据实际情况列明）。3.甲方的全部先期投入，包括但不限于水电设施、道路设施、固定设备、土地肥力投入等。二、转让价款及支付方式乙方充分认可甲方在上述山林地中的大量前期投入，并同意按照以下方式支付转让价款：1.就地上物部分，乙方需一次性向甲方支付转让款____万元人民币，并应自本合同签订之日起____日内完成支付。2.林权转让款则采用分期支付方式，具体安排为：自本合同签订之日起，按每年每亩____元的标准支付，且每年____月____日前完成当年度支付。三、山林地的用途1.上述山林地的用途仅限于茶叶生产基地项目。2.乙方有权以转包、出租、转让、入股、抵押等方式对上述山林地进行流转，相关手续由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。3.乙方对上述山林地享有自主经营权，自负盈亏，其经营成果与甲方无直接关联。四、双方的权利与义务1.乙方对上述山林地享有充分的管理权和使用权，甲方不得无故干涉乙方的合法利用行为。2.乙方应严格遵守国家法律法规，如《农村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等，确保经营活动的合法性。3.若因项目开发需要征用建设用地，乙方需负责办理相关手续并承担全部费用，同时本合同第二条第2款所述的转让价款将作相应调整。4.乙方在项目开发或经营过程中如需雇佣临时工或招录工人，应在同等条件下优先考虑发包方的村民。5.若上述山林地全部或部分被政府征收或征用，除土地赔偿款归发包方所有外，地上物及包干等其他所有补偿/赔偿款项均归乙方所有，与甲方无关。同时，本合同第二条第2款所述的转让价款将作相应调整。6.甲方承诺：除法律另有规定外，甲方无权单方面解除本合同或收回林权及相关权益。五、违约责任1.若乙方未能按时支付转让价款，应按每日千分之一的标准向甲方支付违约金。2.若甲方非法干涉乙方的自主经营活动，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。六、未尽事宜与争端解决1.对于本合同未尽事宜，双方可通过友好协商签署补充协议予以明确。2.因本合同的效力与履行发生争议时，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起正式生效。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，发包方执一份，各份具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日签订地点：__________签订地点：__________2024年山地承包合同参考范本（三）____山地承包合同条款改写________第一条合同解除权____当承租人的经营管理活动受到干扰，导致其无法继续经营或合法收入无法得到保障时，承租人有权单方面解除合同，并要求出租人承担相应的违约责任。____第九条不可抗力条款____因不可抗力因素导致合同无法完全履行或无法履行时，经双方友好协商，可依法变更或解除本合同。____第十条合同终止____租赁期满，本合同自动终止，双方权利义务关系随即结束。____第十一条优先承租权____租赁期满后，若承租方仍有意愿继续租赁经营，且在同等条件下，承租方享有优先承租的权利。____第十二条合同履行与违约责任____租赁双方应全面、切实地履行合同义务。任何一方不履行或不完全履行合同，均视为违约，并应按照《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任。____第十三条出租人违约责任____若出租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的直接经济损失，并支付当年租金____%的违约金。____第十四条争议解决机制____因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第十五条合同补充与生效____1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商达成一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，鉴证机关各留存一份备查。____第十六条合同附件____本合同附件包括但不限于：1.造林地四至界限图；2.租赁土地面积确认书；3.合同确认书；4.村民会议决议；5.土地权属证明文件。____山地承包合同范本（二）________一、承包范围与期限____甲方将位于以东、以西毗邻的特定区域（具体四至为：东至现西边；南至与村荒山相隔的通往上山的道路；西至两座山顶东西分水岭一线；北至从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线）的农村耕地700亩承包给乙方，承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____二、承包费用与支付方式____乙方应一次性支付总承包款人民币（大写）贰拾捌万元整（小写￥280,000元）。____三、乙方权利与义务____乙方在承包期内享有独立的经营管理权，可在耕地上进行植树、种草或其他多种经营活动。经有关部门批准后，还可利用承包范围内的资源建造固定设施。但乙方不得将承包地转包他人。____四、甲方权利与义务____甲方应尊重乙方的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯。甲方保证承包地界线、四至清晰，无争议。如因甲方原因导致争议或纠纷，由甲方负责协调处理并赔偿乙方因此遭受的经济损失。____五、合同变更与解除____双方应严格履行合同义务。如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。在承包期内如遇国家建设或其他开发建设需要征用土地时，应按照相关规定保障乙方的合法权益。____六、合同续签与终止____合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方可协商续签合同。如乙方不再承包经营，甲方应对乙方的治理成果和经济投入进行合理作价并一次性支付给乙方。否则，合同期限将顺延至甲方