2024年小产权房合同参考模板（四篇）

第13页共13页2024年小产权房合同参考模板双方应遵守以下规定：如未在指定时间内满足使用条件，双方应按照以下条款进行处理：1.___________________________;2.___________________________;3.___________________________。第十五条出卖方需在商品房交付使用后______日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖方责任导致买受方无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意按照以下第_____项执行：1.买受方选择退房，出卖方需在接收到买受方退房申请的______日内，退还买受方已支付的房价款，并以已付房价款的_____%作为买受方的损失赔偿。2.买受方选择不退房，出卖方应支付买受方已付房价款的_____%作为违约金。3.___________________________。第十六条若买受方购买的商品房为商品住宅，附件中的《住宅质量保证书》构成本合同的一部分。自商品住宅交付使用之日起，出卖方需按照《住宅质量保证书》中的承诺承担保修责任。若买受方购买的商品房为非商品住宅，双方应在合同附件中详细规定保修范围、保修期限和保修责任。在保修期内出现的质量问题，出卖方有义务进行保修。因不可抗力或非出卖方原因造成的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。第十七条双方可就以下事项达成共识：1.该商品房所在楼宇的屋面使用权：_____________________;2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权：__________________;3.该商品房所在楼宇的命名权：______________________;4.该商品房所在小区的命名权：______________________;5.____________________________;6.____________________________。第十八条买受方购买的房屋仅限于______使用，买受方在使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和指定用途。除合同及其附件另有规定外，买受方有权共享与该房屋相关的公共部位和设施，并按比例承担占地和公共部位与公用房屋的分摊义务。未经买受方同意，出卖方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。______。第十九条合同执行过程中产生的争议，双方应首先尝试协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式处理：1.提交_____仲裁委员会进行仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等约束力。第二十一条本合同连同附件共____页，具有同等法律效力，合同应按以下方式分存：出卖方持有____份，买受方持有____份，____份，____份。第二十二条本合同自双方签字之日起生效。第二十三条若涉及商品房预售，本合同自生效之日起30天内，出卖方需向_____申请登记备案。出卖方(盖章)：_____买受方(盖章)：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________(签字)(签字)____年____月____日____年____月____日签订于签订于2024年小产权房合同参考模板（二）甲方（卖方）：_____身份证明编号：_____乙方（买方）：_____身份证明编号：_____双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于市____区____的村证房（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价格出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证金壹万元。如甲方违反本合同，需双倍赔偿；如乙方违反本合同，保证金不予退还。三、合同签订时，双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按相关法律规定执行。乙方需一次性支付全部房款给甲方。四、合同生效后，甲方对____的房屋使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权、占有权等权利一并转让给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按期支付物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的《买卖合同》。六、违约责任：1.甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，如逾期，按房价总额的日千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____万元。2.乙方未按合同规定日期及方式支付款项，逾期部分按日千分之一计算违约金支付给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的_____%作为甲方的损失赔偿金。3.若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，甲方应全额退还乙方。七、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商不成，按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜双方可另行签订。十、本合同共五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。甲方（卖方）：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日见证人：____年____月____日____年____月____日2024年小产权房合同参考模板（三）甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：基于平等自愿、协商一致的原则，甲乙双方就房屋买卖事宜订立以下合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于的房屋（建筑面积____平方米，地下室建筑面积平方米）以人民币____元（大写：人民币）的价款出售给乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金万元。如甲方解除合同，将双倍返还保证金；如乙方解除合同，甲方不予退还保证金。三、甲方应于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、鉴于签约时，甲乙双方尚不具备过户条件，甲方须提供建造该房屋的相关证明资料作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。五、合同生效后，甲方对房屋的所有权（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转移给乙方。甲方保证乙方对房屋享有完全的居住权和处分权，不得再与他人订立任何影响乙方权益的协议或合同。六、违约责任：1.甲方应按合同规定日期交付房屋，逾期每日按房价总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿经济损失元。2.若因房屋质量问题影响乙方居住权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。3.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。4.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向买方住所地人民法院提起诉讼。八、特别约定：本合同生效后，甲方不得以任何理由主张合同无效。如合同被有权机关认定无效，甲方应退还乙方全部房款，并赔偿万元作为乙方的损失。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜可另行签订。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小产权房合同参考模板（四）甲方：_____(身份证号码：_____)乙方：_____(身份证号码：_____)双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于石家庄市____区____，建筑面积为____平方米的村证房（含地下室____号____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款转让给乙方。二、乙方在签订合同时支付甲方一万元作为合同保证金。如甲方违反合同，需双倍赔偿乙方；如乙方违反合同，保证金不予退还。三、鉴于当前条件，双方暂无法办理过户手续。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。乙方需一次性支付房款给甲方。四、合同生效后，甲方对____的房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利全部转移给乙方。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方保证按时支付物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的《买卖合同》。六、违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过_____五____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币_____四万____元。2.若乙方未按约定支付款项，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过_____五____个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款作为甲方的损失赔偿金。3.若因房屋质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题