居间合同土地出让(2024版)

居间合同土地出让(2024版)合同编号：__________居间合同土地出让（2024版）甲方（出让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条土地出让价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付土地出让价格。2.3付款期限：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首期付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。2.4剩余款项：乙方应按照甲方指定的付款方式和期限，支付剩余的土地出让价格。第三条土地交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该土地交付给乙方。3.2乙方应按照我国法律法规的规定，办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条丙方的权利和义务4.1丙方作为居间人，应诚实守信，为甲方和乙方提供客观、公正的居间服务。4.2丙方应保守本合同及双方商业秘密，未经各方同意，不得向第三方披露。4.3丙方在居间过程中，不得收取任何费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地出让价格的__________%。5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同土地出让价格的__________%。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证该土地的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。如因甲方原因导致土地使用权争议或债务纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方保证：甲方已取得该土地的合法使用权，并具有出让该土地的权利。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担相应责任。1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付出让价格的义务：乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付土地出让价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同土地出让价格的__________%。2.2乙方开发利用土地的义务：乙方应按照合同约定的土地用途开发利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方申请并获得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方居间服务的义务：丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供客观、公正的居间服务。如丙方未履行居间服务义务，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任。3.2丙方保密义务：丙方应保守本合同及双方商业秘密，未经各方同意，不得向第三方披露。如丙方违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任。3.3丙方协助办理过户手续的义务：丙方应协助甲方和乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明。如丙方未协助办理过户手续，导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.土地出让金缴纳证明复印件4.乙方资质证明文件5.丙方居间服务协议6.土地过户申请表7.土地过户费用明细表8.付款凭证复印件9.土地交付确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付土地土地使用权存在争议或债务纠纷未协助乙方办理土地过户手续2.乙方违约行为：未按约定时间支付出让价格未按照合同约定的土地用途开发利用土地未按约定协助甲方办理土地过户手续3.丙方违约行为：未提供客观、公正的居间服务未保守甲方和乙方商业秘密未协助甲方和乙方办理土地过户手续三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的权利，允许土地使用者在一定期限内占有、使用和收益土地。2.出让价格：甲方将其土地使用权出让给乙方时所定的价格。3.居间服务：丙方为甲方和乙方提供促成土地使用权出让的服务。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.土地过户：将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付土地。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并根据延迟天数支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付出让价格。解决办法：乙方应在合同约定的付款期限内支付出让价格，否则应支付违约金，并根据逾期天数追加违约金。3.问题：土地使用权存在争议或债务纠纷。解决办法：甲方应确保土地使用权清晰无争议，如有争议或纠纷，应由甲方承担责任并解决。4.问题：土地过