2024年沿街商铺租赁合同范例（三篇）

第10页共10页2024年沿街商铺租赁合同范例____一、续租条款____1.若甲方以书面形式作出答复，即视为甲方同意续租，续租期限为不定期，租金标准维持本合同之约定不变。2.租赁期限届满时，若乙方未发生任何违约行为，则乙方在同等条件下享有对商铺的优先租赁权。____二、违约金与违约责任____1.若甲方在乙方无违反本合同之情形下单方面提前解除合同，则视为甲方违约。甲方应按自解除合同之日起至合同期满之日止期间租金总额的____%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金超过____天，则视为乙方违约。甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金之日起至合同期满之日止期间租金总额的____%作为违约金。____三、声明及保证________甲方声明及保证____：1.甲方系依法设立并有效存续之企业，具备签署及执行本合同之完全权利与能力。2.甲方签署及执行本合同所需之一切手续均已完备且合法有效。3.截至本合同签署之日，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构之判决、裁定、裁决或具体行政行为对甲方履行本合同构成重大不利影响。4.甲方内部已完成签署本合同所需之全部授权程序，本合同由甲方法定代表人或经其合法授权之代表签署。本合同一经生效，即对甲乙双方产生法律约束力。____乙方声明及保证____：1.乙方系依法设立并有效存续之企业，具备签署及执行本合同之完全权利与能力。2.乙方签署及执行本合同所需之一切手续均已完备且合法有效。3.截至本合同签署之日，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构之判决、裁定、裁决或具体行政行为对乙方履行本合同构成重大不利影响。4.乙方内部已完成签署本合同所需之全部授权程序，本合同由乙方法定代表人或经其合法授权之代表签署。本合同一经生效，即对甲乙双方产生法律约束力。____四、保密条款____双方承诺对从对方获取且无法从公开渠道获得的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经商业秘密原提供方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露该商业秘密的全部或部分内容。保密期限设定为____年。违反保密义务的一方应承担相应违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。____五、不可抗力____本合同所称不可抗力系指不能预见、不能克服且不能避免之客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）及社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺时，甲方应提前一个月书面通知乙方。乙方应按甲方要求无条件交还商铺，所缴保证金在扣除乙方应缴费用后如有余额则退还乙方（不计利息）；若保证金不足以抵扣乙方应缴费用，则由乙方补足差额。____六、通知与送达____1.本合同项下所有通知及文件往来均应采用书面形式进行，可通过书信、传真、电报或当面送达等方式传递。若上述方式均无法送达时方可采取公告送达方式。2.双方通讯地址如下：____________________________。3.任何一方变更通知或通讯地址时，应自变更之日起____日内以书面形式通知对方；否则由此产生的责任由未通知方承担。____七、争议解决____本合同适用_____国法律并依其进行解释。合同履行过程中发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解；协商或调解不成的可按照以下第____种方式解决：（1）提交_____仲裁委员会进行仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。____八、合同解释____本合同之理解与解释应基于合同目的及文本原义进行。本合同标题仅为阅读方便而设并不影响本合同之解释。____九、补充与附件____本合同未尽事宜依据相关法律法规执行；法律法规未作规定的由甲乙双方协商达成书面补充协议作为本合同附件。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。____十、合同效力____本合同自双方或其法定代表人/授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份甲乙双方各执____份具有同等法律效力；合同副本____份送_____留存一份备查。____出租方（盖章）____：_________承租方（盖章）____：_________签订日期____：____年____月____日________年____月____日____2024年沿街商铺租赁合同范例（二）甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)第二条租赁期限、用途：1、本合同租赁期限为月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是____年____月____日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用途：______________________________。第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起____日内退还乙方全部押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：____元/月，标准是：_____。3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;第四条房屋维修及改造：1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前____日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款：1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。(2)一方被吊销营业执照或责令关闭的。(3)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。第八条违约责任：违反本合同内容，应承担违约金：____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：法定代表人：_____法定代表人：_____签字日期：_____签字日期：_____改写后的结果：2024年沿街商铺租赁合同范例（三）甲方(出租方)与乙方(承租方)遵循我国《合同法》及相关法律法规，秉持平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：第一条租赁物业及用途甲方确认拥有位于____省____市____区_____街____号的商铺(以房产证所示为准)的使用权，并在良好可租赁状态下出租给乙方，用于______使用。该商铺的建筑面积为_____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及保证金1.租金标准为____元/平方米/月，年租金为人民币____元(大写：_____元)。租金需一次性支付，乙方应在签署本合同时支付第一年租金，之后每年租金应在当年____月____日前一次性付清。甲方收到租金后应向乙方提供收款凭证。2.乙方在签订合同当天须支付人民币____元(大写：____元)作为房屋使用保证金，以确保房屋设施完好及费用结算。租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应无息退还保证金。第四条设施及费用承担1.租赁期间产生的所有费用（含租赁税）由乙方承担。2.如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方需负责维修或赔偿。3.合同期满，乙方不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任与义务1.甲方保证商铺产权清晰，如有纠纷，由甲方负责解决。2.甲方在合同签署时将房屋交付乙方使用。第六条乙方责任与义务1.乙方应按合同约定支付租金及其他费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得改动房屋结构，装饰应确保不损坏整体结构和设施。3.乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他损害甲方利益的行为。4.因乙方责任导致的损失，由乙方负责。5.乙方有权在遵守租约的前提下优先续租，需在合同期满前三个月向甲方提出申请，双方再行商议续租事宜。第七条合同解除除以下情况外，本合同在合同期内有效，不得单方解除：1.租赁期满。2.乙方严重过错导致房屋损坏。3.不可抗力造成房屋损坏无法使用。4.政府强制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超过____天。第八条违约责任违约导致合同终止的，违约方应向对方支付合同总值的_____作为违约金，并赔偿其他损失。第九条补充条款租赁期内，因国家政策变动或不可抗力需提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方须按要求办理终止手续，退出租赁房屋，甲方不承担额外损失，但须退还乙方未使用时间的租金。第十条文件验