全新房屋租赁合同河南2024年

全新房屋租赁合同河南2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2法律依据1.3合同解释第二章：租赁物的描述2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及状况2.3房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还第六章：房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的记录第七章：租赁期间的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋的改善与装修8.1改善与装修的许可8.2改善与装修的费用8.3改善与装修的审批程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理程序第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案的效力第十三章：附则13.1合同的补充协议13.2合同的解释权13.3其他约定第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本份数及保存14.5合同的备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方利益得到合法保护。1.2法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均应遵守中华人民共和国的法律、法规及相关政策。1.3合同解释合同条款的解释应遵循合同目的和诚实信用原则，任何条款的歧义应由双方协商解决。第二章：租赁物的描述2.1房屋位置及面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施及状况房屋内配备设施包括但不限于：。房屋的当前状况为：。2.3房屋用途房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋按约定条件返还给甲方。3.3续租与提前终止租赁期满前____个月，乙方可提出续租要求。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。任何一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）______元整。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的第____日前支付下个月的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户：______。第五章：押金5.1押金金额乙方应于合同签订之日支付押金人民币（大写）______元整。5.2押金支付时间押金应在合同签订之日起____天内支付。5.3押金退还租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____天内退还押金。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件甲方应确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。6.2验收程序乙方在接收房屋时应进行验收，并在验收单上签字确认。6.3交付与验收的记录双方应共同签署房屋交付与验收记录，作为合同附件。第七章：租赁期间的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。7.2租赁物的维护责任甲方负责房屋结构的维护，乙方负责日常使用中的维护。7.3维修与修缮房屋需要维修或修缮时，甲方应在接到乙方通知后____天内进行。第八章：房屋的改善与装修8.1改善与装修的许可乙方如需对房屋进行改善或装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。8.2改善与装修的费用改善或装修的费用由乙方承担，除非双方另有约定。8.3改善与装修的审批程序乙方的改善或装修方案应提交甲方审批，甲方应在收到申请后____天内给予答复。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在____天内纠正违约行为，或采取其他补救措施。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并自对方收到通知之日起生效。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案程序合同生效后，甲方应于____天内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。12.3合同备案的效力合同备案后，对双方具有法律约束力。第十三章：附则13.1合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.3其他约定双方可根据实际情况，就本合同的其他事项进行约定。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点合同签署地点为：______。14.4合同文本份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同的备案与公示甲方应负责合同的备案工作，并在必要时对合同进行公示。第十五章：房屋交接清单15.1交接清单的编制甲方应编制房屋交接清单，列明房屋交付时的设施设备及房屋状况。15.2交接清单的确认乙方在接收房屋时，应核对交接清单，并在确认无误后签字。15.3交接清单的法律效力交接清单作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六章：房屋使用规则16.1房屋使用的基本规则乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。16.2房屋使用的限制乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得擅自改变房屋结构。16.3房屋使用的监督甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，并提出改进建议。第十七章：房屋维修与保养17.1房屋维修的责任甲方负责房屋的定期维修工作，确保房屋的正常使用。17.2房屋保养的要求乙方应按照甲方的要求，对房屋进行日常保养。17.3维修与保养的记录双方应共同记录房屋的维修与保养情况，并作为合同附件保存。第十八章：房屋安全与防火18.1房屋安全的保障甲方应确保房屋符合安全标准，提供必要的安全设施。18.2房屋防火的责任乙方应遵守防火规定，不得在房屋内使用明火或存放易燃易爆物品。18.3安全与防火的检查甲方有权定期对房屋进行安全与防火检查，并提出整改要求。第十九章：房屋保险19.1房屋保险的购买甲方应为房屋购买相应的保险，以减少意外损失。19.2保险责任的范围保险责任范围包括房屋结构、设施设备等，具体内容以保险合同为准。19.3保险事故的处理发生保险事故时，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行索赔。第二十章：房屋租赁税费20.1税费的承担房屋租赁过程中产生的税费，按照国家规定由甲方或乙方承担。20.2税费的申报与缴纳甲方或乙方应按照税务部门的要求，及时申报并缴纳相关税费。20.3税费的变更与调整如遇国家税收政策调整，双方应根据新的政策规定，相应调整税费的承担。第二十一章：房屋租赁的宣传与广告21.1宣传与广告的许可甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行适当的宣传与广告。21.2宣传与广告的内容乙方进行宣传与广告时，应保证内容真实、合法，不得损害甲方的权益。21.3宣传与广告的方式乙方应选择合适的宣传与广告方式，避免对周边环境造成不良影响。第二十二章：房屋租赁的转让与转租22.1转让与转租的许可未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给第三方。22.2转让与转租的条件如乙方需转让或转租房屋，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。22.3转让与转租的程序乙方应按照甲方的要求，办理房屋转让或转租的相关手续。第二十三章：房屋租赁的终止与清算23.1租赁终止的条件租赁期满或合同提前解除时，租赁关系终止。23.2租赁清算的内容租赁终止后，双方应进行清算，包括租金结算、押金退还等。23.3租赁清算的程序清算应按照合同约定及相关规定进行，确保双方权益。第二十四章：合同的附件24.1附件的编制甲方应编制合同附件，包括房屋交接清单、维修保养记录等。24.2附件的法律效力合同附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。24.3附件的保存与管理双方应妥善保存合同附件，并在必要时提供给对方查阅。第二十五章：其他约定25.1特殊条款的约定双方可根据实际情况，就本合同的特殊条款进行约定。25.2合同的补充与修改本合同在履行过程中，双方可协商一致对合同进行补充或修改。25.3合同的最终解释本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对此表示认可。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋租赁合同中，当存在多方参与时，附件条款及其说明对于确保合同的完整性和执行的明确性至关重要。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细内容。一、附件的定义与范围附件是本房屋租赁合同不可分割的一部分，包括但不限于房屋交接清单、设施设备清单、维修保养记录、房屋使用规则、安全检查报告等。附件应详细列明房屋的具体状况、配置以及双方的权利和义务。二、附件的编制与提交甲方负责编制附件，并确保附件内容的真实性与准确性。附件应在合同签订前由甲方提交给乙方进行审核。乙方在审核附件后，如有异议，应在收到附件之日起____天内提出，并由甲方进行修改。三、附件的法律效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守附件中的约定。附件中的内容如有变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。四、附件的保存与管理甲方应妥善保存附件原件，并在必要时提供给乙方查阅。乙方应妥善保管附件副本，并在合同履行过程中按照附件规定执行。五、附件的更新与维护甲方应定期对附件内容进行更新，确保附件反映房屋的最新状况。乙方在使用房屋过程中，如发现附件内容与实际情况不符，应及时通知甲方进行更正。六、附件的争议解决双方对附件内容发生争议时，应首先通过协商解决。协商不成时，可按照本合同第十一章的规定，提交至约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。七、附件的特殊条款针对房屋的特殊性质或使用要求，甲方可在附件中设定特殊条款。特殊条款应明确、具体，并经乙方同意后成为附件的一部分。八、附件的保密性附件中的信息可能涉及商业秘密或个人隐私，双方应对附件内容保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露附件内容。九、附件的终止与清算合同终止时，双方应根据附件内容进行房屋的清算工作。清算过程中，如发现房屋状况与附件描述不符，应按照合同约定处理。十、附件的补充与修改合同履行过程中，双方可根据实际情况对附件进行补充或修改。补充或修改的内容应以书面形式确定，并由双方签字或盖章确认。十一、附件的公示甲方应根据相关法律法规的要求，对附件进行必要的公示。公示的附件内容应与合同及实际情况保持一致。十二、附件的电子化管理为提高管理效率，甲方可采用电子化方式管理附件。电子附件应保证其安全性、完整性，并可供乙方随时查阅。十三、附件的法律责任附件的编制、提交、保存、更新、维护等过程中，如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。因附件内容引起的纠纷，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。十四、附件的最终解释权本附件条款及说明的最终解释权归甲方所有，乙方对此表示认可。通过上述条款，我们旨在确保多方参与的房屋租赁合同在执行过程中的明确性、透明性和可执行性，同时保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋交接清单，详细记录房屋交付时的设施设备及房屋状况。设施设备清单，列明房屋内所有设施设备的型号、数量及状况。维修保养记录，记录房屋维修保养的时间、内容及执行情况。房屋使用规则，明确乙方在租赁期间应遵守的行为规范。安全检查报告，记录房屋安全检查的时间、发现的问题及整改措施。特殊条款说明，针对房屋的特殊性质或使用要求制定的条款。二、违约行为及认定：未按时支付租金或押金。擅自改变房屋用途或结构。违反房屋使用规则，如制造噪音、乱丢垃圾等。未按约定进行房屋维修保养。未妥善保管附件，导致附件丢失或损坏。违反保密条款，泄露附件中的商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。租赁物：指本合同中出租的房屋及其附属设施设备。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按照约