天津世茂2020年度新媒体运营方案

世茂天津2020新媒体运营方案春光互动2019年运营回顾及总结2019营销概述PART11-2月3月4月5月6月小洋春你好，SUPER茂WOW！世茂燥动6月火力全开粉丝福利《最洋气的照片，换洋气的礼物》节日热点春节情人节元宵节流浪地球上映增粉行动小洋春语音红包粉丝福利节日热点愚人节清明节复联4上映增粉行动友情测试红包粉丝福利无节日热点劳动节青年节母亲节520增粉行动520真爱红包粉丝福利《福利！SUPER茂为你带来一大波新料》《粉丝福利！爱就要燥燥燥燥燥燥起来》节日热点儿童节父亲节粉丝福利《你想要的情话都在这里》节日热点女神节增粉行动元宵节红包雨111112222233331-6月营销动作1-2月3月4月5月6月7-11月营销动作消暑计划出道吧！TJ4悦·津秋惠津彩·初冬恩惠季粉丝福利《砍价赢好礼|五周年福利回馈最后一弹》节日热点长安十二时辰热播增粉行动消暑计划红包粉丝福利节日热点教师节中秋节苹果发布会增粉行动中秋献礼粉丝福利《假期福利放送丨玩接力游戏赢美的烤箱》节日热点国庆节万圣节秋招霜降粉丝福利《福利征集帖|你晒照片，我送中秋大礼》《双11，不做数学题》节日热点双11感恩节粉丝福利《萌宠睡姿大比拼，千份红包免费领》节日热点七夕节111112222233一7拼2019阅读及增粉PART2【1-11月阅读】【1-11月增粉】总篇数：146总阅读数：314919平均阅读数：2157总粉丝数：35358新增粉丝数：18273增长幅度：106.95%*数据为微信后台7天存留数据文章详情PART3内容标题时间送达人数阅读人数分享人数墅区河景楼王登临|一隅天地万顷碧波2019/8/20312221496728一张图看尽宙合|时辰里藏着的生活2019/7/19267491079944MORE月刊｜“TJ4”究竟是什么？2019/9/529995818517MORE月刊：听说新式养生大法不寻常？2019/10/2230226547921这几个细节和变化，你一定无法拒绝2019/8/2630544424020光合教育｜STEM暑期课程开启报名啦～2019/6/2027504400911一间房子的日志2019/5/2129103392223这个电话你敢接吗？2019/5/2428666375833开盘三月首期告罄，这个顶豪项目有什么魅力？2019/11/1330164371945中秋献礼红包来袭2019/9/1229653367121TJ4｜他竟然还是室内设计大师2019/9/2431540352022ta到底懂不懂你的心？2019/4/1622246350248来自4光年外的电波信息，收到请回答2019/5/2828403346133复联结束，时代开始2019/4/2427000334159萌宠睡姿大比拼千份红包免费领2019/7/2026776331263福利贴｜嗨玩十一，210张电影票免费领2019/9/2831277330634你所不知道的“房圈食物链”2019/6/282724433048苏大强挑三拣四竟然是因为……2019/3/2223560327483盘点老师的超能力2019/9/1029740323913世茂中秋礼，团聚月圆夜2019/9/1331040319215为什么要抢重点学区房？2019/11/2529917317510TJ4｜这里有一份私人游艇请查收2019/9/729884316019福利！SUPER茂为你带来一大波新料2019/4/4226763131444种充电方式，很多人只知道第二种2019/8/2230886302216红包来袭|8月消暑计划，找清凉赢红包2019/8/1626458297626WOW！为全世界最美的MOM打CALL2019/5/1025959297020居住的进化｜宽堂，演绎新中式人居范本2019/9/2631400288023@所有人，你的简历会撩么~2019/10/1230608285810千年雍阳值此宽堂2019/9/929781281420鼎沸全城，绽放墅境至美2019/11/2030090280913海河映月，人间宫阙2019/9/1432102280214More月刊｜天津世茂内部“搞事情”2019/7/327140279727这届萌宠睡得很萌|千元红包鏖战最后一天2019/7/212693227872699%的人都惊呼WOW的事情，究竟是什么？2019/5/12643827406More月刊｜把夏天装进乐队，停留在日不落的那一刻2019/8/926589271816这块拼图你一定没见过2019/7/926993271114七夕|海河畔吟诗，一桥饱览风月2019/8/72661926847内容标题时间送达人数阅读人数分享人数世茂·鼓浪水镇｜礼遇瞰海，好友助力0元领奖2019/9/1832051268011真·色2019/10/2430165263428如何打造津票儿朋友圈超赞人设？2019/10/1730360261930消暑计划福利红包|第二弹来袭，手快才能抢得到2019/8/172966126119分享图片2019/5/18256362603144八月消暑计划|福利红包最后一弹2019/8/1830706259432未来即来，美好绽放丨点击查看天津购房落户新趋势2019/10/1630406254635墅居桃源，向往人居至此丰盈人生2019/10/1830329254125天津世茂2.0上线｜SUPER茂黑科技住宅发布2019/4/122867252632临水而憩，悦享墅境盛景2019/10/2930013251725真正优秀的人是这样度过假期的2019/4/522624251641人生色彩图鉴2019/6/1327725251530很多人中招的城市综合症，究竟是什么？2019/4/2327166249427观澜山河势2019/4/2626813249022155㎡=∞丨算墅题，突破空间极限2019/3/2723154248870粉丝福利！爱就要燥燥燥燥燥燥起来2019/6/627958248623如何笑着迎接“错过”？2019/4/1122418245827国风定制版猪年福语2019/1/2916768244315这些汉字你见过吗？2019/7/1326872241732家梦之跑中奖名单公布啦丨快来get√你的假期福利~2019/10/83075724058谨防“秋老虎”天津世茂四盘联动让你逆转夏日2019/8/1526490240224分享图片2019/4/1722205239810妈妈的秘密武器：因为MOM，所以WOW2019/5/1225861238721你有一条好消息，请注意查收2019/5/42624423819分享图片2019/5/1926459235915世茂璀璨公园|8.18五周年庆典砍价赢好礼2019/8/1426515235018璀璨公园盲盒，藏匿人居的秘密2019/8/326725233718国风墅语，一席宽堂敬层峰2019/9/2931193232725WOW！改善王牌，奏响人生进阶序章2019/5/926015231931这个十一假期，很飒2019/9/303113022928以初心筑美居，匠造臻藏观澜生活2019/5/172569922715双11，不做数学题2019/11/930266226519这是一份超乎想象的儿童节礼物，手慢无！2019/6/128181224734璀璨星空的左边是什么？2019/5/2328782223219这些天津最洋气的地方，你见过吗？2019/3/419881220457开学季，光合教育第二季即将开启2019/8/2830387220311燥动的动物们有什么烦恼？2019/6/302715321848到底什么时候才能不被爸爸“吐槽”？2019/6/1427647216911每张都是故事|秀SHOW投票开启2019/3/81974421317光合教育|节节满堂，小科学家们get新知识2019/7/302678521209WOW，520我们领证吧2019/5/2028383205815*数据为微信后台7天存留数据内容标题时间送达人数阅读人数分享人数分享图片2019/4/1825065199115广角生活，全景而居2019/3/2523320197241国风魔方洋房，玩转多彩生活2019/6/2727287196618如果地球流浪，这个世界还会有家吗？2019/2/2020763188262让爱用“文字”发声2019/7/162680318743寻龙西山御鉴顶豪2019/11/2229997181024你想要的情话都在这里2019/2/1316728177941暑期档|世茂酒店“消夏好物节”，承包你的夏天！2019/7/1226910174714#从2017到2019#时光的故事2019/11/2930434174514世茂国风锦唐|改善置业，助澜人生更上一层2019/6/292720416838一种诗意双侧观澜2019/2/2620190166833假期福利放送|玩接力游戏赢美的烤箱2019/10/1310591617572019|新春安家攻略2019/1/2216791157839这是一个进入春天的入口2019/3/1624217154231分享图片2019/4/1926357153681十奢美学|读懂津南备受推崇的奢阔生活2019/3/519826150215生活向量样板间：“滤镜”消散后的生活美学2019/5/526171149829这里有年前最后一波真·礼品2019/1/25167831496181＞1，演绎多重格局，选择N种生活方式2019/2/2820046148038顶豪鉴赏会丨阅西山龙胤，瞻起雲大境2019/11/1830037147641砍价赢好礼|五周年福利回馈最后一弹2019/8/2131016144117璀璨十二时辰|世家洋房2019/7/2326992139722不想女神节变女神劫？你需要这份送花指南2019/3/719766139626OMG，买它！2019/11/729803136224以海为院向海而生2019/11/1530122135318实力不允许低调，尽在这20句话中！TA匹配的了世界级大湾区的波澜壮阔2019/6/428058134510用最洋气的照片，换洋气的礼物2019/3/619768132921择一席宽居，筑梦孩子成长2019/10/2530110132711有人的地方就有故事2019/10/3029995132431国风锦唐|小年祭灶——折射中国人的厨房观2019/1/2816775130714天气回暖来的猝不及防，它也是……2019/2/222042313015生活的向往，藏于世茂顶豪合院2019/11/2730180129817就在今天，生态城楼市热度再次爆表！2019/7/262691412883国风藏品|在锦唐重逢盛世美境2019/7/2926830126121世茂璀璨公园|8月福利大放送，千元奖品0元拿2019/8/526663125915关于春节，有些事儿我们管的特别宽2019/1/3016763124622世茂30周年纪念首发VIP钻石黑卡一卡畅享旗下全国参与酒店2019/5/292832412188嘘，这里藏着你不知道的事2019/10/3129951121712十载岁月感恩津彩2019/11/283016611708据说搞定这些问题的人，生活很62019/6/2127451116518内容标题时间送达人数阅读人数分享人数超值星球高能来袭诸多美食美居一键解锁2019/9/193191011637心累！做个攒局人到底有多难？2019/10/3129951114212楼市新行情来啦！天津“销冠”板块的这类房子却要绝版了2019/3/1524391101252秀SHOW活动获奖名单2019/3/11196738425世茂华北丨风华正茂未来世你10.14我们在天津等你2019/10/143050672628高能预警！天津元宵灯谜会热血大比拼！2019/2/182102167027别挤了，小心滑倒，故宫门票已售罄2019/2/141671762530分享图片2019/3享图片2019/2享图片2019/2/16170894704分享图片2019/3/12196674447分享图片2019/2茂·璀璨公园|世家洋房8月狂欢汇，等你来相会2019/8/12677041119分享图片2019/2/11167303851一湾起雲，全新居住颠覆生活形态2019/11/123019237424分享图片2019/3守|世茂华北用奋斗实现对美好生活的向往2019/2/7167552478一味的生活不如百味的中秋2019/9/112969524062018|华北世茂，“光”绘大事记2019/1/4168182104实力宠粉！这片大海世茂为你承包了！2019/8/5266631399金九银十｜世茂·璀璨公园金融团购专场尖叫来袭2019/9/19319101242福利征集帖|你晒照片，我送中秋大礼2019/9/10297401158情人节快乐2019/2力说话！这才是打开世茂2019年中报的正确姿势2019/8/2830387801萌宠睡姿大比拼|最终结果公布2019/7/2326992765情话征集活动中奖名单2019/2/1416717761十一长假去“海”玩！！狂欢嘉年华邀您来打卡2019/9/3031130533这静美的金秋，最美的路是回家路2019/9/2631400503*数据为微信后台7天存留数据日期文章标题文章链接形式文章类型阅读量转发量自评08月20日墅区河景楼王登临|一隅天地万顷碧波/s/lxvGlRMwFecTy7JRZ2XeoA设计稿项目价值1496728文字精而美，画面典雅大气

整体贴合项目国风气质07月19日一张图看尽宙合|时辰里藏着的生活/s/T9ZHySToQLuMWocMOE08Lw设计稿项目价值1079944结合长安十二时辰的热点，再现国风生活场景09月05日MORE月刊｜“TJ4”究竟是什么？/s/irtZvpyP23vV9bzSZYh3rg设计稿项目展示818517以去地产化的文字和设计风格，吸引读者注意10月22日MORE月刊：听说新式养生大法不寻常？/s/QB3b_ufjY7a-ZO1hnmohPQ设计稿项目展示547921从生活痛点出发，用活泼风格传递态度，画面风格动感有趣08月26日这几个细节和变化，你一定无法拒绝/s/NXRkHtvIlcLiONPVF9nvYQ设计稿项目价值424020内容洞察力度强，画面采用Gif动画06月20日光合教育｜STEM暑期课程开启报名啦～/s/lDZkjtLBXiBuPT_ew9QAVwH5区域活动400911不仅达到信息传递标准整体风格轻松传递寓教于乐的氛围05月21日一间房子的日志/s/gareNw_aYTowH670lyo3yQ设计稿项目价值392223设计画面精致动感稿件出发点趣味性强05月24日这个电话你敢接吗？/s/L2cwqt4z1CLbxlJwtDw9Ow设计稿区域活动375833标题隐含挑战性去地产化文字风格11月13日开盘三月首期告罄，这个顶豪项目有什么魅力？/s/LcVVrYWrvQLPiKnUqTQlow设计稿区域活动371945标题具备新闻性及价值感

内容精炼，画面契合度高09月12日中秋献礼红包来袭/s/wTacpNuDIOuJQ4k7wzhktg海报线上活动367121紧跟中秋热点，内容反向创意同时以红包诱导传播【2019年阅读量TOP10稿件】*数据为微信后台7天存留数据【2019年阅读量TOP10稿件示意】【2019年阅读量TOP10稿件示意】【2019年阅读量TOP10稿件示意】【2019年阅读量TOP10稿件示意】热点稿件、标题引力强、内容洞察度高的稿件阅读量TOP二条稿件、结果告知稿件、标题无新意的稿件阅读量BOTTOMPART4运营优势【稿件内容运营特色】形成特色风格形成固定栏目《MORE月刊：听说新式养生大法不寻常？》《MORE月刊｜“TJ4”究竟是什么？》《MORE月刊：把夏天装进乐队，停留在日不落的那一刻》《MORE月刊｜天津世茂内部“搞事情”》文章去地产化，可读性强巧妙结合热点，借势传播规划月度主题，聚焦清晰【稿件形式新突破】《1>1，演绎多重格局，选择N种生活方式》《复联结束，时代开始》《你有一条好消息，请注意查收》《妈妈的秘密武器：因为MOM，所以WOW》《璀璨星空的左边是什么？》《来自4光年外的电波信息，收到请回答》gif动画稿件《这几个细节和变化，你一定无法拒绝》《一间房子的日志》《这几个细节和变化，你一定无法拒绝》《墅境高层有什么价值密码?》【稿件形式新突破】《真正优秀的人，是这样度过假期的》《TA到底懂不懂你的心？》《复联结束，时代开始》《你有一条好消息，请注意查收》《璀璨星空的左边是什么？》《#从2017到2019#时光的故事》SVG动画定制化H5开发（合同内约定全部为模板式上推H5）《友情测试红包》测试题+红包《520真爱红包》心里测试+红包《光合教育报名H5》90s长视频+报名系统《元宵节红包雨》小游戏+红包《小洋春红包雨》语音红包《家梦70接力赛》createjs游戏引擎《以海为院，向海而生》20s长视频+一境到底特效PART42020改进方向不易在客户的认知心理打下夯实基础月度主题更换频繁问答以季度主题进行概念强化保留月固定栏目内容偏虚的主题，越容易与整月的营销内容做嫁接，如：五月主题“wow！越复杂越明确的主题越难与节日、活动及项目价值做嫁接如：六月主题“燥动6月，火力全开”。建议将月度主题更换为季度大主题：内容以向上、美好的理念出发，易嫁接营销内容，亦强化品牌标识；相应的，月度固定栏目“More月刊”应当保留，以形式强化认知内容建议在季度大主题下进行发散，或者作为当月品牌主要大事件的输出口；PART4粉丝互动活动形式单一问答突出粉丝福利日活动文章结尾互动建议要继续延续咱每月一贯的红包动作，另外在文章的结尾处建议留些互动内容，增加用户黏度将2019年每月中下旬的发红包动作提前至月初把丰富多样的H5形式用在粉丝福利发放环节突出粉丝福利日活动留言回答问题集赞得奖在网络环境和微信平台生态不断改变的情况下运营动作缺乏更加“果断和勇敢”的尝试朋友圈海报及宫格较少问答增加海报及宫格物料制作咱们稿件传播主要包含“H5+小视频+亮点长图or图文“，在此基础上增加海”海报+宫格“的露出。随着互联网环境和生态矩阵的变化，朋友圈的转发文章需要点击才能看到，流失很多露出机会，但海报和宫格是可以直接被看到的，建议增加此类稿件因联动的实质内容很少，稿件基本输出三类：暖场活动介绍+三盘价值点糅合+三盘促销信息释放3盘联动稿件的实际联动弱问答3盘联动，来点真联动因缺少实际联动活动作支撑，三盘联动的稿件通常以价值点的相通点连接起来，建议此类稿件各项目只拧出一个价值点作联动，而非乱炖，与价值稿的界限划分清晰另，在2020年的计划中，我们建议了一些真正的3盘联动的营销动作，不再是给分散的、简单的暖场做包装而是用更有料的内容制造噱头，真正的营销起来①项目节点不突出②项目风格差异化严重，内容分散，信息孤岛【基于2019运营回顾，项目现阶段核心痛点】

【如何解决】①没节点，造噱头利用事件营销在短时间内，以更话题性的方式加深大众对项目的记忆点②联合发声，破局之道对天津世茂而言【起雲湾】、【国风雅颂】【国风锦唐】、【海尔产创城世纪公馆】其实只是颗棋子运营一座城市才是世茂在天津布下的棋局风格差异化严重，客群推广跳度大，适应度差多盘联动统一主题，整合推广品牌营销2020年运营思路及策略【总体来说，本案需要解决的事情是】①“新欢”：【海尔产创城世纪公馆】新项目预热，解决市场占位，发声即是最强音②“旧爱”：通过推广手段，解决【起雲湾】、【国风雅颂】、【国风锦唐】市场站位强势顺销，实现全年销售任务“新欢旧爱”双管齐下，成就1+1＞2的运营年【接下来，我们全方位审视2020推广的产品】起雲湾国风雅颂国风锦唐海尔产创城世纪公馆产品面面观南开中学500米生态惠风溪Z4轻轨东临中天大道北与华一路贯通双围合院落双景自然而居“海院”生活方式270°环幕式采光革新瞰景全家庭百变空间地处津滨发展主轴海尔世茂联合开发3.6万㎡集中式商业MALL一环塑胶道，三主轴八大主题公园全家庭科技智能生活配套双城双河景湿地生态国风佛罗伦萨小镇紧邻NBA中心起雲湾海合墅—度假限墅令下的天赋海湾恒产资源打开墅质海岸健康新想象国风雅颂国风双河景高层|别墅绝版湿地生态上，双城切换国风引领打开城市生活新想象国风锦唐国风学区|洋房叠拼雄踞生态城，紧邻南开打开文化生活新想象海尔产创城世纪公馆两强联诀生态智慧洋房雄踞生态城紧邻南开打开未来生活新想象【总结】改善生活质量实现想象的生活质感满足进阶的品质①虽四款产品在同等区域，价格较高，但通过上述分析，品质较好，满足了客群对家的所有想象②从【刚需】—【改善】—【度假】—【豪宅】高端品质生活的进阶，一步到位，满足人生各阶段生活需求产品核心：品质客群购房从“居住功能”升级“生活方式”房企，由“中国制造”迈向“中国质造所以，这是个产品比拼内功的时代也是以品质为核心驱动产品价值的时代【2020定位】品质生活家【主题】打开生活新想象【思考】2020没节点，我们造噱头营销异曲同工能引起关注的产品往往是客群和开发商同频所以，我们先研究2020消费者行为分析2020关键词：【岁末年初】【春节】【全民关注重大事件】【推广阶段划分策略】高端形象山水资产持续活动城市季未来季健康季文化季全民春节城市各有特色那么天津呢第四届世界智能大会即将举办成为天津智港的高光东京奥运拉开帷幕全民运动风潮必将燃情启幕故宫600周年华诞辉煌中华的见证全世界的瞩目第一阶段年度时间1月-2月（1.25）#春节#3月-5月6月-8月9月-12月第二阶段第三阶段第四阶段（5.17）#吃货节#故宫600年推广阶段阶段主题打开城市生活新想象阶段内容╔健康季╗线上创意卡路里百货商店H5步步生金小程序╔健康养生家╗社群运营运动社群|生态社群线下活动益起来世茂放肆美好·放肆跑一场千人可申请世界吉尼斯记录的面具彩跑津早相会奥运冠军魏秋月KOL现场排球女将风采现场绿色教学日常运营日常内容输出：各项目价值稿、品牌性项目联动性传播【随需求】天津生活图鉴亮点《津声津事》定制化栏目这里藏着18种天津亮点天津文化巡礼亮点城市文化故宫行小小苏士游学营天津世茂连城诀,岁末冲刺海报|小视频|摇市集H5|歌单“世”集连城诀摇摇文化“世”集摇摇美好生活“世”集摇摇有机“世”集摇摇感恩“世”集摇摇圣诞“世”集摇摇年货“世”集聚焦黑科技打造未来生活场景跨界天津世界智能大会智慧生活引领新时代展示时代呼唤的前沿生活“海上故宫”家海洋博物馆开馆亲子游业主集体告白，究竟所为何事？九宫格企业文化智能╔生活家╗系列海报1全年主题打开生活新想象跨界马蜂窝蜂首达人360°全方位呈现不一样的天津《天津发现家·年·华》——新晋津门年货打卡指南——517吃货节预热——KOL达人引领探秘——游记之旅《另一面天津》（7.24-8.09）#东京奥运会#╔未来季╗╔城市季╗╔文化季╗打开未来生活新想象打开健康生活新想象打开文化生活新想象一键开启未来生活H5天津世界智能大会送票<世茂·V讲堂>亮点（4.23-4.26）#天津世界智能大会#2020年度运营Roadmap走，去天津三宫格PART1城市季打开城市生活新想象【策略三步走】天津玩什么：定向释放“天津生活”全面满足对天津的城市预期，通过亮点长图、定制化栏目、跨界达人撰文等建立对城市美好生活的期望，全面引流关注天津全家玩什么：从客户痛点入手，建立城市情怀导入，吸引量级客群关注，针对都市主力消费人群的全家旅庭城市向往地标玩什么：最后聚焦在项目上，与城市品牌共建初心，深度链接城市地标属性，建立项目在天津的一级文化品牌资产形象全家玩什么天津玩什么地标玩什么e7d195523061f1c0092ce48a5fc95870a0687ac45bc8b2caB227BFDC40F9DB2B7A559DE97B8BDC6E716585DDCE188C7BF488BAA08C98985C74A3E1B5E305210FABE6A8AE2A6A8AB67019A6860E9B7AF59A3EB88238C8C6D452A03C9CBA10CE40CDFED46D2C1E51AF218F5E67B9352565F6CC5A0341E50AFAAD364DAD3FF2176E10CDB1A081AF6B7B天津生活图鉴《天津图鉴|2020天津最IN指南》潮？不同的文化有哪些不一样的点？天津不同地方的显著特点，推出“天津味儿十足〃的最in长图（GQ风格），为项目做全场景植入为客群送城市解读攻略：天津现在有多创意1：津声津事定制化栏目天津人用天津话从天津那些事儿，那些吃食儿，那些特色说起带你重新了解不一样的天津创意2信息爆炸时代碎片化快速获取你想知道的一切①直面内容创作良莠不齐，提升高价值资讯获取途径②带来最新|最快|最有料的津门资讯③新视角感官变化，用城市角度释放项目价值以面带点层层递进，潜移默化的感染客群对项目的城事要闻天气出行交通新闻经济股市社会新闻文体新闻吃货指南天津文化历史古韵特色生活在天津人眼里，麻酱真是可以蘸遍整个宇宙的！天津在全国都数一数二的体育队伍是“天津女排”品·味在津门天津天津天津e7d195523061f1c0600ade85ab8d19863d296bbd6d3c8047FB0A4867354E4F1E3A7DEAE3C4C4B5C9777EC9E9D7F78045DB0296A4194571101A21F67FC7D6C39966CE50B69116E2EE84E571E25F3C0CCEDE50A2E9E5FDFAF6A5D9B38A471D1AD6B68C0CE138DA8C248A52B6E35BC1C64D6044435E54F179855F768C92DD622D82D534515400BC2AB1C997F8749A11921B5131374C40B1767F怪！有意思的怪！会玩儿的怪！出名的？趣味＋故事＋人情味盘点：四个项目所在区域，好吃的，好玩er的，独特的人文历史，有意思的地方以天津特色文化为引导，以情感引共鸣，展现有梗有温度的天津特色《津声津事》定制化栏目示意趣味＋故事＋人情味创内容：用最贴近生活的视角，潜移默化中释放项目周边配套这里，藏着18种天津打样津门的生活标准强调天津生活的环境、产品、教育等必不可少的样本式生活引导客户对比竞品创意3这里，藏着18种天津The

westofPeking,has18appearances.一种京西，是北京的灵性The

westofPeking，isthespiritualityofthecity.一种京西，是英绝群伦冠辈俦的南开精神一种天津，是扼腕交通命脉的轻轨时代一种天津，是镌刻在年轮，波荡在水波中的自然是绝佳的生态屏障修养生息之所是公园多样物种基因库一种天津，是广博与辽远的向海而生

一种天津，是结庐归心的旅游度假一种天津，是天赋稀贵的合院生活一种天津，是千里江山分钟必达的高铁时代一种京西，是步履梦境中的佛罗伦萨情一种天津，是双河岸环抱的掌上明珠一种天津，是以智提质的“天津智港”一种天津，是铭刻在骨子里的五大道情怀一种天津，是恢弘大气的园林归家礼制马蜂窝

X天津世茂跨界马蜂窝，天津发现计划蜂首达人旅行打卡地图打破天津固定标签，360°全方位无死角探秘天津本地人如数家珍的物什天津本地人度假休闲去处无数学子梦寐以求的天津南开梦别说越过的峰只有早高峰，去过的海只有大连...创意4《来天津看海！2020亲子游新晋网红地》植入项目起雲湾《爱在天津日落时，有一座城市生长在自然自然叫天津》记录独特人文自然风光给予这座城市的生态，植入四项目生态价值《3天2夜，我在天津吃了100多种美味》用舌尖感受风味天津，植入四项目交通价值，便捷四通八达蜂首达人“旅行打卡地图”路线示意亲子植入项目家庭植入项目文化植入项目创意5走，去天津客群想要的生活是什么样的？项目要做的，不是走出去寻找客群，而是同频客群，将客群吸引来才是真的给客群，一个去了解项目的理由！锻造一个圈层愿意驻足的精神朝圣地例如，纳帕谷的价值不仅在于其是全美第一的葡萄酒产地，对于更多的加州人来说纳帕谷之旅更象征着一种生活方式，一种拥抱自然、回归田园、抚慰心灵的生活方式那么雅颂呢？锦唐呢？起雲湾呢？世纪公馆呢？所以我们给出三宫格吸引力法则：这是一个圈层的海平面仅有180人，坐拥合院看海跟随政策香火哪里旺哪里走国际化走在世界前沿海大连也有我们为什么去天津房企都很棒我们与城共生调性都高雅我们以潮流时尚合院情怀

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智港房企

|国风引领|学府为邻

挨着学校都是学区房我们师邻南开孟母三迁都知道那,进南开你要先,近南开PART2未来季打开未来生活新想象说在前面2020年的4月太特别第四届世界智能大会即将举办经济社会发展深度融合构建人类生活共同体打造世界人工智能先锋城市推动滨海全面发展...毋庸置疑，这将是一个全新的时代智能大会作为一个时代的高光点，标志着“天津智港”的开启！未来已来！未来生活到底是什么样子？未来的生活你负责心想，有人负责事成2020跟下一个未来说hello！天津世茂带你一键解锁未来生活...首先，借势天津市人民政府举办的世界级的大会，全民关注最有力的借势，引进来关注点，往往比走出去刷存在感更能引发认可如何做，释放天津世茂未来生活？线上线下，双管齐下【线上】H5《一键开启未来生活》【线下】线下展位，跨界联合世茂送票世界智能大会未来生活的探索和体验形式：H5《一键开启未来生活》，释放天津世茂打造未来极致生活方式，并结合热点【2020天津世界智能大会】，以线上送票形式，引发关注创意1一键开启未来生活（H5示意）画面仅此示意参考科技月，未来已来赠送世界智能大会体验票释放：世茂，你来体验，我买单的噱头激发客群探索未来生活向往一键解锁好奇心引导世茂落子天津运营一座城市带来的全新生活方式起雲湾：海岸度假生活国风锦唐：Z４轻轨时代及比肩国际教育国风雅颂：国风精粹世家园林海尔世纪公馆：全家庭康养生态科技新区未来生活思考引导一键解锁未来生活项目价值多维释放

未来生活系列稿创意2创意3<世茂·V讲堂>配合线下每月亲子活动量身定做亮点长图PART3健康季打开健康生活新想象一场世界瞩目的奥运会一场天津瞩目的奥运会女排是天津体育界的代名词朱婷加盟天津女排联赛联赛的好看度增强天津夺冠希望增大自然关注度史无前例一场以抽选的方式来进行售票的奥运会首轮购票，网站挤瘫所以，我们必须有所动作，如何做？世茂来袭让运动再次唤醒身体让健康的意义再度延续不断奔跑的天津风潮不断向好的美好生活步步生金创意1步步生金【前言】数据化、社交化的社会环境下“微信步数”不仅仅只是一个记录客群步行数据的工具更是一个能够卷入全民用户、联结全民用户，并激发用户们分享的低门槛纽带以一个“惊喜满满”而又趣味十足的小程序带动全民参与健身步行,四项目联动实现品牌曝光，东京奥运运动季通过运动盘活客群，提升转化释放为客群打造更健康|更舒适|配套更健全|设施更完善的项目价值及生活方式通过设置总榜单以及好友排行榜，引发用户的竞争心理，增强关注的强度再用“步数转增机制”激发用户的分享行为，进行二次传播，形成了病毒式的传播链条7天走过7万9，天津世茂购房券,你拿走！【（小程序）示意】客群社群运营强效转化创意2大咖交互社群创业购房者社群产品优惠福利社群老带新全民营销社群政策咨询社群打破单一模式社群运营强效转化1.运动季兴趣组划分增强客群粘性2.产品极致讲解互动3.生态康养项目属性明显分享康养知识1、最新重磅报告2、最新行业消息3、不定期主题分享4、不定期话题讨论

5、及时分享行业最新动态

6、不定期投资人专业指导

7、头部企业创始人分享经验心得1、免费获得资深专业人士买房建议2、不定期获得世茂房源推荐3、不定期获得最新市场政策4、资深投资人买家经验分享运动社群生态社群1、节点福利2、老带新福利3、首次置业福利4、已购客群福利，激发购买欲创意3卡路里百货商店H5示意创意4背景:本正值“东京奥运会”运动黄金季线下举办彩跑，于品牌而言，双向曝光1.蹭热：东京奥运会,全民运动2.炒热：公益运动彩跑捆绑炒作将事半功倍于项目价值释放而言，【听】【视】【触】【闻】【品】现场项目讲解生态配套跑道脚步丈量生态环境空气老业主居住体验别说你越过的峰，只有早高峰别说你的青春，是走马观灯生活又不是黑+白为什么不选择出点彩无色彩，不生活，世茂生活，只有最好，不留遗“汗”唤醒沉睡的身体一条生态为底板的超级跑道益起来世茂打开健康生活新想象开启#健康生活#四盘联动，全民狂欢，千人挑战，步数公益申请最多人公益彩跑世界吉尼斯记录,提升品牌曝光PART4文化季打开文化生活新想象以你之名，守护天津文化创意1以天津为第一人称主视觉，层层带入，阐述津门新一代人逐渐忘记的消逝的那些地域性特色，勾起对天津文化的回忆，以情怀动人，带动目标客户群体产生情感共鸣，提升消费群体对项目的认同感，掀起对现今生活方式思考的热潮，引导到寻求归属感的途径，最终落入项目天津地域性特色层层带入——回忆杀——情感共鸣——项目认同感——掀起生活方式热潮天津文化巡礼：以你之名，守护天津文化守护··天津文化世代更替岁月最苍老的守望者如今看到的我你是否还记得我的特点我曾经心心念念引以为傲的事情天津大鼓，曲艺文明清晨一碗锅巴菜津门人口中的吃食而耳朵眼炸糕如今提及，却很多人逐渐模糊我是天津我开始发现那些魂牵梦绕无法割舍的片段那些几辈人曾经共同筑建的敬畏文化如今在我的荒途里辗转成回忆随着时间的推移变得越来越模糊...采访各项目具有代表性业主录制视频，打造“幸福盛会”为业主的生活带来了哪些改变释放项目品牌价值及完善配套业主集体告白！视频引爆朋友圈！宣传项目见微知著，从细节着手构建多样生活，带动大众对品牌认知通过业主的反馈，折射出项目品质以及项目的企业文化一次引爆社交圈的业主告白为什么选择集体告白？具体带来了哪些改变呢？创意2项目品质及企业文化业主集体告白？九宫格创意内容，有形又有料绿城业主集体告通过创意九宫格吸睛，传播项目品牌价值及完善配套居所，带给业主的幸福生活创意3岁末营销冲刺·策略思考①四项目合