公寓直租合同范文

公寓直租合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名称）：________________1.1.2甲方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名称）：________________1.2.2乙方身份证号（或统一社会信用代码）：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章公寓基本信息2.1公寓位置2.1.1公寓所在城市：________________2.1.2公寓具体地址：________________2.1.3公寓楼层：________________2.2公寓设施2.2.1公寓面积：________________2.2.2房屋结构：________________2.2.3设施设备：________________2.2.4家具家电：________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.1.3租赁期限总计：________________个月3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：________________元3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.2.4租金递增方式：________________第四章押金及费用4.1押金4.1.1押金金额：________________元4.1.2押金退还条件：________________4.1.3押金扣除事项：________________4.2费用4.2.1水电费：________________4.2.2物业费：________________4.2.3网络费：________________4.2.4其他费用：________________第五章合同双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应保证公寓符合租赁用途，并对公寓进行维护和管理。5.1.2甲方有权在租赁期满后，按照约定收回公寓。5.1.3甲方应按时收取租金，并在租赁期间为乙方提供必要的服务。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用公寓，并要求甲方提供符合约定的居住环境。5.2.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方制定的公寓管理制度。5.2.3乙方在租赁期间应合理使用公寓，不得损坏房屋设施，如有损坏，应承担相应赔偿责任。第六章公寓的使用和维护6.1公寓使用6.1.1乙方应按照约定的用途使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。6.1.2乙方不得在公寓内从事违法活动，不得影响邻里安宁。6.1.3乙方应合理使用公寓内的设施设备，如发生损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。6.2公寓维护6.2.1甲方负责公寓的日常维护，确保公寓设施设备正常运行。6.2.2乙方在使用过程中发现公寓设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。6.2.3甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助和配合。第七章租赁合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1双方同意变更租赁期限、租金等合同条款时，应签订书面变更协议。7.1.2合同变更不影响双方在变更前已产生的权利和义务。7.2合同终止7.2.1租赁期满，合同自动终止。7.2.2双方提前解除合同，应书面通知对方，并按照约定承担相应责任。7.2.3在合同终止后，乙方应在约定时间内将公寓交还给甲方。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按约定提供公寓或违反合同规定，应向乙方支付违约金。8.1.2甲方未能履行维修义务，导致乙方损失，应承担赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。8.2.2乙方擅自改变公寓用途或造成公寓损坏，应承担修复费用及违约金。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议处理9.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自采取损害对方权益的行为。9.2.2争议处理过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于公寓设施清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。10.2.2双方对合同附件的修改、补充，应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章遗留物品处理11.1遗留物品定义11.1.1遗留物品指甲方或乙方在租赁期满或合同提前解除后，遗留在公寓内的所有物品。11.2遗留物品处理11.2.1乙方应在合同终止后，按照甲方要求将遗留物品搬离公寓。11.2.2甲方有权对未在规定时间内搬离的遗留物品进行处置，并扣除相应费用。11.2.3甲方处置遗留物品所获得的收益，在扣除相关费用后，剩余部分应退还乙方。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。12.1.2保密期限自双方签署本合同之日起算，至合同终止后两年止。12.2保密违约12.2.1任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2.2因违反保密义务给对方造成损失的，还应赔偿对方的损失。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1甲方提供的公寓设计、装饰等涉及的知识产权归甲方所有。13.1.2乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有。13.2知识产权使用13.2.1未经知识产权权利人书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。13.2.2乙方在使用公寓期间，不得侵犯他人的知识产权。第十四章免责条款14.1免责条件14.1.1在不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的情况下，导致一方无法履行合同，该方不承担违约责任。14.1.2双方因第三方原因无法履行合同，应及时通知对方，并采取补救措施。14.2免责限制14.2.1免责条款不免除一方因故意或重大过失造成的损失。14.2.2免责条款不排除法律规定的责任。第十五章合同的补充与修改15.1补充与修改15.1.1双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行补充或修改。15.1.2补充或修改的条款应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。15.2补充协议效力15.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。15.