修建隔油池合同

修建隔油池合同甲方（出租方）：姓名：____________________________身份证号：____________________________乙方（承租方）：姓名：____________________________身份证号：____________________________合同编号及签署日期合同编号：____________________________签署日期：____________________________房屋信息房屋的地址为____________________________房产证号：____________________________房屋用途：____________________________面积：____________________________平方米免责条款免责原因免责范围免责内容甲方免责内容乙方免责内容合同变更及终止变更条款合同的任何变更均需经双方书面确认，并在合同附件中列明。未经书面确认的变更无效。终止条款如合同因免责条款发生变化或其他不可抗力因素，双方有权终止合同。合同终止时，双方应进行清算，并处理相关事宜。争议解决争议解决方式如本协议在执行过程中出现争议，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方可申请仲裁或诉讼。管辖法院争议的最终解决由甲方所在地法院管辖。其他条款保密条款双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。合同生效本协议自双方签字之日起生效，所有先前的口头或书面协议均以本协议为准，具有最终法律效力。协议文本本协议的正本由甲方和乙方各持一份，正本具有同等法律效力。协议的复印件、传真件或扫描件亦具法律效力。甲方签字：____________________________乙方签字：____________________________签署日期：____________________________本协议书在双方充分理解并同意其内容后签署，确保双方的权利和义务得到明确和保障。合同履行和义务甲方义务1.1甲方应提供房屋的合法使用权和安全性，确保房屋符合相关法律法规及卫生标准。1.2甲方需确保房屋及其设施在租赁期间正常运作，如发现房屋设施有故障或需要修理，甲方应在合理时间内进行修复。1.3甲方应在合同签署时，将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态符合合同约定。乙方义务1.1乙方应按照合同约定的时间支付租金及其他相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。1.2乙方应妥善使用房屋及其设施，定期进行清洁与维护，并在发现问题时及时通知甲方。1.3乙方应在合同终止时，将房屋恢复至合同约定的状态，清除个人物品，确保房屋设施完好。免责条款细化自然灾害和不可抗力1.1若房屋因自然灾害（如地震、洪水、台风等）或其他不可抗力事件（如战争、恐怖活动等）造成损坏或不可用，甲方和乙方均不对因此产生的损失或影响承担责任。1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并根据具体情况协商处理事宜，必要时可以调整合同条款。房屋设施的损坏1.1若房屋设施因正常使用而出现磨损或损坏，乙方无需承担额外责任，除非损坏超出正常使用范围。1.2若房屋设施损坏系因乙方故意行为或重大过失导致，乙方需负责修理或赔偿损失。租赁期间的特殊情况1.1在租赁期间，如因政府政策调整或法律法规变动，导致房屋使用受限或合同履行受到影响，双方应协商解决，并可能需要对合同进行调整或终止。1.2如房屋因城市规划或建设需要被征用，双方应根据政府部门的相关规定处理租金结算及合同终止事宜。合同终止的详细规定提前终止1.1如乙方需要提前终止合同，需提前至少三十天书面通知甲方，并支付相应的违约金或补偿，具体金额为租金的两个月。1.2若甲方需要提前终止合同，需提前至少三十天书面通知乙方，并退还乙方相应的租金及押金。合同终止后的处理1.1合同终止后，甲方应在房屋交还的七个工作日内退还乙方押金，若有损坏费用，则应提供详细的费用清单。1.2乙方应在合同终止时，清理房屋并归还钥匙及所有相关文件，如有遗失或损坏，需承担相应的赔偿责任。争议解决程序协商和调解1.1双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商无法解决争议，可选择第三方调解机构进行调解。1.2调解不成的，任何一方可申请仲裁解决。仲裁和诉讼1.1争议可提交至仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决，具有法律效力。1.2若仲裁未能解决争议，争议应提交至甲方所在地法院进行诉讼处理。合同的附录和附件附录一1.1附录一包括房屋验收记录表，详细列明房屋在租赁开始时的状态，作为合同的补充文件之一。1.2附录一还包括房屋设施及其状态的描述，以及双方签字确认的记录。附录二1.1附录二包括押金返还明细单和违约赔偿计算表，详细列明押金退还的情况和如有违约时的赔偿计算方式。1.2该附录需在合同终止时由甲方提供，并由乙方核对确认。附录三1.1附录三包括合同变更记录表，详细记录合同中任何变更的内容、时间及双方的确认情况。1.2该记录表应在合同变更时及时填写，